כל פריט בעמוד זה נבחר ביד על ידי עורך בית יפה. אנו עשויים להרוויח עמלה על חלק מהפריטים שתבחר לקנות.
בטח שמעתם פטפוטים ששיעורי הריבית נמצאים כעת בשפל היסטורי. אז אם היית קונה בית בעתיד הקרוב מאוד, ויש לך את המזל לנעול באחת משיעורי הריבית הנמוכים הללו, הורר! יש סיכוי שיהיו לך תנאי השיעור הטובים ביותר שתקבל אי פעם.
אבל בוא נגיד שהריבית תרד עוד יותר בעתיד. לחלופין, ציון האשראי שלך יעלה לשכבה הבאה, ואתה יכול לזכות בריבית טובה יותר על המשכנתא שלך. אין צורך לחוות את FOMO; בתרחישים אלה, תוכל לשקול מימון מחדש כדי לנצל את השיעורים הטובים יותר האלה.
במילים פשוטות, כשאתה מממן מחדש אתה מקבל משכנתא חדשה שמשלמת את המשכנתא הקיימת שלך, מסביר הולדן לואיס, מומחה לבית ומשכנתאות NerdWallet. אנשים מממנים מחדש ממגוון סיבות, אך תרחיש נפוץ אחד הוא הורדת הריבית שלהם ובכך את תשלומי המשכנתא החודשיים.
אבל, מימון מחדש אינו בחינם. אתה עדיין צריך לסגור את ההלוואה, ועלויות הסגירה נעות בדרך כלל בין 2 ל -5 אחוז מהסכום שאתה מממן מחדש. לדוגמא, אם אתה מממן מחדש הלוואה בסך 200,000 $, היית מצפה כי עלויות הסגירה שלך יהיו בסביבת הכדורים של 4,000 $ ל 10,000 $.
"כשאתה מממן מחדש, חשוב להבין באיזו נקודה בעתיד תפרוס את עלות המימון שלך מחדש," אומר סטיב סקסטון, יועץ פיננסי ומנכ"ל קבוצת הייעוץ סקסטון. אולי לא הגיוני למחזר מחדש אם יש לך תקופת הפסקה ארוכה, במיוחד אם אתה מתכנן למכור את הבית שלך לפני שתגיע אליו.
כמה מחשבונים למימון מחדש באינטרנט (הנה אחד מ NerdWallet) יכול לעזור לך לקבוע כמה תחסוך על ידי מימון מחדש. אתה מחבר נתונים כמו יתרת ההלוואה שלך, תנאי ההלוואה והריבית המקוריים ואז התנאים והמחירים למחזר, והמחשבון ייתן לך מושג מה אתה יכול לחסוך. ברגע שאתה נהיה רציני לגבי מימון מחדש, יועץ פיננסי יכול לעזור לך לקבוע אם זה הצעד הנכון.
סיבה נפוצה נוספת למימון מחדש היא השלכת ביטוח המשכנתא שאתה משלם אם נטלת הלוואה של FHA והורדת פחות מ -10 אחוזים, לואיס מסביר. הלוואות FHA פופולריות בקרב קונים בפעם הראשונה בגלל דרישות המקדמה הנמוכות. בשנת 2019 התייצבו הקונים הראשונים 83 אחוז מהלווים להלוואות דיור FHA, על פי רשות השיכון הפדרלית.
במשכנתאות קונבנציונליות, ביטוח המשכנתא הפרטי שלך - התשלום החודשי שאתה משלם מגן על המלווה שלך אם ברירת המחדל של הלוואת הבית שלך תישאר ברגע שאתה בונה מספיק הון עצמי הבית שלך. עם זאת, כדי להיפטר מביטוח משכנתא ברוב הלוואות ה- FHA, אתה צריך למעשה לממן מחדש להלוואה קונבנציונאלית.
הטייק אווי כאן? גם אחרי שאתה סוגר משכנתא, מומלץ לעקוב אחר הריבית כדי שתוכל להחליט אם מימון מחדש הגיוני עבורך.
עקוב אחר בית יפה על אינסטגרם.
תוכן זה נוצר ומתוחזק על ידי צד שלישי, ומיובא לדף זה כדי לעזור למשתמשים לספק את כתובות הדוא"ל שלהם. יתכן שתוכל למצוא מידע נוסף אודות תוכן זה ודומה באתר piano.io.