באביב האחרון, כאשר מגיפת נגיף הכורון ביססה עצירת חלק ניכר מהעולם, בתנו פתאום הפכו למשרדים, כיתות הלימוד שלנו, מעונות יום, אולפני יוגה, מכוני כושר, ברים, מסעדות, חללי תחביבים ועוד יותר.
אבל איזה מגמות שיפוצים בהשראת מגיפה למעשה יהיו בסופו של דבר מטומטמים בעוד כמה שנים? כשכל זה יחלוף ונחזור למצב נורמלי (איך ש"נראה "רגיל כלשהו), האם בכל זאת נרצה חדר יוגה מרומה או חצר אחורית מטופחת בקפידה? לפני שתתחיל לשרטט שרטוטים ולהזמין אספקה, שקול עצה זו של מקצוענים בתחום הנדל"ן בנוגע לפרויקטים של שיפוץ מגפות.
למרות שעדיין זו השקעה נבונה לחדש את המטבח שלך, זכור שלא כל הקונים יאהבו את האסתטיקה או הסגנון ההיפר-אישי שלך. מכשירי אמירה צבעוניים או אופנתיים, למשל, עשויים להפוך את הבישול בבית למהנה יותר, אבל הם עשויים גם לכבות כמה קונים בעתיד, אומרת בטסי רונאל, נדל"ן מניו יורק סוֹכֵן.
תוך כדי מסלול DIY (אולי בהשראת הטרנדים האחרונים של TikTok) נראה כמו דרך טובה לחסוך כסף, הוא עשוי לחזור לנשוך אותך כשאתה מוכר את הבית שלך. בטח, שכבת צבע רעננה או החלפת גוף תאורה פשוט זה בסדר, אבל השאירו את הגדולים לטובת המקצוענים.
"המגיפה יצרה הרבה 'עשה זאת בעצמך' לטוב ולרע", אומר רונאל. "פרויקט אחד שלא צריך לעשות על ידי בעלי בתים הוא כל דבר שהוא חשמל או אינסטלציה. אריחים, אלא אם כן אתה מקפיד לחלוטין, צריך להיעשות על ידי איש מקצוע. "
עם מכוני כושר סגורים במשך רוב השנה, היינו צריכים להתאים את תוכניות האימון שלנו, ובשביל אנשים רבים זה פירושו לבנות מכון כושר ביתי נרחב.
מכון כושר בבית הוא נהדר לבריאותך ולרווחתך, אך כנראה שזה לא יביא להחזר גדול על ההשקעה כשאתה מוכר את הבית שלך, אומר טוני מריוטי, סוכן נדל"ן בלוס אנג'לס.
"לעבוד עם אחרים זה ממש מניע ואני רואה אנשים חוזרים לפעילות גופנית קבוצתית או פשוט הולכים לחדר כושר ברגע שהם יכולים", הוא אומר. "חדרי הכושר הביתיים האלה פשוט אוספים אבק ויהיו בזבוז כסף."
זו הייתה השנה של מרחבים חיצוניים שכן הם היו בטוחים יותר מאשר להסתובב בבית עם כל מי שלא היה אצלך "תרמיל מגיפה." אך המגיפה יצרה גם כמה בעיות מוזרות בשרשרת האספקה שעלולות להיות השפעות אדוות על ביתך שיפוץ. דוגמא אחת: א מחסור בעץ פירושו שמחיר חומרי הבנייה מעץ זינק לאחרונה.
אם אתה חושב לבנות סיפון (או לבצע מחדש אחד קיים), שקול ללחוץ על הפסקה בפרויקט, לפחות לזמן מה, כדי לקבל את המפץ הטוב ביותר.
"הוספה או עריכת סיפון בדרך כלל מוסיפים ערך לבית שלך ויכולים להעלות את המחיר בבוא העת למכור אותו ", אומרת ביאטריס דה ג'ונג, סוכנת נדל"ן בלוס אנג'לס ומומחית בתחום המגמות הצרכניות ל דלת פתוחה. "אבל בגלל מחסור חמור בעצים, מחיר העץ הוכפל למעשה במהלך המגפה, מה שאומר שסביר להניח שלא תראה החזר על הכסף שהוצא על חומרים. אם אתה יכול להתאפק, אז לחכות לזינוק במחיר העצים הוא הטוב ביותר. "
רוכשי בתים בהחלט שומרים בראש ובראשונה על הגדרות עבודה מהבית במהלך ציד הבתים שלהם, אבל אתה צריך לעמוד בפני הדחף לצאת לים עם שולחנות ותחנות עבודה מובנים בכל רחביך בַּיִת.
בסופו של דבר, עשוי לבוא יום בו אנו חוזרים למשרד ולכיתה באופן קבוע יותר - ומגיפה זו אחזקות ירגישו מיושנות ומוגזמות, אומרת אנליסה פניה, סוכנת נדל"ן ומעצבת פנים בפורטלנד, אורגון.
"בעוד שעבודה מהבית ולמידה מרחוק היא הנורמה החדשה, לא הייתי מציע להשקיע בשולחנות מובנים או בתחנות עבודה בכל חדר", היא אומרת. "קונים ובעלי בתים עדיין רואים בחדרי השינה שלהם מרחבים לנוח ולהיות רגועים בסוף היום."
יתכן שגם התפתית לבזבז בריכה בחצר האחורית שלך בזמן שבריכות ציבוריות וחופים היו סגורים במהלך המגפה. אך לבריכות יש ROI נמוך לשמצה בהשוואה לעלות ההתקנה והתחזוקה שלהן, לכן כדאי לחשוב פעמיים.
"בריכה - במיוחד מעל הקרקע - יכולה להזיק למכירת דירות עתידית. לאבד שטח בחצר לבריכה זה לא דבר שרוב הרוכשים יראו כחיובי ", אומרת איימי אוונס, סוכנת נדל"ן במונטקלייר, ניו ג'רזי.
בדרך כלל אתה יכול לצפות להחזר השקעה של כ-15 עד 30 אחוזים (אולי מעט גבוה יותר באקלים חם). אם כי אם אתם מתכננים להישאר בביתכם זמן רב, בריכה עשויה להיות שווה את זה.
אותם טבעות נכונות לגבי כל שיפוץ בהשראת מגפה שתרצו להמשיך - כדאי לזכור את ההחזר על ההשקעה, אך גם לזכור שזה שֶׁלְךָ בבית ואתה צריך להרגיש שם מאושר ונוח. אם אתה יכול להרשות לעצמך פרויקט שיפוצים ואתה יודע שתקבל הרבה שמחה ושימוש בו, חשוב זאת גם להחלטה שלך.
"המגורים העיקריים שלנו הם לא רק השקעה, זה המקלט הבטוח שלנו שבו אנו בונים זיכרונות עם יקירינו, וזה לא יסולא בפז", אומרת מינה גארט, סוכנת נדל"ן בלוס אנג'לס.