כל פריט בעמוד זה נבחר ביד על ידי עורך בית יפה. אנו עשויים להרוויח עמלה על חלק מהפריטים שתבחר לקנות.
נדל"ן סלבריטאים עסקאות הן עולמות הרחק מהעסקאות שאנו בני תמותה בלבד חווים כאשר קְנִיָה, מכירה או השכרת בית: בתור התחלה, ישנם המחירים המופקעים של הרפידות הללו; האבטחה הנרחבת הדרושה כדי להגן על השוכנים בהם; והמיקומים המבודדים שמציבים את הפרטיות והבטיחות בחזית. בהיותם שלסלבס ברור שיש רצונות נדל"ניים שונים מזו שקונה הביתה הממוצע שלך, אין זה צריך להפתיע שהדרך שבה מבצעים עסקאות אלה היא מוזרה באופן דומה. רוצה לראות איך המחצית השנייה חיה? בית יפה יש את כל הפרטים שאתה צריך לדעת על ההתחייבויות הצמודות הללו, הודות לעורך דין נדל"ן יוקרתי ומייסד ומנכ"ל אחזקות אחת ויחידה, אדוארד מרמלשטיין. להלן 5 גילויים גדולים על עולמם המרתק של נדל"ן סלבריטאים.
מדוע 25 מיליון דולר הם מכסת ההוצאות עבור רוב קוני הבית הסלבריטאים
"יש מעט מאוד ידוענים שיכולים להרשות לעצמם לרכוש מעל [25 מיליון דולר], מכיוון שבדרך כלל זה דורש רכישה במזומן," מגלה מרמלשטיין. "השווי הנקי שלך יצטרך להיות גבוה מ -100 מיליון דולר כדי לשקול בית שעולה יותר מ -25 מיליון דולר." כמה דוגמאות אחרונות לרכישת בתים יקרים של ידוענים כוללות
קיילי ג'נרמגורים של 36 מיליון דולר בהולמבי הילס, ו ג'סטין והיילי ביברהאחוזה של בוורלי הילס, אותה הוציאו 25.8 מיליון דולר עבור הקיץ האחרון.איך עובדי ה- NDA של סלבריטאים עובדים
המטרה העיקרית לגרום לאנשי מקצוע בתחום הנדל"ן לחתום על מד"רים "היא לשמור על סודיות קפדנית לכל הגורמים המעורבים בעסקה", מסביר מרמלשטיין. ככזה, "עורך הדין המנסח מסמכים אלה יבטיח כי מי שיחתום עליו ייקח את המסמך ברצינות רבה." וכפי שמרמלשטיין מוסיף, "רוב אנשי המקצוע בתחום הנדל"ן מבינים שהם חותמים על חוזים ניתנים לאכיפה בכבדות עונשים. ”
מדוע סלבריטאים רוצים לעתים קרובות לגור בבניינים שמאכלסים כוכבים אחרים
אולי תהיתם מדוע בבתי דירות מסוימים שוכנים שפע של כוכבים, כמו רחוב גריניץ '443 מנהטן, שסופרת את הארי סטיילס, ג'סטין טימברלייק, ג'סיקה ביל, ג'ייק ג'ילנהול ומג ראיין. תושבים. מרמלשטיין אומר כי ידוענים מבקשים להתגורר בבניינים עטורי כוכבים למטרות החורגות מעבר ל"רמה גבוהה יותר של ביטחון ו סודיות. " למעשה, זה בעיקר מסיבות כספיות, שכן "ידוענים נוטים להגדיל את ערכי הנכסים, לא רק ליחידה משלהם, אלא גם בגלל גם את הבניין. " בית המגורים טריבקה הנ"ל הוא "דוגמה מצוינת לאופן שבו ידוענים יכולים לשפר את הערכים בבית פרטי במיוחד בית משותף, "הוא מסביר.
מה סלבריטאים מחפשים בבית פוטנציאלי
על פי מרמלשטיין, שני הגורמים החשובים ביותר ידוענים נוטים לחפש בבית פוטנציאלי. הם "פוטנציאל השקעה וביטחון" מכיוון ש"רוב המפורסמים דואגים לאישי ומשפחתי בְּטִיחוּת."
כיצד ידוענים הולכים למצוא נכסים אלה
אמנם אנו נוטים לסרוק אתרים כמו Zillow במשך שעות על גבי שעות, "לסלבריטאים יש מנהלי עסקים, כמו גם עורכי דין, הבקיאים בעסקי הנדל"ן", אומר מרמלשטיין. "הם נוטים לבנות רשת חזקה של מתווכים ואנשי מקצוע אחרים בתחום הנדל"ן שמעדכנים אותם בבניינים מאובטחים בעלי פוטנציאל הערכה יוצא דופן."
עקוב אחר בית יפה על אינסטגרם.
תוכן זה נוצר ומתוחזק על ידי צד שלישי, ומיובא לדף זה כדי לעזור למשתמשים לספק את כתובות הדוא"ל שלהם. יתכן שתוכל למצוא מידע נוסף על תוכן זה ודומה באתר piano.io.
