זה רשמי: החיפוש אחר דירה חדשה החל. כמו קוראי תרפיה דירתיים רבים, אני נהנה ממש לבזבז את זמני הפנוי על רישומים במסגרת התקציב שלי. אבל אני די עצבני לגבי עושה הכל בצורה וירטואלית. (עדיין לא נעים לי להיפגש עם אדם זר שיסייר בשכירות בגלל המגפה העולמית כולה.)
בימים אלה, קל יותר מתמיד לצאת לסיור וירטואלי בדירה, ורישומים רבים יציעו עיבודים תלת ממדיים של חלל כדי להעניק לכם מראה מפורט יותר. ובכל זאת, יש לך רק כל כך הרבה שיחת FaceTime או סרטון שיציגו לך - ואני חושש שאחמיץ איזשהו נושא בולט ואצטער. חתימה על חוזה השכירות שלי.
כדי להבין את שאלות החובה במהלך סיור דירה וירטואלי, התייעצתי עם כמה מתווכי נדל"ן ששיתפו את מה שלקוחותיהם שוכחים לשאול לעתים קרובות. הנה מה שאמרו.
אפילו באמצעות וידאו, קשה להבין עד כמה דירה באמת רועשת. דילן מברשת, סוכן נדל"ן שבסיסה בלוס אנג'לס מצפן, אומר שאתה צריך לשאול היכן היחידה ממוקמת בבניין. אתה רוצה לדעת כמה קירות משותפים יש לדירה "כי אתה לא יודע מי מעליך או אחד הצדדים", הוא אומר.
רבקה בלקר, מתווך ב- Warburg Realty בניו יורק, מסכים ומוסיף כי חשוב להבין אם תצליח לשמוע דברים כמו סירנות בוערות ורעשים חיצוניים אחרים.
אם אתה מתכנן לשכור מקום שאין בו כביסה ביחידה, מברשת אומרת שעליך לבקש לסייר בחדר הכביסה המשותף אם קיים כזה. הוא ראה בניינים שיש בהם שש עד 10 יחידות, אבל בחדר הכביסה יהיו רק מכונת כביסה ומייבש אחד שמופעלים באמצעות מטבעות. זה ניתן לניהול, כמובן, אבל אתה רוצה לוודא שאתה יודע למה אתה נכנס מראש.
הכל בפרטים - ותמונות לא מראות הכל, אומר קייט זיגלר, מתווך עם Arborview Realty בבוסטון. היא ממליצה לבקש מהסוכן שלך להציג תכונות כמו גובה התקרה, גופי התאורה וצילומי החלונות כדי שתוכל להבין מה גילם. לא תמיד אפשרות לראות תכונות אלה מקרוב ברישום תמונות וסרטונים. Blacker מהדהד את זה ואומר לבקש תקריבי גימור כמו הפיתוחים, הדלתות והמשטחים למראה מעמיק יותר.
בעוד שסוכן הנדל"ן שלך בהחלט יכול להראות לך את החלל, אתה גם רוצה שהם ילכו לחלון ויראו לך את הנוף שתראה כל יום. האם זה קיר לבנים? רחוב סואן? Blacker ממליץ גם לבקש מהמתווך שלך לכבות את האורות כדי להרגיש את התאורה הטבעית.
אם אינכם מכירים את האזור, תוכלו גם להשתמש בכלים מקוונים כדי לראות את השכונה. "גוגל סטריט וויו הוא כלי נהדר באמת לכל מי שמסתכל על נכס מרחוק", אומר זיגלר. "אתה פשוט מרגיש מה קורה."
זה עשוי להרגיש מוזר לבקש מהסוכן שלך להדליק את המקלחת או לבדוק את האוויר המרכזי, אבל מומלץ לוודא שהכל תקין. כמו שמברשת אומרת, שום דבר לא יותר גרוע מלמצוא דירה שאתם אוהבים, אבל רק אחר כך להבין שלא תוכלו להוציא את השמפו מהשיער בגלל לחץ מים רע.
"זה תמיד קצת קשה בסיור וירטואלי מכיוון שאתה לא יכול להרגיש את זה בעצמך, אבל ודא שהכל עובד במצב הנכון", אומר ברוש. "הפעלתי מקלחות לאנשים כדי שיראו ש [מים] לא מכדררים את החלק העליון."