אבל אם אתם מחפשים למכור את הבית שלכם, עליכם לקבל את האמת הקשה שמישהו אחר עלול להיפסק בגלל נוכחותם של חיית המחמד שלכם בבית. בין אם בגלל חששות לאלרגיה או דאגות מריחות וכתמים, זה פחות או יותר כלל אצבע שכאשר אתה מכין בית לשוק, עליך להסתיר כל סימן לכך שפידו גר שם.
זה היה אחד השינויים הראשונים שהבימה המקצועית לאה גומברג, איתה חיים מתוקים על ידי עיצוב במפלווד, ניו ג'רזי, שנעשתה בעבודה על בית עם 5 חדרי שינה, חמישה וחצי אמבטיה בבית קצר הילס הסמוך. לכן, כאשר התמודדות עם חדר המשפחה, הוצאת שתי מיטות הכלבים הייתה דבר לא פשוט. "מתוקים ככל שיהיו, לא היה צריך להיות שום סימן של כלבים בתמונות המקוונות של הבית ולכן המיטות (והארגזים) והכלבים הלכו למלון כלבלבים לצורך בימוי, תמונות והבית הפתוח", היא אומרת.
סוגיה נוספת בבית, שנבנתה במקור בשנת 1972 אך טופלה ומתעדכנת כשנתיים קודם לכן, הייתה האסתטיקה המתוארכת. "המטרות שלי לבית היו לגרום לו להרגיש מעודכן ומגובש, כך שקונה צעיר יכול לראות את עצמו גר שם", היא אומרת. בצד החיובי, לבית היו תקרות גבוהות ופריסה די פתוחה; בחדר המשפחה, במיוחד, היו צוהר וקיר חלון המשקיף על חצר שופעת.
חיפויי העץ הכבוש המתוארך של חדר המשפחה משכו את עינו של גומברג מיד. "כשעשיתי את הייעוץ שלי בבית הזה, ידעתי שחדר המשפחה זקוק לשינויים גדולים כדי להפוך אותו לאטרקטיבי יותר עבור הקונה הפוטנציאלי", היא אומרת. "כששלחתי בדוא"ל ללקוחות שלי את המלצות הבידור המפורטות שלי, זה כלל צביעת כל עבודות העץ בחדר המשפחה."
היא ידעה שזה נראה כמו שאלה גדולה, אבל היא הסבירה כמה החדר חשוב, והם הסכימו. מעיל טרי של הקלאסי אפור של בנג'מין מור על הקירות והקצוות נתן לחדר "עדכון מיידי", היא מסבירה. "ציור כל זה בצבע אחד גורם לחדר להרגיש פתוח ואוורירי ופחות קצוץ." מאוורר התקרה המתוארך, מוקד בחלל, הוחלף גם הוא בעיצוב מינימלי יותר.
בכל הנוגע לריהוט בחדר המשפחה, חלקי בעלי הבית היו גדולים מדי לחלל ונטו לעבר סגנון מסורתי. "הוא הוגדר למגורים, וזה בסדר גמור - למגורים - אבל לא למכור", אומר גומברג. "כשאתה משווק בית בשוק, הוא צריך לשקף את 'אורח החיים' של הבית. לכל חדר צריך להיות משמעות ולהרגיש מגובשים ולעדכן. קונה צריך להיות מסוגל לדמיין את עצמו גר בבית. ”
כדי להשיג מראה מעבר יותר, היא הסירה כמעט את כל הרהיטים, למעט שולחן הזכוכית. ספת חתך קטנה בגוון ניטרלי וכיסא מבטא כחול קטיפה נוספו כדי לספק ישיבה מסוגננת. השטיח הגדול בשחור-לבן מקשר את החדר ומספק מגע מסוגנן.
מכיוון שבעלי הבתים המשיכו לחיות - ולעבוד - בבית עד שהוא נמכר, הוחלף השולחן המגושם בפינה ביצירה מודרנית ויעילה יותר. "בזמנים של COVID, חשוב מאוד להראות היכן אנשים יכולים לעבוד ואיפה ילדים יכולים ללמוד למידה מרחוק מהבית", היא אומרת. "הבימוי של החדר הזה דיבר באמת על משפחות צעירות."
התוצאה הסופית של הבימוי של גומברג הייתה להיט ביותר מבחינות. לא זו בלבד שהבית מכר במחיר המבוקש שלו בתוך שבעה ימים, הלקוחות אהבו את הריהוט והאביזרים החדשים עד כדי כך שרכשו אותם לשימוש בחדר המשפחה הבא שלהם. מדברים על win-win.
