סוכני נדל"ן טוענים כי ההיבט הזה של מכירת בית לעתים קרובות מתעלם מכך הוא קריטי בהחלט. לא רק להגנה מפני גניבת זהות ודאגות פרטיות אחרות, אלא גם למניעת רע שחקנים - הן באינטרנט והן בחיים האמיתיים - מאחר שהגיעו לביתכם לגנוב אתכם דִברֵי עֵרֶך.
"כאשר אני מפרט בית, אני תמיד מכין את המוכרים שלי להסתיר כל מסמך אישי - למשל מס ניירת, מידע רפואי, חשבוניות, צילומים, תכשיטים יקרים, פריטים שאין להם תחליף, ו תרופות, "אומר ג'ניפר אוחובאט, סוכן נדל"ן בלוס אנג'לס. "במיוחד בתקופה בה אנו מציעים סיורים תלת-ממדיים וצילומים שיכולים לחיות באינטרנט הרבה אחרי שנמכר הנכס, אתה רוצה להיות זהיר מאוד עם המידע הקיים. "
אוחובאת ממליצה ללקוחותיה ליצור איזשהו חדר בטוח, ארון או מגירה לאחסון ניירת חסויה וחפצים יקרי ערך. קונים פוטנציאליים הם, מטבעם, חטטניים מאוד (הם בכל זאת מנסים לקבל החלטה פיננסית ענקית), אז זה חשוב לייעד אזור אחד בתוך הבית שיכול להיות נעול או מפתח או שלקונים אין עסק בחטטנות מסביב פנימה.
כספת או מנעול בפועל הם אידיאליים, אך לא לכולם יש, ואם כן, כספת או מנעול לא יכולים להיות גדולים מספיק כדי להכיל את כל חפציו החשובים של המוכר.
טוד מאלוף, סוכן נדל"ן בניו ג'רזי, ממליץ להחביא חפצי ערך בתוך מגירת שידה או ברהיט אחר. הקונים נמצאים שם כדי לראות את הבית, ולא לשפוט את חפציכם. הוא גם ממליץ לשכור יחידת אחסון מחוץ לאתר, שיכולה לבצע חובה כפולה תוך כדי ביטול הבית.
כן, זה לא נוח לאחסן את החפצים הרגישים שלך בכל פעם שמישהו רוצה לראות את הבית שלך - במיוחד פריטים כאלה אתה משתמש באופן קבוע, כמו ניירת ותרופות - אבל זה רק חלק הכרחי בהוצאת הבית שלך לשוק, הוא אומר.
"אנחנו חיים אחרת כשאנחנו מוכרים בית לעומת כשאנחנו לא מוכרים בית - זה משהו שאני מנסה להדגיש לכל המוכרים שלי", הוא אומר. "כאשר מתווכים קובעים פגישות להביא את הקונים לביתכם, הקונים בוחנים את החדרים, החלל והמתקנים של הבית. הקונים לא פותחים מגירות שידה וחופרים בחפצים שלך. "
אפשרות נוספת? ארז את הפריטים האישיים שלך בקופסה או בשקית דופל, ואז קח אותם איתך כשיוצאים מהבית להצגה או תחב אותם בתוך מכונית נעולה בחניה, מציעה ליז קופלין, סוכנת נדל"ן בלוס אנג'לס ופאלם מעיינות. היא קיבלה את הטעם הראשון שלה של גניבות בבית כנערה כשבני משפחתה מכרו את בית החוף שלהם בקייפ קוד. כשחזרה המשפחה לאחר הופעה, גילתה קופלין כי שעון הספורט האהוב עליה נלקח מחדר האמבטיה שלה.
גם אם סוכן הנדל"ן שלך יהיה בבית במשך כל ההצגה, קופלין אומר שעדיף להיות בטוח מאשר להצטער. כשהיא מארחת מופעים, היא אפילו מסתירה פריטים אישיים משלה בגב ארון מטבח או מגירה אקראיים.
"לעתים קרובות, זוגות ייכנסו יחד ואז יסתובבו בנפרד," היא אומרת. "99 אחוז מהם לא מתכוונים לקחת שום דבר, אבל אני לוקח אפס סיכויים."
בנוסף למסמכים חסויים, ניירת עם מידע מזהה או פיננסי, ותרופות - במיוחד משככי כאבים ופריטים בעלי ערך אובייקטיבי (חשוב: תכשיטים, אומנות, קלפי בייסבול נדירים) - זכור להסיר פריטים בעלי ערך סנטימנטלי רציני, גַם. לא סביר שמישהו יגנוב את הפריטים האלה, אבל תמיד יש סיכוי שהקונה או ילדיהם עלולים לפגוע בהם בטעות.
"חשוב לזכור שלעתים קרובות קונים פוטנציאליים מביאים את ילדיהם להצגות, וזה יכול להיות קשה להשגיח על הידיים הקטנות", אומר איימי אוונס, סוכן נדל"ן בניו ג'רזי.