דלפק המטבח המבולגן. פח האשפה העולה על גדותיו במבט רגיל. מושב האסלה שנשאר למעלה. אלה תמונות מזויפות נפוצות כל כך שמוצאות את דרכן לרבים רישום נדל"ן. כמעט 97 אחוז מרוכשי הדירות לערוך את חיפוש הנכסים שלהם באופן מקוון, לכן חשוב שהמוכרים יהפכו את בתיהם לאטרקטיביים ככל שיהיו עבור תמונות.
לא מדובר בהרחבה הַצָגָה, או. זה יותר על הכנת חלל כך שניתן יהיה לראות אותו במיטבו, כביכול. להלן שישה דברים להסיר או לתקן בחלל שלך לפני רישום הבית שלך, על פי האנשים שתופסים אותם דיגיטלית: צלמי נדל"ן.
רוברט מורנו, צלם נדל"ן מבוסטון, מציין כי סידורי פרחים גדולים עשויים להיראות מרשימים באופן אישי, אך הם יכולים להסיח את הדעת בצילום דו-ממדי. "בצילום נדל"ן אנחנו מנסים להראות את החלל", הוא אומר ומציין כי אגרטל ענק יכול למעשה להסתיר את עומק הבית. "אנחנו רוצים לנסות למקסם את נקודת המבט ואת כל הפריסה." במקום זאת הוא ממליץ על סידורים בעלי פרופיל נמוך.
זואי ותרול, צלמת עצמאית בניו יורק, אומרת שאין שום דבר רע בהחזקת שטיחים גדולים יותר, אך שטיחי רצפה ורצים נוטים לגרום לחלל להיראות קטן יותר. "אתה רוצה להיות מסוגל לראות את הריצוף המקורי, ואם אתה מזיז שטיחים זעירים ושטיחי רצפה, זה גורם לחלל להיראות גדול יותר", היא אומרת, במיוחד אם יש לך רצפות עץ או אריחים.
לא, אתה לא צריך לגרום למקרר או לתנור שלך למשוך מעשה נעלם. אך יש לאחסן מכשירי חשמל קטנים יותר כדי לשמור על דלפקים נקיים ופתוחים ככל האפשר. Wetherall אומר כי למרות שהכל תלוי בגודל המטבח, המטרה שלך צריכה להיות פתיחת משטחי עבודה, תוך שמירה על מכונת קפה או אולי גוש סכינים תחוב בכל פינה.
אתה יכול לקבל טעם אקלקטי במנורות וגופי תאורה, רק לא בנורות. גם מורנו וגם וותרול מסכימים שנורות "חמות" ו"קרירות "יכולות להתנגש בתמונה. Wetherall אומר שהדרך הטובה ביותר להימנע מכך היא פשוט לקנות את כל אותו סוג נורה לחדר.
אף אחד לא שופט אותך אם אתה לא מכין את המיטה שלך כל יום, אבל אתה צריך ציין חריג ליום הצילום. בנוסף לתחוב בפינות האלה ולגרום לכריות לזרוק לעמוד בתשומת לב, Wetherall אומר להעיף סביב כריות המיטה כך שפתח הכרית לא ייראה למצלמה. "זה נראה פשוט נורא בתמונות," היא אומרת.
צלמים מקצועיים לוקחים חשיפות מרובות של חדר, מה שאומר שתמונות על המסך ולהבי המאוורר בתנועה יכולים להופיע כטשטוש. וודא שכולם כבויים כאשר הגיע הזמן לצלם כמה תמונות.
מורנו מעניק לסוכנים וללקוחותיהם רשימת ביקורת כיצד להכין בית לצילומי הבית שלו. "לעתים רחוקות אתה מקבל הזדמנות שנייה ליצור רושם ראשוני טוב", הוא אומר. הרשימה עוזרת למוכרים להשיג את שטחם במה שהוא מכנה "יום החתונה מוכן". הנה כמה מהדברים ברשימה שאתה יכול לעשות בקלות במרחב שלך:
במקרה של ספק, מורנו ממליץ להסירו. "אני רואה את כל הפילוסופיה של פחות הוא יותר ומדיפרסונליזציה ודחילה", הוא אומר.