אם ביליתם חלק נכבד מחייכם כשוכרים, אתם בוודאי מכירים אתרי ההשכרה הרבים שיכולים לעזור לך למצוא בדיוק את הדירה המתאימה. קניית בית, לעומת זאת, היא משחק כדור אחר, אז זה טוב שיש גם הרבה אתרי ציד בתים שיכוונו אותך לכיוון בית החלומות שלך. גם אם אתה מתכנן להשתמש במתווך (וזה מה שרוב האנשים עושים), אתרי האינטרנט האלה - איפה שאתה יכול לקנות, למכור או לשכור ישירות - לספק מידע ישירות אליך, הקונה. אתה יכול לחקור איפה אתה רוצה לגור, איזה סגנון של בתים אתה אוהב וכמה אתה מתכנן להוציא, בין היתר.
בניגוד ל- MLS (שירות רישום מרובה) בלבד, שהוא מאגר מידע מקצועי עם שפע של מידע על רכוש מתווכים מורשים, אתרים אלה מצטברים נתוני MLS ומנגישים אותם לציבור - ובדרך ידידותית למשתמש, מַגָף. רוב הסיכויים שאתה יודע על Zillow; אומדני שווי הבית שלה, או "Zestimates", על נכסים למכירה ולא למכירה הם כלי מועיל לרוכשי בתים. אך ישנם אתרים רבים אחרים הכוללים מגוון תכונות וכלים, כולל פילטרים למחירים, מספר חדרי שינה או חדרי אמבטיה, צילומים מרובעים ועוד. בנוסף, ברוב האתרים האלה יש אפליקציות כדי שתוכל לבדוק אותן מהטלפון שלך. הנה כמה מהאתרים הטובים ביותר לציידים בבית.
ביליתי חודשים כלאחר יד בבדיקת זילאו וגם טרוליה מדי יום לפני שקניתי את הבית הראשון שלי לפני כמה שנים. Zillow רכשה את Trulia בשנת 2015, כך ששני האתרים דומים למדי וקלים מאוד לשימוש. הייתי מרענן את מפת השכונות בהן התעניינתי ואת האזורים שמסביב כדי לראות אם יש משהו חדש בטווח המחירים שלי. הייתי מתחיל במפה ואז לחץ על עמודת התמונות, אם כי אתה יכול להציג בתים בפורמט רשימה אם אתה מעדיף, או להציג את שניהם זה לצד זה על שולחן העבודה. עם Trulia, אתה יכול לתזמן סיור באופן אישי או בצ'אט וידאו, להסתכל על תצוגות הרחוב באמצעות מפות Google, או לקרוא ביקורות על בתי הספר, דוחות פשע ותובנות מצד התושבים.
רדפין דומה ל- Zillow ו- Trulia במובן זה שתוכלו לצפות בבתים בתבנית מפה או ברשימה, ותוכלו לתמרן בקלות באתר. עם מידע מה- MLS, Redfin מספקת פרטים חשובים לגבי כל נכס, כמו גם שוק שיעור תחרות ו"ציוני הליכה "ו"ציוני אופניים", כך שתוכל לראות עד כמה אתה תלוי בבעלותך על אוטו. ואם אתה קונה בית עם אחד מסוכני הנדל"ן המועסקים על ידי רדפין, חלק מהוועדה יוחזר לך באמצעות תוכנית הנקראת החזר רדפין.
כאתר הרשמי של איגוד המתווכים הלאומי, Realtor.com נאמר שיש לו את המידע העדכני ביותר שקיים ב- MLS. יחד עם מידע על נכסים ורשימה לעומת תצוגות מפה, אתר זה מספק סיכומי שוק ומידע על השכונות ובתי הספר הסמוכים לה. הייתי אומר שהניווט בין הרישומים הוא לא אסתטי כמו Zillow או Trulia, אבל כל המידע קיים אם אתה יודע איפה לחפש אותו.
Homefinder.com הוא אתר מאורגן נוסף - הוא מציג רשימות לפי קטגוריות, כמו בנייה חדשה, עיקולים וסיווגים - אבל מצאתי שאני לא ממש יכול להתקרב עד כמה שרציתי בתכונת המפה שלה, מה שאומר שזה הוציא אותי מחוץ לשכונה שאני מבוקש. למרות שלוקח מספר שניות נוספות לאפס את המידע שאתה סקרן לגביו, HomeFinder עושה את מה ששמו מציע.
בכבוד רב קיים מאז 2006, אבל רק לאחרונה הכרתי את זה. זה קל לשימוש ומספק את המידע החיוני שתרצה לדעת על נכס, כולל בקרבת מקום בתי ספר, מיסים, סיכון לשיטפון, ציוני הליכה, "ציוני קול" (כמה האזור חזק), זיהום אוויר ואפילו אינטרנט מהירויות. ייתכן שנכסים שלא למכירה לא יעודכנו באותה תדירות שהם נמצאים ב- Zillow, אך יש מידע רב שימושי שנאסף מאתר זה.
קורטני גודריץ '
תוֹרֵם
קורטני גודריץ 'היא סופרת, עורכת וסטייליסטית עצמאית שעובדת על פרויקטים של עריכה ושיווק המכסים אמנות, עיצוב, נסיעות ואוכל. עבודתה הופיעה בעיצוב ניו אינגלנד, שם עבדה בצוות במשך 7 שנים, Aspire Design and Home, The Boston Globe, Boston Home, Boston רוח, חתונות בבוסטון, חיי קייפ קוד, עיצוב חופי, שולחן החוף, פנים בוסטון, בית ניו אינגלנד, נורת'הורז, נורת'הור הום, ו יֶנקִי. היא גרה במסצ'וסטס עם בעלה ובתה בבית חווה בן 125 שנה, שם היא אוהבת לחקור מגמות עיצוב ולהתנסות במתכונים מאוסף ספרי הבישול האהוב עליה, המעדיפים צרפתית ו אִיטַלְקִית.