אם כל בית מספר את הסיפור הייחודי לו, דלת הכניסה היא ההקדמה. מסיבה זו, מתווכים אוהבים דלת כניסה נאה ומטופחת, מכיוון שהיא עוזרת לצמצם את הציפיות למה שייכנס לבית. בית עם דלת כניסה לפריחה של דובדבן? אתה יודע שסיור ביתי לא יהיה משעמם! דלתות ציר מתנדנדות הפועלות על ציר? אתה צועד אל העתיד.
בעוד שלכל סוכני הנדל"ן יש העדפות אישיות משלהם צבעי דלת הכניסה וסגנונות - חלקם מושפעים מהאזור (ומהאקלים) שבו הם מוכרים נכסים - יש כמה תכונות שהם מסכימים שהם נהדרים. (חלונות, ftw!)
באופן מסורתי, דלתות הולנדיות מחולקות לחצי אופקית, ומאפשרות לתחתית להישאר סגורה בעוד החלק העליון פתוח להכניס רוח (או להקל על שיחה חברתית רחוקה עם שָׁכֵן). אבטח את התפס והוא הופך לדלת מסורתית. AJ אולסון ויטפילד, מתווכת עם וילה נדל"ן במחוז אורנג ', אומרת כי סגנון הדלת האהוב עליה הוא גרסה שונה של הדלת ההולנדית. במקום לחלק באמצע הדלת, הפיצול גבוה יותר.
"אתה עדיין יכול ליהנות מהבריזה והמראה של דלת הולנדית, אבל יש לך פרטיות כי הלוח התחתון גבוה יותר", היא אומרת.
מעניין כי סגנון הדלת ההולנדי הוא כזה שתופס גם בתוך הבית, על פי חברת דלתות סימפסון. גיר את זה למצב הרגיל החדש של עבודה מרחוק, שם ייתכן שיהיה עליך לשמור על גור הפנדמיה שלך או על ילדך הצעיר צניחה למשרד שלך באופן בלתי צפוי בזמן שיחת זום, אך עדיין יכולה לעקוב אחר ביתך עם החלק העליון לִפְתוֹחַ.
חלונות זכוכית בדלתות הכניסה שלך מגיעים עם יתרונות (כמו להכניס את השמש לכניסה שלך) וחסרונות (אנשים שרואים בפנים). לכן מתווכים נוטים להימשך לדלתות כניסה שמאזנות עם חלונות ממוקמים אסטרטגית.
"אני אוהב סגנונות שיש בהם כמה חלונות גבוהים או עם לוחות חלונות אנכיים רזים כדי לאפשר פרטיות," אומר דב טומארו, מתווך מבוסס אינדיאנה.
אלן שוורץ, מתווך נדל"ן משויך מורשה לחברת Compass בניו יורק, נמצא גם הוא ב- Team Window. "דלת הכניסה האהובה עלי היא דלת עם הרבה זכוכית", היא אומרת. "לי עצמי יש דלת זכוכית עם 12 חלונות זכוכית עם אור מחולק. אני אוהב כשדלת כניסה מכניסה אור לבית. ”
ברנדון תומאסיועץ נדל"ן אסטרטגי ממרילנד עם דבורי נדל"ן, אומר שהאהוב עליו הוא דלת בסגנון כפרי עם חלון קטן. (תחשוב: דלת עץ עם חלון קטן של חצי עיגול בחלקה העליון).
"זה פשוט גורם לבית להרגיש קצת יותר נעים, אפילו מבחוץ להסתכל פנימה", הוא אומר.
רוצים דלת בה באמת תוכלו להכניס כניסה? תסתכל על דלתות ציר, מציע דניאל מילשטיין, עם קבוצת אהרון קירמן בקומפאס בלוס אנג'לס ובמחוז אורנג '. דלתות אלגנטיות מעוצבות ומעוצבות אלה הן ההתאמה הטובה ביותר לבתים עכשוויים. במקום צירים, לדלתות הגדולות הללו יש בדרך כלל נקודת ציר ברצפה המאפשרת להם להסתובב.
הערה אחרונה: כשאתה מסתכל על דלתות (או רוצה לבטל את שלך כדי לשדרג את הערעור), אתה גם רוצה שקול נוחות וביטחון בנוסף לסגנון, מציין מייקל דימרטינו, סגן נשיא בכיר להתקנות בְּ- שיפוץ ביתי כוח. היזהר אחר גורם ה- U של הדלת, הוא ממליץ, שמקצה מספר לקצב שהדלת מביאה זרימת חום שאינה סולרית.
"ככל שמספר גורם ה- U נמוך יותר, כך בידוד הדלת טוב יותר", אומר דימרטינו.