כאשר היה לי ביתי, שלי מס רכוש התגלגלתי למשכנתא שלי; מעולם לא הייתי צריך לחשוב עליהם. אבל אחרים שלא היו להם את אותם התנאים היו חייבים לשלם tחאירים בנפרד - ושכחה לחסוך עבורם היתה זמן מס די יקר. בשני המקרים ארנונה תפסה חלק ניכר מעלויות הדיור. זה כנראה יותר ממה שרוב האנשים מבינים עד שהם מוכים עם חשבון גדול או הולכים להעיף מבט על פירוט המשכנתא שלהם.
בממוצע, ארנונה בארצות הברית עולה לבעלי בתים 2,471 דולר בשנה. מספר זה משתנה מאוד בהתאם למיקום בו אתה נמצא בארץ, אם כי רוב האנשים המעוניינים לקנות בית מזניחים את העלות. א דו"ח חדש מאת WalletHub פירק כמה עולים ארנונה בכל מדינה השנה.
"התחשבות בארנונה היא לא החלק המרגש ביותר בתהליך רכישת הבית, אך הוא חשוב להפליא ויש לקחת אותו תמיד בחשבון", נטשה נ. ואריאני, פרופסור חבר למשפטים במשפט ניו אינגלנד בבוסטון, אמר ל- WalletHub. "לעתים קרובות מתעלמים מכך משום שהם אינם כלולים במחיר המחירון של נדל"ן, וזוהי חובה שתצורף לנכס לנצח."
המחקר של WalletHub ניתח כמה עולים ארנונה בממוצע, והמספרים היו מעט מפתיעים. מבוסס על ערך ביתי חציוני של 217,500 דולר בארה"ב, תושבי ניו ג'רזי
משלמים הכי הרבה בארנונה: סכום עצום של 5,419 דולר בשנה. אילינוי נחתה במקום השני היקר ביותר, במחיר של 4,942 דולר לשנה. בינתיים, מדינות כמו הוואי ואלבמה משלמות פי תשע פחות מהמקומות הגבוהים ביותר. הוואי משלמת הכי פחות, 606 $ בארנונה שנתית, והשנייה האחרונה היא אלבמה, 895 $ לשנה.באופן כללי, WalletHub מצא כי ארנונה נוטה להיות נמוכה יותר במדינות אדומות, שם התושבים יכולים לצפות לשלם 2,076 דולר בממוצע, ואילו אלה במדינות כחולות יכולים לצפות לשלם 2,722 דולר. זה בערך 30 אחוז הבדל.
ואל תחשוב שאתה בטוח מהעלויות האלה כי אתה שוכר. "זכור כי שוכרים נושאים גם בנטל ארנונה, מכיוון שארנונה גבוהה יותר מועברים בדרך כלל בצורה של דמי שכירות גבוהים יותר ", אמרה לורה וילר, מנהלת משנה במרכז למימון ממלכתי ומקומי באוניברסיטת ג'ורג'יה WalletHub.
על מנת להגיע למספרים במחקר, WalletHub חילק את תשלום הארנונה החציוני במחיר הביתה החציוני בכל מדינה, ואז החיל שיעורים אלה על בית ששוויו 217,500 דולר. ראה את ההתפלגות המלאה ואיפה המדינה שלך מדורגת כאן.
