אם צפית בתכנית טלוויזיה ריאליטי כלשהי עם נושא ביתי אפילו כמה דקות, אתה יודע שבימוי נכס יכול לעזור לו למכור במהירות. אך לא משנה עד כמה הדירה שלך אטרקטיבית נראית, יש לשקול עוד דבר כשאתה מחזר אחר שוכר או קונה פוטנציאלי - השעה ביום שאתה מציג אותה.
אל דאגה, אין רגע מדויק על השעון להראות את הדירה שלך לפני שהיא הופכת לדלעת או משהו כזה. אבל יש זמנים טובים יותר ביום שמראים את הדירה שלך באור הטוב ביותר - במקרים מסוימים, פשוטו כמשמעו.
ז'קלין הנדי עם צוות קינסלה הנדי בווייכרט מתווכים בווסט אורנג ', ניו ג'רזי, אומרת שתאורה היא הכל כשמדובר בהצגת נכס.
"שום דבר לא משפיע על מצב הרוח והתפיסה כמו האור," אומר הנדי. "חלל חשוך יכול להוות רושם של דיכאון ממש במקרים מסוימים."
עם דירה שבה השטח החיצוני מוגבל או לא קיים, היא אומרת שחשוב לבחור זמן תצוגה בו אזור המגורים הראשי מקבל את מירב האור. פתח את התריסים ו / או הווילונות, הדלק את כל האורות ותן לדירתך לזרוח. זהיר, עם זאת - יכול להיות שיש דבר כזה גַם הרבה שמש.
"תצוגות בוקר טובות יותר לכל החללים", אומרת פאטי מדינה, סוכנת נדל"ן עם חברת Century 21 באטלנטה, שמציינת שהחום מהשמש אחר הצהריים יכול להיות עז. זה הכל באיזו דרך השמש פוגעת בדירה שלכם ומתי, במיוחד אם יש לכם סיפון או טרסה או מרפסת להשוויץ בה. "זה תלוי בזמן השנה," היא אומרת. "אתה לא רוצה להיות שם בחום היום בקיץ."
מהצד השני, הנדי אומר שצפייה בלילה מועילה אם לדירה שלך יש נוף לעיר - או אפילו יותר טוב, אם יש מרפסת גג שמאפשרת לך ליהנות מהנוף הזה.
אני יודע הכל על מצבי חניה מסובכים. בעלי ואני גרים בבית ליד מספר משרדי רופאים שדי עסוקים במהלך היום. חניוני המשרדים הללו קטנים, כך שחולים רבים חונים - ניחשתם נכון - בבלוק שלנו. זה לא נדיר שחסימת הכניסה שלנו (ייכס!) על ידי חולים ממתינים בין השעות 21: 00-17: 00.
עם זאת, בלילה ובסופי שבוע, יש שפע של חניה. אנחנו אוהבים לארח בחגים כי המשפחה והחברים שלנו תמיד יכולים למצוא מקום. אנו לא מתכננים למכור את ביתנו בקרוב, אך כאשר נעשה זאת, אנו נקפיד לתזמן צפיות בשעות חופשיות אלה כדי להימנע משימת תשומת לב למצב החניה בשעות היום.
מה השעה הכי טובה ביום שהדירה שלך תיראה במיטבה? בעזרת טיפים אלה, תוכלו לראות את דירתכם דרך עיניהם של דיירים חדשים פוטנציאליים ולבחור את הזמן שיציג את כל היתרונות שלו.
