בכל הנוגע לצבע צבעים, לכולם יש דעה, ומגמות צבע שנויות במחלוקת יכולות לעורר תגובות חזקות. "יש הרבה אנשים שלא יכולים לראות מעבר לצבע שקיים [על הקירות]," אומר מרגריטה קסטנרה עם CENTURY 21 ארץ היין של רוכשי הדירות של ימינו. "יש לי אנשים שלא מפחדים מצבע שרוצים לרשום, ואני תמיד מנסה לעודד אותם להשתיק אותו ולנטרל צבעים."
מייקל סטבר עם קלר וויליאמס צפון שור ווסט מציין כי צבעים עזים במיוחד, עשויים להאט את מכירת הבית. "לבחירות צבע פנים וחוץ יכולות להיות השפעה משמעותית על המהירות שבה בית מוכר", מסביר שטבר. "באופן כללי, בתים שתואמים מגמות עיצוב פופולריות לעתים קרובות מעניקים פנייה לקהל גדול יותר, מה שמגביר את תשומת הלב והביקוש לבית; זה מתבטא כמעט באופן אוניברסלי בפחות זמן בשוק ומחיר סופי גבוה יותר. "
בזמן שאתה חופשי לצייר ולקשט את הבית שלך איך שאתה רוצה, הנה כמה מהכי טובים לפי מגמות צבע שנויות במחלוקת, אולי כדאי לך להתרחק מהן לפני מכירת בתים סוכני נדל"ן.
אמנם תמיד יש יוצאים מן הכלל לכללים, אבל סטבר מסביר זאת צבעים בהירים ודומיננטיים יכול למשוך את תשומת הלב מהבית, וגורם שזו תהיה נקודת השיחה.
"היה לי לקוח שצייר את ביתו בתחושה של סוג ים תיכוני - אבטיח בהיר וקירות צהובים עם גימור כחול - ואנשים לא הצליחו לעבור את זה", אומר קסטנרה. הצבעים הבהירים נצבעו באפור ניטרלי, ומשנים את כל תחושת הבית. "זה גרם לזה להראות הרבה יותר גדול ובהיר", היא מוסיפה.
שני הסוכנים הציעו ללכת עם ניטרלים, אפורים או צבעים בהירים, שיכולים להציע בד ריק לרוכשים לראות את אורח חייהם כנגד.
מקובל מאוד כי כהה יותר בחדר קטן יכול לגרום לו להרגיש עוד יותר דק. (זה לא תמיד המקרהכמובן.) עם זאת, גם כיצד האור נכנס לחדר יכול לשנות לחלוטין את מראה צבע הצבע וכיצד הוא גורם לחדר להרגיש. צבע כתום בחדר שמקבל טונות של אור שמש, למשל? אולי תזדקק לכמה משקפי שמש.
"העניין עם צבע הוא שתלוי אם אתה פונה צפונה או דרום או אם יש לך עצים וצל - הצבע בפנים יכול להשתנות לגמרי מחדר בהיר. הצבע יכול להיראות כמו צבע אחר לגמרי, "אומר קסטנרה.
אין שום נזק בבחירת שילובי צבעים התואמים את הסגנון הספציפי שלך, אלא אם כן מחפש למכור, חלק מהקונים עשויים למצוא את זה יותר מדי. "אנחנו בדרך כלל רוצים להימנע מכל דבר נועז", מציין סטבר.
קסטנרה מוסיפה כי תפאורה וסגנון חזקים יכולים להשפיע לרעה על הקונה. אבל זה לא אומר שאתה צריך לצבוע הכל אפור או לבן. לדוגמא, קיר מבטא יכול לגרום לחדר לפופ, שלדעת קסטנרה יכול להיות נקודת מכירה.
עם זאת, הבית שלך הוא שלך לצבוע כל צבע שנוי במחלוקת שתרצה. "מגמות הצבעים נהדרות כשזה הבית שלך, אבל כשאתה מוכר, אתה רוצה לקחת בחשבון את ציפיות השוק", אומר סטבר.
