אם אי פעם השתמשת במונחים "מרפסת" ו"פטיו "לסירוגין, אבזם: לשני המאפיינים הביתיים האלה יש הרבה שמבדילים אותם. עם הקונים של היום שמחפשים בתים עם הרבה חלל חיצוני לאירוח ומנוחה, כדאי לבחון את ההבדלים בין המרפסות לפטיו.
בדרך כלל נמצא בחצר האחורית, פטיו עשויים לעיתים קרובות מרצפות בטון או אבן. הם חללים מוגדרים וקשים שמרחיבים את שטח המגורים שלך בחוץ ומציעים לוח ריק קישוט בכיסאות נוח, ערכות אוכל, מפרשי צל, שמשיות, ריהוט אחר, וברביקיו גרילים.
פטיו בדרך כלל לא נחשפים, אם כי פאטיו מקורה ופרגולות פופולריים גם כן. תלוי בעונת השנה, בשעות היום ובצל העץ או בבית עצמו, כמה פטיו עשויים להיות חמים ושטופי שמש לנוחות. פטיו - וכל מה שנשאר עליהם - נחשף לעיתים קרובות גם לאלמנטים, כולל גשם וברד.
מרפסות, לשם השוואה, בדרך כלל מחוברות לחזית הבית ומכוסות על ידי גג או סוכך. לעתים קרובות הם מורמים מהקרקע ובנויים מלוחות רצפה מעץ. במרפסות רבות יש מעקות.
מרפסות בנויות בדרך כלל על הבית עצמו כתכונה אדריכלית, והן יכולות אפילו לעטוף את כל חזית הבית. ניתן לסגור אותם גם עם מסכים.
מכיוון שהם בדרך כלל פונים לרחוב, מרפסות מציעות פחות פרטיות אך יכולות להיות דרך טובה להכיר את השכנים. הם יכולים גם להיות מעוטרים בריהוט חוץ, שטיחים, שולחנות ואפילו מאווררי תקרה, מכיוון שהם מכוסים מעל התקורה.
"מרפסת היא מקום מקסים ומסביר פנים בבית", אומרת לינה גלוואו, מעצבת פנים ובעלת שותף של פנים קן אוצר. "זה יכול להוסיף אטרקציה לרסן יכול להיות מקום מרגיע לבלות בו ואנשים צופים בו. פטיו לרוב פחות רשמי, מכיוון שהוא נמצא בדרך כלל באזור פרטי בחצר ולעתים קרובות יש בו גריל או ישיבה. זה לא בהכרח נותן את הטון לבית כמו מרפסת, אבל הוא משמש אזור נפלא למנוחה ואירוח. "
אין תשובה אחת שמתאימה למרפסת לעומת. דיון בפטיו. זה תלוי לחלוטין בסגנון הבית שלך, בשכונה שלך, בתקציב שלך, בכמות השטח שיש לך, באקלים המקומי ובמיקום המרפסת או הפטיו שלך ביחס לשמש.
"מרפסת לא הגיונית עם כל סגנונות האדריכלות הביתיים", אומר אנדרה דל-מניקו, מעצב פנים מוביל של טרנדי. "זה גם לא הגיוני שיהיה כזה אם זה לא יתרגל. בבתים פרבריים רבים אין מרפסת מכיוון שאף אחד לא רוצה לשבת ליד דלת הכניסה שלהם ולבהות בשכנו ממול. אם יש לך מקום בחצר האחורית, אז פטיו הגיוני. עם זאת, עליכם לחיות באקלים בו מזג האוויר נוח בכדי שתפיקו ממנו שימוש מספיק. "
למרות שהמרחבים החיצוניים האלה דומים, הם מספיק שונים כדי שתרצה לשקול את שניהם. אתה עלול לגלות שאתה משתמש באחד בלילות ובשני במהלך היום, למשל, או אחד לארוחות ערב רומנטיות והשני לאירוח מסיבות יום הולדת, ולהיפך.
"אם הייתי יכול לשים מרפסת קדמית או מרפסת מקורה ופטיו בחצר האחורית בבית של כל לקוח, בהחלט הייתי עושה זאת", אומרת קריסטין ברטון מ- פנים ברטון. "למרפסות ולפטיו פונקציות שונות, מה שהופך את שניהם למרכיב חיוני בהפיכת הבית למרחב התכנסות נוח לאורך כל השנה למשפחה ולחברים."
הוספת פטיו יכולה להיות פרויקט שיפוץ ביתי במחיר סביר למדי. עם זאת, סביר להניח שעדיין תצטרכו להזמין איש מקצוע, מה שיכול להוסיף עלויות נוספות.
ה אומד האגודה הלאומית למתווכים שהתקנת פטיו לרצפת בטון בגודל 18 על 16 מטר תביא לך סביב 7,200 דולר, בעוד שהתשואה המשוערת היא 5,000 דולר. במילים אחרות, תחזירו כ -69% מהעלות כשאתם מוכרים את הבית.
לשם השוואה, הוספת סיפון עץ חדש יקרה יותר בחזית - כ -10,000 דולר, לטענת העמותה - אך גם מקנה התאוששות עלות גבוהה יותר ב -80 אחוזים.
ובכל זאת, פטיו באמת יכול לעזור לשפר את איכות החיים שלך בזמן שאתה עדיין גר בבית, ויש לך שטח חיצוני - בין אם מרפסת, פטיו, מרפסת, מרפסת מקורה או משהו אחר לגמרי - יהפכו את ביתכם למושך יותר עבור קונים פוטנציאליים.
"בעלי בתים מעריכים את מרחב המגורים החיצוני של ביתם באותה מידה כמו הפנים", אומר ריאן דזל, סוכן נדל"ן מבוסס סן דייגו.
