השכרת דירה מגיעה עם ההטבות שלה - כלומר הגמישות להתחייב למיקום אחד עבור רק שנה בכל פעם, כלומר אתה יכול להרים ולעבור בלי שתצטרך לחכות לבית שלך מכירה. אך תלוי איפה אתה גר, השכרה יכולה גם לינוק את חשבון הבנק שלך מבלי לספק הון משלך להראות בשביל זה. א דוח חדש מ- Realtor.com מראה שמבין 50 אזורי המטרו הגדולים במדינה, זה זול יותר לקנות מאשר לשכור ב -15 מהם.
חלק גדול מזה נובע מריבית נמוכה היסטורית למשכנתאות, שהאטו את עליית עלות בעלות הבית. העלות החודשית הממוצעת לבעלות על בית עלתה רק ב -2.2 אחוזים בשנה האחרונה ל -1,988 דולר, ואילו העלות החודשית לשכירת בית עלתה ב -2.4 אחוזים, ל -1,727 דולר, ל- Realtor.com. אז אם אתה רוצה לנצל את ההזדמנות הזו לקנות, תצטרך לעבור במהירות.
"אין תשובה מתאימה לשאלה האם זה הגיוני יותר לקנות מאשר לשכור," אמרה הכלכלה הראשית של Realtor.com, דניאל הייל. "עם זאת, אלה חדשות מעודדות עבור מיליוני אלפי השנים המתקרבות לגיל השיא של רכישת דירות ועשויות לשקול לקנות בית באביב הקרוב. עם ריבית הצפויה לעלות בחודשים הקרובים, ייתכן שהקונים יצטרכו לפעול מוקדם יותר מאשר מאוחר יותר כדי לנצל את הזולה של ימינו או להיות מוכנים להתאים את מחיר היעד שלהם. "
על מנת לקבוע אילו ערים עדיפות על הקונים, השוו Realtor.com את תשלום המשכנתא החודשי עבור בית במחיר חציוני בכל עיר למחיר השכירות החציוני של דירת שניים עד ארבעה חדרי שינה באותה עִיר.
כמה אזורים מפתיעים הגיעו לרשימת הערים בהן זול יותר לקנות. לשיקגו, למשל, מחיר דירה ביתי הוא 338,000 דולר. העלויות החודשיות הממוצעות לקנייה הן כ- 1,691 $, ואילו להשכרה מדובר בכ- 1,975 $. מיאמי גם הגיעה לרשימה, שם מחיר החציון של הבית הוא 400,000 $, העלות החודשית הממוצעת לקנייה היא 2,092 $, והעלות החודשית הממוצעת להשכרה היא 2,350 $. בצד השני של הספקטרום, מוקדי טכנולוגיה כמו סן פרנסיסקו וסיאטל הם מקומות זולים יותר להשכרה. שם תחסוך שכירות של כ -30 אחוז יותר מכפי שתקנה בית.
בעשרת הערים המובילות שבהן עדיף לקנות מאשר לשכור, מחיר החציון של רישום הבתים היה נמוך ב -7.7 אחוז ממחיר הרישום החציוני הלאומי של 346,000 דולר. קליבלנד, אוהיו, קיבלה את המקום הראשון עם עלות חודשית של 967 דולר לרכישה ושכירות של 1,195 דולר. גם פיטסבורג, ניו אורלינס, הרטפורד ואינדיאנפוליס עשו את הקיצוץ. ראה את הרשימה המלאה - ואיפה העיר שלך עומדת - כאן.