אתה רוצה שהדירה שלך תרגיש כמו בבית, אז ברגע שאתה עובר לגור בה אתה מוסיף נגיעות אישיות קטנות בכל רחבי המלון חלל - תמונות שלך ושל חבריך על המקרר, וילון מקלחת פרחוני נועז, כיסוי מיטה בלוק צבעוני, א מזרן קבלת פנים חצוף. אבל, אם אתה כמו רוב השוכרים, אתה יודע שאתה לא צריך אפילו לַחשׁוֹב על נגיעה בקירות.
מה נותן? מדוע בעלי הבית כל כך מוזרים שלא נותנים לדיירים לצבוע או לתלות דברים, לפחות לא בשיטות מסורתיות כמו מסמרים או ברגים? מה העניין הגדול עם מעיל צבע טרי או כמה חורים זעירים בקירות, במיוחד כאשר הקירות הם הבד הגדול והריק ביותר בדירתך?
התשובה, אולי באופן לא מפתיע, מסתכמת בזמן ובכסף.
בעלי בתים מרבים לצייר או לתלות דברים על הקירות מכיוון שהם רוצים לקבל את ההחזר הטוב ביותר על השקעתם. המשמעות היא מזעור הוצאות נוספות כמו צביעה מחדש נרחבת או תיקון גבס בין הדיירים; זה גם אומר לשכור את היחידה מהר ככל האפשר לאחר שתעזוב, מה שהם לא יכולים לעשות אם היחידה זקוקה ליותר עבודה מהרגיל.
אף על פי ששוכרים עשויים לחשוב שהם מקצוענים בצביעה או שהם דיסקרטיים עם חורי מסמר, בעלי הדירות לא תמיד מסכימים. אם אתה רוצה להחזיר את הפיקדון המלא שלך ולהישאר בחסדיו הטובים של בעל הבית שלך, עדיף להשאיר את הקירות לבד (לפחות עד שאתה
לקנות מקום משלך)."השוכרים צריכים לזכור שלמרות שבעלי נכסי השקעה רוצים שהדייר יהיה בבית, הבית נמצא שם למעשה, לא הרכוש שלהם ויהיה צורך להחזיר אותם למצב המקורי עם סיום השכירות ", אומרת סטייסי בראון ניהול נכסי מקרקעין.
צִבעוֹנִי צבעים יכולים להיות בעייתיים מכיוון שלא לכולם יש אותו טעם, מה שאומר שדיירים עתידיים עשויים להיות כבויים מהיחידה בגלל הצבע שבחרתם. בגלל אפשרות זו, קרוב לוודאי שבעל הבית שלך יצבע מחדש את היחידה בצבע ניטרלי יותר כמו לבן או בז 'לאחר שתעבור.
אך גם אם תבחר במה שאתה מחשיב כצבע צבע ניטרלי, אתה כנראה עדיין יוצר כאב ראש לבעל הבית שלך, ומכאן מדיניות "ללא צבע" בהשכרות רבות.
"זה יכול להיות די קשה להתאים את הצבע בדיוק אם הוא לא מאותה אצווה," אומר בראון. "גם כשדייר משאיר פחית לשימוש עתידי, הצבע מאבד מים באמצעות אידוי ופתילה."
יתרה מכך, מה שאתה תופס כעבודת צבע פשוטה יכול להוביל למעשה לנושאים חמורים וארוכי טווח יותר שאליהם בעל הבית שלך צריך להתמודד.
"במקרים מסוימים, הנזק עלול להיות בלתי הפיך - ציור לבנים שלא צוירו בעבר כמו קירות חשופים או קמינים או גימור עץ אינו דבר שניתן לבטל בקלות ויכול לשנות את צרכי התחזוקה לאותם משטחים שיש להם השלכות מתמשכות על הנכס, " אומר קייט זיגלר, בעל בית וסוכן נדל"ן במסצ'וסטס ובניו המפשייר. "לדוגמא, צבע לטקס על לבנים עלול ללכוד לחות פנימה ולגרום לשקע, כאשר פרצופי לבנים מתנתקים ומתדרדרים."
וגם אם אתה תולה במומחיות תמונות או יצירות אמנות עם מסמרים או ברגים, בעל הבית שלך צריך לתקן את החורים לפני שהדייר הבא יעבור לגור בו. ואם בטעות אתה לא מעריך נכון את המשקל של מה שאתה תולה, אתה עלול בסופו של דבר לפגוע בך חפצים או הקיר עצמו (במיוחד אם הקיר הוא טיח, ולא קיר גבס, מה שמקובל בהיסטוריה בניינים).
זיגלר מעודד את כל הדיירים שלה להגיע אליה לפני שהם מנסים לתלות משהו על הקירות. מכיוון שהיא מכירה מקרוב את הנכס ויש לה ניסיון רב עם דיירים בעבר, היא שמחה להציע עצות ואפילו לתת יד.
"באופן אישי, אם לדיירים יש שאלה האם קיר יכול לתמוך במעמד הטלוויזיה שלהם או במראה הכבד שלהם, תמיד הייתי עושה זאת אלא הם מבקשים שנוכל לעזור בהתקנת פיתרון שיחזיק את הדברים שלהם מבלי לפגוע בקירות שלנו, "היא אומר.