לפעמים זה מרגיש כאילו מתרגם יכול להועיל כאשר הוא גולש ברשימות דירות. א יחידת רכבת? (זה כאשר כל חדר ערוך ברצף.) סטודיו לגומחה? (זה משכן בצורת L). דירה בגינה? (זה עשוי לעורר תמונות של חצר גן ורדים, אבל זה יכול באמת רק אומר שזה א דירת מרתף.) מה קרה לסטודיו הסטנדרטי שלך?
דירות קטנות - ותכניות קומה ייחודיות - שופעות בשוק השכירות של ימינו. יש אפילו כמה סוגים חדשים של פריסות שצצות. במה הם שונים מסטודיו ההפעלה שלך? כאן, מומחים מפרקים פריסות דירות פופולריות.
גם אולפנים וגם דירות יעילות בדרך כלל משלבים את הפונקציונליות של מספר חדרים לחדר אחד, אומר אלכסנדרה קיונטו, אנליסט מחקר RENTCafe. עם זאת, ההבדלים העיקריים בין סוגי דירות אלה הם הגודל והכללת אזור בישול נפרד.
"בעוד ששני סוגי הדירות הם למעשה חדר משולב אחד, עם המטבח, חדר השינה והסלון בחדר אחד במקום, דירות יעילות מגיעות לעתים קרובות עם מטבחון נפרד, למרות היותן קטנות יותר מאולפנים, "Ciuntu אומר.
אז למה השם יעילות? מכשירי חשמל ומתקנים מסוימים בדירות יעילות מוקטנים בדרך כלל, כמו גודל קטן יותר מקרר, שטח דלפק מצומצם או תנור מבער אחד או שניים במקום תנור מלא ותנור, Ciuntu מסביר.
דירות מיקרו, או יחידות מיקרו, הן דירות סטודיו קטנות מהממוצע המיועדות לרוב לתושב יחיד, מסביר ברוקר העיר ניו יורק. אלן סייקס של נדל"ן ורבורג.
"העיצוב היעיל במיוחד מכיל מטבח, חדר אמבטיה ושאר מצרכים ליחידה של 200 עד 400 מטרים רבועים, בעוד שתקרות גבוהות וחלונות גדולים יוצרים אשליה של חלל", אומר סייקס.
למותר לציין כי מגורים במיקרו עשויים לדרוש צמצום יצירתי וריהוט רב תפקודי. חשוב: מיטות מתקפלות, מיני מרפסות, מכשירי חשמל קטנים יותר וריהוט מודולרי שיתאים לצרכי התושבים, אומר Ciuntu.
מְשׁוּתָף, אתר השכרה שמשלב בין ציידים דירות לחדרים פרטיים בחללים משותפים, בעל זרוע תכנון ובנייה הבונה נכסי מגורים משותפים ובהם יחידות מיקרו. בניינים עם דירות סטודיו קטנות וחללי מגורים משותפים נמצאים במגמת חישוב בגלל יכולת השגתם, אומרת עמליה פליוביס, מנהלת הנדל"ן בחברת קומון.
"הבחירה לגור בדירת מיקרו מעניקה לך גישה לשכונות ולמיקומים הטובים ביותר בעיר, מבלי שתצטרך לתת את כל המשכורת שלך להשכרה", אומר פאליובייס.
כדי לעזור לתושבים המתגוררים לבד בדירות מיקרו להרגיש מחוברים במהלך COVID-19, יש היה מוקד יתר באירועים קהילתיים בטוחים למגיפה, כמו טעימות יין וירטואליות ויוגה בבית שיעורים.
אם אתה רואה שטח הניתן להמרה או להגמיש ברישום, זה בדרך כלל אומר שיש אפשרות לחלק שטח כדי ליצור חדר חדש, על פי Ciuntu. זה אולי לא מושג חדש, אבל בהחלט משהו שמצביעים עליו ברשימות כי אנשים מבלים יותר זמן בבית וזקוקים למרחבים רב-תפקודיים.
"למשל, תוכל ליצור קיר זמני בין חדר השינה לסלון באמצעות וילון, מדף ספרים או אפילו הנחת קיר גבס", היא אומרת.
"הערך בזהירות את תוכנית הקומה וכשתצפה בנכס תביא את הקלטת המידה שלך," היא מציעה. בדרך זו תוכל לקבוע עד כמה הוא פונקציונלי לצרכי החיים שלך.