כולם רוצים שהמטבח שלהם יבריק כמו יהלום. אחרי הכל, מטבח מדהים הוא נקודת מכירה מרכזית ברוב הנכסים. זהו מרכז הבית, ובו כמעט תמיד אנשים מתאספים ומשוחחים כשאתם מבדרים אורחים. אבל כשמדובר בהארת המטבח שלך, גופי תאורה מורכבים שמגבירים את ה"לייקים "ברשתות החברתיות עשויים שלא לתפקד כל כך טוב בחיי היום יום.
"קונים פוטנציאליים אוהבים את מראה גופי התאורה האופנתיים והמהודרים. הם מבריקים, הם יפים והם נראים טוב באינסטגרם ", אומר אד דוואו של נדל"ן מריו ב Century 21 בבוסטון. "אבל מבחינתי זה מסתכם רק במעשיות."
ישנם שלושה סוגים נפוצים של תאורה לחדר. תאורה סביבתית היא התאורה הכללית שמבהירה את החדר, בין אם זה נברשת גדולה מדי או תאורת מסלול המותקנת בתקרה. תאורת מבטא היא פמוט או זרקור המעניק אור לאזור ספציפי, כמו אור התמונה מעל יצירת אמנות. אבל זו תאורת משימות, או תאורה שמאפשרת לך להשלים את הפעילויות הדרושות להן הוקם מטבח, הנוטה להיות מושפע כאשר במטבח יש גופי תאורה עדינים מדי שאינם מתפקדים כראוי בתוך מֶרחָב. חשוב על התאורה שאתה צריך בזמן שאתה קורא מתכון בזמן הכנת ארוחת הערב, או תוך כדי ערבוב סיר רוטב על הכיריים.
"אם אתה חותך בצל על דלפק מטבח, בעל גוף תאורה טרנדי עם 36 נורות בסגנון אדיסון בגב שלך לא באמת עושה לך טוב", אומר דבו. "אז זה בסדר שיש אותם, אבל הייתי מציע גם תאורה שקועה או תאורה מתחת לארון לשימוש יומיומי."
בנוסף לגופי תאורה לא מעשיים שלא תמיד משרתים את מטרתם, מתווכים נוטים לא לאהוב מנורות יוצאות דופן או אורות במטבח מכיוון שקונים פוטנציאליים עשויים לראות בתכונות אלה מרתיעה מדי לתיקון כאשר הם נשרפים בסופו של דבר הַחוּצָה. כל דבר שנראה עדין מכדי להתמודד איתו באופן יומיומי באזור עם עומסי תנועה רבים, יכול להרתיע את הקונה מלהציע הצעה.
"בכמה בתים חדשים יש גופי תאורה מודרניים במיוחד במטבח חמים ונעים וללא תאורה שקועה," אומר מבוססי נאשוויל מתווך זך אופים. "זה משגע את הקונים כי כן, זה נראה מגניב, אבל אתה באמת לא מקבל את התאורה הדרושה שאתה רוצה למרכז הבידור של הבית שלך."
אם אתה מעוניין ליצור ערכת תאורה במטבח שלך שמתווכים יראו עליה בחיוב, שרה מגווייר מקבוצת מגווייר מציע להשתמש בשני תליונים גדולים ומהותיים שמלוכדים בגודל האי שהם תלויים מעל, כי זה "הכל קנה מידה ואיזון".
"טרנד אחד שהוא מסירה מתה שהגימורים הם רק 'כיתה בונה' הם מספר רב של תליונים קטנים מעל האי", אומר מגווייר. "הם כמעט תמיד נראים זולים." הימנעות ממתקנים לא מעשיים, בין אם הם זולים או ראוותניים, היא דרך בטוחה להישאר בחסדיו הטובים של המתווך.
מייגן ג'ונסון
תוֹרֵם
מייגן ג'ונסון היא כתבת בבוסטון. היא התחילה את דרכה ב"בוסטון הראלד ", שם מגיבים היו משאירים הודעות מתוקות כמו" מייגן ג'ונסון פשוט נורא." כעת, היא תורמת לפרסומים כמו People Magazine, Trulia ו- Architectural לְעַכֵּל.
