בשלב כלשהו בחיים שלך, ייתכן שתצטרך קצת עזרה במחלקה הפיננסית. כשאתה שוכר את הדירה הראשונה שלך, זה לא נדיר. בהתחשב בכך שאתה בדרך כלל צריך להניח את שכר הדירה של החודש הראשון והחודש האחרון וכן פיקדון ביטחון - בנוסף לכל שאר הוצאות המעבר - זה יכול להיות מאמץ יקר למדי.
בהחלט נזקקתי לעזרה כשהייתי תלמידי שנה ב 'בקולג' שביקשתי לברוח מחיי המעונות (זה לא היה כל מה שנסדק להיות) ולשכור דירה מחוץ לקמפוס עם שני חברים. היה לי אפס אשראי ולא הייתה לי עבודה. עם זאת, אני בן ה -19 היה בר מזל מספיק כדי לנחות את הדירה (בקרוב להפוך למפלגה מרכזית) הודות לערב שכירות חביב: אבי הזקן היקר.
ערב חכירה הוא מי שחותם על הסכם שכירות איתך, השוכר, מתוך הבנה הם מחויבים באופן חוקי לקחת על עצמם כל התחייבות כספית אם אינך יכול לשלם, בין אם זה עבור שכר הדירה שלך או נְזִיקִין. לעתים קרובות עבור סטודנטים ומבוגרים צעירים, ערב הוא הורה או אפוטרופוס.
בעלי הדירה מעדיפים בדרך כלל כי הערב יהיה בעל הכנסה הגבוהה פי 80 משכר הדירה החודשי NerdWallet, להבטיח שהערב יוכל לכסות את העלויות שלך בנוסף לשלהם במקרה שהם צריכים להיכנס.
בהתאם לבעל הדירה, ייתכן שתזדקק לכך שהערב יהיה איתך באופן אישי בעת הגשת בקשה לחוזה השכירות; לכל הפחות, תזדקק לניירת מהם המעידים על הכנסותיהם.
ערב חותם על חוזה השכירות מתוך הבנה שהם לא יגורו בבית; הם פשוט מגבים אותך, השוכר, במקרה חירום. ערב הוא בעצם פוליסת ביטוח עבור בעל הדירה ולכן הם לא מקשיחים תשלומים.
עם זאת, חותם שותף הוא אדם שני - דייר או שותף לחדר - האחראי על פיצול דמי השכירות איתך ושהוא גם יושב ביחידה. בדרך כלל יש להם יותר זכויות במסגרת החכירה מאשר ערב, על פי ApartmentGuide.com.
בין אם אתה חושב לבקש ממישהו להיות ערב שכירות או לעשות למישהו טובה בהיותך אחד בעצמך, אתה בטח תוהה אם ישנם סיכונים נוספים הקשורים ל עִסקָה.
ערב לא יקבל מכה לזכותו רק על ידי שכירות עם מישהו. עם זאת, אם השוכר העיקרי אינו יכול לשלם או ברירת מחדל בחכירתו והערב אינו יכול לשלם את הסכום החייב, שני האנשים יקבלו מכה לזכותם, על פי הרחוב. ברירת המחדל תבוא לידי ביטוי בדוחות האשראי שלהם במשך שבע שנים.
בנוסף, אם אתה ערב למישהו ו אם ברצונך לקנות בית, עלול להיות מסובך להבטיח משכנתא הרחוב. מלווה פוטנציאלי עשוי להחשיב אותך כמועמד לא מושך למשכנתא מכיוון שכערב יתכן שתצטרך לשלם כסף על חוזה שכירות זה, מה שעשוי למנוע ממך לשלם את המשכנתא.
