עכשיו, כששוק הנדל"ן בוער לוהט, אולי אתה עובד על שיווק הבית שלך. (אם כבר מדברים על עבודה, אני מקווה שאתה יכול לעבוד מהבית ממש בתוך שלך משרד חדש באור שהטיל א מנורה ניידת לוקס.) אמנם אתה לא צריך להרגיש מחויב לכללי עיצוב מסוג "לעולם לא לעשות את זה" בבית שלך - בכל זאת זה השטח שלך - מקצוענים בעיצוב הם משאב מועיל כשאתה מביים בתקווה למכור.
לקבלת טיפים לפיתוי קונים לדמיין את המשרד הביתי שלך כמוקד הפרודוקטיביות העתידי שלהם, פנינו למבני הבית אמילי מוריס מ- בימת הדלת הירוקה באורבנדייל, איווה, ומלישה אייביסנה מ בימוי מאת מל בטורונטו הגדולה. להלן דברים שהם אומרים שלא אמורים לתפוס מקום בשולחן העבודה שלך.
בתקופה ששורות ה"בית "וה"משרד" מיטשטשו, קל לחללי העבודה שלנו להיראות מעט פרועים. "אנחנו מבינים את זה, כולם עובדים מהבית עכשיו וזה מלווה לעיתים קרובות בכמה צגים, מדפסות ו המתלבשת ", אומרת מוריס, שניהלה מאז א 'לואיז מוריס את בית הדרינה הירוקה עם אמה, לואיז מוריס. 2014. "אבל שום דבר לא נראה מבולגן יותר, עמוס יותר, שלא לדבר על מיושן, מאשר סבך של מיתרים שנכרך מעל קצה שולחן העבודה שלך."
מוריס מסביר שזה פתרון קל. "כל מה שצריך זה לנתק את הכבלים ואת המסכים הנוספים, ולחסן אותם גם לצילומים ולהצגות, אם אפשר", היא אומרת. "או אם אתה מעוניין לשדרג את השטח שלך לטווח הארוך: אלקטרוניקה אלחוטית!"
אייביסנה מסכים. "שולחנות העבודה צריכים להיות נקיים ממחשבים מגושמים ומכל חוטים חשופים", היא אומרת. "למרות שזה אולי לא נראה כמו ההתקנה הפרקטית ביותר בשולחן העבודה, במהלך תהליך ההיערכות ההתמקדות היא באופטימיזציה של שטח ומושך חזותי. ככל שפחות פריטים מצטופפים בשולחן שלך, כך הוא יופיע מרווח יותר. "
לאבייסנה, שהביאה את כישורי האסתטיקה וההום סטיילינג הבהירים והמודרניים שלה לאיזור טורונטו הגדול במשך כשנתיים, יש תזכורת לגבי תהליך מכירת הבית: בימוי הוא פחות אתה ממה שאתה חושב, הכולל את שולחן העבודה שלך.
"המפתח לבימוי הוא התאמה אישית על ידי הסרת כל התמונות האישיות והפריטים הסנטימנטליים", היא אומרת. "זה מאפשר לקונה פוטנציאלי לדמיין טוב יותר את עצמו במה שיכול להיות הבית העתידי שלהם. אם הקונה יכול לדמיין את עצמו יגור במרחב, כבר הגדלת את הסיכויים שלך לקבל הצעה. "
מוריס ממליץ לסמן את כל מה שניתן על שולחן העבודה שלך תעודות לתמונות אישיות, וכוס הקפה של אתמול (במיוחד) שככל הנראה שכחתם ממנה. "כל אלה הם פריטים שגורמים לקונים לחשוב עליך ואיך חיית במרחב הזה. על ידי הסרת כל דבר שמזהה אותך או את הרגליך, הקונים יכולים להתמקד במרחב עצמו ובעצמם. " בנוסף, ללא כל העומס האישי הזה יכול להיות שיש לכם מקום לכמה שדרוגי שולחן חכם בזול.
"כוס או כלי שוצף עטים, עפרונות וסמנים זה לא מראה טוב", אומר מוריס. "חלל משרדים צריך להרגיש שליו ויצרני, לא עמוס, לחוץ או נטוש. המראה של פריטים לא תואמים פשוט משדר חוסר דחיפות בטיפול במרחב שלך. כל חלל שיכול להראות נקי ומאורגן הוא מקצוען עבורך בתור מוכר. זה טריק פסיכולוגי פשוט שמפעיל את תרחיש 'חיי החלומות' של הקונה. במקום כוס העט האקראית העולה על גדותיה, קנו חפיסת עטים שחורים או כחולים ב -2 דולר ושמרו אותם בכוס לבד. "