מנהל הנכסים של הדירה שלך יכול להיות בעל בריתך הגדול ביותר כאשר הבעיות מתעוררות - הם אלה שיכולים לקרוא ל אינסטלטור באמצע הלילה כאשר האסלה שלך מגבה או התקן תנור חדש כאשר שלך נכנס למוות חוֹרֶף.
אבל מנהל הנכסים שלך הוא גם אדם עם רגשות, לוח זמנים עמוס וחיים מחוץ לעבודה. בעולמם, אין חדשות מ דיירים זו בדרך כלל חדשות טובות. אם ברצונך להישאר בצד הטוב של מנהל הנכס שלך, נסה להקל על חייהם על ידי הימנעות מפיצי המחמד הגדולים ביותר שלהם.
מנהלי נכסים שמחים יותר להתקשר אל הנדסאי או מומחה כשמשהו מתחלף בדירה שלכם. אבל הם לא בסדר עם בעיות שנגרמו בגלל חוסר שלך ניקיון רגיל, שימוש לא נכון, או בלאי חריג. התייחס לפריטים בדירתך כאילו הם רכושך, למרות שהם לא.
זה אמנם דבר אחד להוסיף קישוטים ורהיטים שגורמים לו להרגיש כמו בית מתוק בבית, אבל זה אחר לנסות לבצע "שדרוגים" משלך למקום (חשוב: ראש מקלחת גשם או אור מהנה מִתקָן). אתה עלול לגרום לבעיות בשוגג, וסביר להניח שתעבוד יותר עבור מנהל הנכסים שלך, שעליו להחזיר את הדברים לקדמותם עבור הדייר הבא. שינויים לא מורשים עלולים לגרום גם לעמלות או לכסף שיוצא מהפיקדון שלך כשעוברים דירה, אומר בראון.
ייתכן שתשכח בנוחות לספר למנהל הנכס שלך על חיית המחמד שלך כאשר אתה לשכור דירה. חברך ארבע רגליים הוא מלאך מתוק ושבור בבית, אז מה העניין הגדול? אבל, לא פעם, חיית המחמד שלך תגרום בהכרח לבעיה כלשהי, בין אם זה נביחות חזק מספיק כדי שדיירים אחרים יוכלו לשמוע אותה או לסמן את הטריטוריה שלה בתוך היחידה שלך. פשוט גלה את חיות המחמד שלך, שלם את כל העמלות הנלוות, ותשמור על מנהל הנכס שלך.
"כל עוד הם נמצאים בהסכם השכירות, חיות מחמד בסדר," אומר בראון.
מנהלי נכסים מעדיפים לטפל בבעיות קטנות כעת, לפני שהם יהפכו לפורענות יקרות בעתיד. אבל הם לא יכולים לבצע תיקונים קטנים אלא אם תודיע להם שמשהו קורה. ולא, לא תסתבכו על שיבשו או עיצבן אותם - להפך, למעשה.
"אם האסלה שלך מנדנדת או שהיא פועלת, יידע את מנהל הנכסים שלך מייד", אומרת קייט זיגלר, המנהלת נכסים להשכרה במסצ'וסטס ובניו המפשייר. "שניהם פתרונות קלים אם הם מטופלים מוקדם, אך יכולים להיות תיקונים גדולים המפריעים לדיירים אם נותר להם להסלים."
אתה יכול להשליך שאריות מזון קטנות לפינוי האשפה ולנייר הטואלט שלך בשירותים, אבל כמעט כל השאר - הכל - צריך להיכנס לפח במקום. תוכלו לחסוך למנהל הנכסים את כאב הראש של תיקונים ותחזוקה מיותרים.
"אל תשטוף מגבונים, אפילו לא מהסוג הנשטף", אומר ציגלר.