כשהייתי נער, המשפחה שלי טסה לבוסטון לבקר את אחד מבני הדודים של אמא שלי. היה להם הרבה מאוד, והייתי המום לגמרי כשאני נכנס לחצר האחורית כדי למצוא שתי חממות ענקיות. הרגשתי שרק גיליתי את הגן הסודי. עכשיו אני גר בשכונה בשיקגו הידועה בדירות עם חדרי שמש בגומחה. אני משתמש בשלי כחדר קריאה, אבל השכן שלנו בקומה העליונה משתמש בשלהם כחממה. לראות את זה גרם לי לתהות - למה צריך בעצם לנהל חממה בתוך הבית שלך?
כפי שאולי ניחשתם, לא הכל אור שמש וורדים. להלן שלושה דברים שאיש לא אומר לך על החיים עם חממה, על פי מקצוענים בתחום הנדל"ן.
בין אם החממה שלך נמצאת בחדר שמש, צמוד או מנותק, זה יעלה לך הרבה כסף לטפל בזה. אומר בממוצע סיימון אייזקס, הבעלים של נדל"ן סיימון אייקס בפאלם ביץ ', פלורידה, עלותה היא לשמור בין 2,000 ל -4,000 דולר בשנה. סנה איריטי, מתווך ב- R New York, מפרק את זה:
"מדי שנה תצטרך לנקות אותו פעמיים עד שלוש, וזה יכול להיות מעל 1,000 דולר לכל ביקור, תלוי בגודל החממה", היא אומרת. "אם תחליף את החלונות, כל לוח יעלה לך מ -450 דולר עבור חלון חלונות קטן ליותר מ -2,000 דולר עבור לוח חלונות מפותל מלמעלה למטה."
החלפת החלונות היא חלק מהתחזוקה הנדרשת לחממה ביתית. יהיה צורך לשנות אותם כל 15 עד 20 שנה, אומרת איריטי. למרות שהמבנה עצמו בדרך כלל בנוי להחזיק מעמד, החלונות אוספים עיבוי והאטמים שבין לוחות החלונות נשחקים ונשברים. בנוסף, יהיה עליכם לצבוע מדי פעם כל תמוכות חממה, למצוא דרך לשמור על החלל מחומם לאורך כל החורף, והשתמש במים נוספים בצמחים בקיץ כאשר השמש מייבשת הכל.
באזורים עירוניים רבים תצטרך לקבל אישור חממה. דניאל וולמןמנכ"ל חברת ניהול הנכסים גומלי האפט, אומר שזה המקרה בניו יורק - ורוב המקומות לא יאשרו אותם. אם אתה מוצא עמותה או דירקטוריון שכן, תצטרך לקבל אישור על ידי כל תיקון או תחזוקה גם כן. זה כולל את "היקף העבודה, הקבלנים והביטוח לתפקיד", אומר וולמן. ומכיוון שהם נוטים לדלוף אלא אם כן הם נשמרים בקפידה - מה שגורם לנזק שלך רכוש ובמקרים מסוימים הנכס מתחת לשלך - זה משהו שאתה כמעט בטוח תלך דרך.
דמיין שיש לך את כל האור הטבעי והוואו-פקטור שמגיע עם חממה - בְּתוֹך הבית שלך. בנוסף אתה מקבל גינה בת קיימא משלך בהישג יד כל יום. חממות יכולות להיות קשות להשגה, כך שאם תמצאו אחת, סביר להניח שלא תרצו להניח לה.
"חממות מקסימות ומושכות ביותר", אומרת איריטי. "למעשה אני מנהל משא ומתן על דירה עם חממה עבור הקונה שלי כרגע, והלקוח שלי פשוט לא יכול להפסיק לדבר על זה. ככל שאנו מבקרים בדירה כך אנו מתאהבים יותר. ”
