כשאתם מטיילים בבית אולי רוצה לקנות, דמיין את עצמך כחוקר פרטי מתרפק ומחפש רמזים שיעזרו לך להחליט אם זה מתאים לך. אחרי הכל, הבית לא יכול לדבר, אבל אתה יכול לפתוח כמה מתעלומותיו על ידי התבוננות בארונות, הפעלת ברזים והפעלת מתגי תאורה.
וכשמדובר ב מכשירי חשמל לביתאתה צריך לקחת עוד יותר גישה זו של שרלוק הולמס, לדברי סוכני נדל"ן.
"תהיה בלש מכשירים," אומר כריס הרו, סוכן נדל"ן בהילטון הד, דרום קרוליינה.
בסדר, כך שלמעשה לא תצטרך ללבוש מעיל גשם שזוף, להתפיח על מקטרת ולפרוץ את זכוכית המגדלת שלך בבית הבא שמראה שאתה משתתף. אך כנוהג שגרתי, עליכם להסתובב ולהסתכל מקרוב על התוויות ואחרות מידע שתוכלו למצוא במכשירי הבית, במיוחד יחידות ומערכות הכרטיסים הגדולים, במהלך הסיור שלך.
הרו ממליץ לצלם בטלפון תמונה מהירה של המותג, הדגם והמספר הסידורי של כל מכשיר. ואז, במקום במהלך הסיור או אחר כך כשאתה חוזר הביתה, חפש את המידע של כל מכשיר באינטרנט.
בדרך כלל, תוכל למצוא שפע של מידע על גיל המכשיר, כל זיכרון של מוצר קיים ותלונות או בעיות נפוצות שהיו לבעלי בתים אחרים. (בחלק מהמכשירים יש אפילו תאריך ייצור מודפס ישירות על התווית.)
צעד קל זה יכול לחסוך לך אלפי דולרים - או, לכל הפחות, יכול לתת לך הבנה מדויקת יותר של תמונה גדולה יותר של מה הבית באמת עולה. למרות שהמחירים משתנים, מחממי מים חמים, תנורים, מזגנים ואפילו מקררים יכולים בקלות לעלות להחלפה של כמה אלפי דולרים (שלא לדבר על הזמן והלחץ הכרוכים במותם!).
"מיקרוגל מזדקן לא יכול להיות עניין גדול, אבל אם המזגן, דוד המים או המקרר נמצאים בזמן שאול, זה יכול להוסיף אלפים לעלויות שלך", אומר הרו. "עדיף לדעת כמה שיותר מקדימה. לכל הפחות, מידע בסיסי זה יאפשר לך להציע הצעה מושכלת יותר. זה אפילו יכול לעזור לך להימנע מאלפי דולרים בעלויות החלפה אפשריות. "
לכל סוג של מכשיר יש אורך חיים ממוצע משלו - ונכון שחלקם מחזיקים מעמד הרבה יותר מהצפוי, במיוחד אם טופלו ושמרו כראוי. אבל אם בבית יש מכשירי חשמל ישנים יותר, שאל את עצמך אם אתה מוכן לתרחיש הגרוע ביותר: מה יקרה אם הם ימותו זמן קצר לאחר שעברת לגור?
אם אתה לומד שדוד המים החמים של הבית הוא ישן מאוד, למשל, אתה יכול לחקור עלויות החלפת דודי מים מקומיים, ואז להציע הצעה נמוכה יותר כדי להסביר את ההוצאה העתידית הזו.
או, אם אתה פשוט לא רוצה להתמודד עם הטרחה של החלפת מכשירי חשמל, ייתכן שתחליט לא להגיש הצעה על הבית בכלל. אם תגיע למסקנה זו לפני הזמנת בדק הבית, תחסוך לעצמך את דמי הבדיקה, שנעה בין כמה מאות דולרים ליותר מ -1,000 דולר.
כך או כך, פיצחתם את מארז המכשירים הביתיים, שיכולים לעזור לכם להתמצא החלטת רכישה, התחל לחסוך למכשירי חשמל חדשים, או הימנע מהפתעות לא צפויות לאחר שתעבור לגור בה הבית.
"אם מכשיר הוא מעל גיל 10, כדאי לתקצב את החלפתו", אומר ג'ורדי רומר, מתווך נדל"ן בוונאצ'י, וושינגטון. "זה יכול להימשך הרבה יותר זמן, אבל החוק של מרפי אומר בדרך כלל שלפחות מכשיר ישן אחד ימות בשבוע הראשון בבית החדש שלך."