תלוי בסוג עדכוני הגינון שאתה מבצע, Blythe Yost, מנכ"ל ומייסד חברת טילי, פלטפורמה מקוונת לעיצוב נוף, אומרת שתוכלו להגדיל את ערך הבית שלכם מכל מקום 10 ו -12 אחוזים. (עבור בית בסך 300,000 $, מדובר בסביבות 36,000 $.)
לדברי יוסט, לפעמים המספר הזה יכול לטפס עד 17 אחוזים. "לערעור שפה טוב ולייצר רושם ראשוני טוב זה מאוד חשוב כשמדובר בערך הבית שלך", היא אומרת. כמה אלמנטים נוף יכולים ליצור גָדוֹל ההבדל בערך הבית שלך - הנה כמה מהם.
שביל קדמי נהדר יכול לעזור לביתך ליצור רושם ראשוני איתן, אומר יוסט. אם הדרך לדלת הכניסה שלך כוללת כיום אבני דריכה מתנדנדות או לבנים לא אחידות שהפכו לסכנת מעידה, אין זה סביר שהבית שלך שם את הרגל הטובה ביותר קדימה. על ידי תיקון חומרים פגומים, או שדרוג קשיי מיושן, תוכלו לשפר את המראה הכללי של החצר שלכם גם כן.
הגדלת השטח השימושי של הנכס שלך היא סוג של הרחבת השטח המרובע, לדברי קווין לנהרט, מנהל העיצוב של ירדזן, ולכן החברה שלו מתמחה ביצירת חללים חיצוניים פונקציונליים כל כך יפים, שתרצו לבלות בהם כמה שיותר זמן.
"זה עשוי לכלול הוספת חלל אוכל מוגדר מתחת לפרגולה, פינת ישיבה סביב בור אש, או הוספת קשיים המשמשים כפלטפורמה רב-תכליתית לאירוח, פעילות גופנית או מנוחה ", הוא אומר. "למרות שהתוספות הספציפיות הללו אינן מגיעות עם הבית כשאתה מוכר אותו, שטח חיצוני [זה] מוכן למגורים ואינו דורש טון של קיבוע מייד מתקשר לערך מעבר לארבע קירותיו בית."
אם החצר שלך מגודלת, יוסט אומר שדרך פשוטה לעדכן את השטח היא פשוט להסיר צמחים לא מסורבלים או מכוערים. "עשבים שוטים או ג'ונגל יגרמו למישהו לדאוג ממה החלק הפנימי של הבית נראה כמו - אז תנקה את זה ושמור על זה פשוט! "
עצים מוסיפים ערך אוטומטי והם השקעה לטווח הארוך עם תגמולים לטווח הארוך, על פי לנהרט. "עצים, באופן כללי, הם ערך מוסף מקיף באמת כמשאב אסתטי, פונקציונלי ואקולוגי", הוא אומר. "לדעתי, הסרת עצים בוגרים שאינם בעייתיים (איום על היסוד, לא יציב, חולה וכו ') תוביל ל פיחות של רכוש. " לדבריו, הדבר נכון במיוחד אם מגדירים ערך מעבר לכסף בלבד.
גם אם אינך מוכן למכירה עם זאת, השקעה בשדרוגי הגינון שהקונים רוצים יכולים לעזור לך בטווח הארוך. "חלק ממגמות הגינון המובילות באביב ובקיץ 2021 כוללות גינות אנכיות, ערוגות פרחים מוגבהות ו נטיעת לבנדר, כך שתרצה לשקול לשלב גם אלה ", מסביר מרק גורדון, מנהל משכנתאות ב comparethemarket.com.
לא משנה מה שתעשה, פשוט אל תעשה שום שינוי מבלי לראות מה חוקי באזור שלך. אחרת, ההשקעה שלך מראש עשויה לעלות לך בטווח הארוך. "בראש ובראשונה, חשוב לבדוק מראש מה אתה יכול ומה לא יכול לעשות, האם זה כרוך באישור בעל הבית או אפילו בהיתר תכנון", אומר גורדון.
לורן וולבנק
תוֹרֵם
לורן וולבנק היא סופרת עצמאית עם ניסיון של יותר מעשור בענף המשכנתאות. כתיבתה הופיעה גם ב- HuffPost, וושינגטון פוסט, מרתה סטיוארט ליווינג ועוד. כשהיא לא כותבת ניתן למצוא אותה מבלה עם משפחתה הגדלה באזור Lehigh Valley בפנסילבניה.