כמו הרבה אנשים, סדרי העדיפויות של בריאן וולש השתנו במהלך המגפה. אף על פי שבסופו של דבר הוא ואשתו תכננו לעבור ברחבי הארץ כדי להיות קרובים יותר למשפחה (יש להם שני ילדים צעירים), המגפה האיצה את ציר הזמן הזה בכחמש שנים.
כמתכנן פיננסי מוסמך עבור SoFi, וולש מבין כיצד לקבל החלטות נבונות בכל הקשור לרכישה ולמכירת בתים. אבל הוא גם לא פחד לשבור כמה כללים כספיים למען הגדרת משפחתו להצלחה ארוכת טווח.
מקרה לדוגמא: וולש ואשתו קיבלו את ההחלטה מעט לא שגרתית לקנות אדמות ו לבנות בית בהתאמה אישית על זה. מעבר בדרך זו יכול לעיתים להיות יקר ומסובך יותר מקניית בית קיים (או אפילו מבנה חדש שאינו מותאם אישית בפיתוח), כך שזה לא מתאים לכל אחד. אבל, כמו בכל ההחלטות הכספיות, אין גישה שמתאימה לכל אחד ולפעמים משתלם לקחת סיכונים מחושבים.
בשנת 2020, וולש ואשתו שיווקו את ביתם בדלאוור והחלו לצוד בתים במישיגן. כשהמחירים עלו והריביות ירדו, הם חיפשו וחיפשו את ביתם המושלם בגראנד ראפידס - ללא הועיל.
בסופו של דבר הם ויתרו על חיפושם לחלוטין וקנו במקום זאת חלקת אדמה לא מפותחת, ואז מצאו בנאי. וולש אומר שההחלטה לבנות בית חוזרת בסופו של דבר לסדר העדיפויות שלהם, שלא היו מוכנים לזוז עליו.
"בתחילת התהליך, אשתי ואני ערכנו רשימה של מה שהכי חשוב לנו ומה אנחנו מוכנים להקריב", אומר וולש. "בראש סדר העדיפויות שלנו היו להיות באותו בית ספר יסודי כמו החברים הכי טובים שלנו ולהיות בחלוקה עם שכנים אבל הרבה שטח ירוק. חקרנו עשרות בתים קיימים ופשוט לא הצלחנו למצוא את ההתאמה הנכונה. "
היה להם גם ציר זמן גמיש במיוחד, וזה המפתח עבורו בניית בית במקום לקנות אחד. ביתם בדלאוור נמכר במהירות, אך הם הצליחו לעבור לגור עם המשפחה במשך מספר חודשים בזמן שהם חיכו שהבית החדש שלהם יהיה מוכן. זה גם נתן להם יותר גמישות פיננסית, מכיוון שהם כבר לא שילמו את המשכנתא הישנה שלהם.
סיבה גדולה נוספת לכך שבניין היה הבחירה הנכונה עבור משפחת וולש? הם רואים בבית את "הבית לנצח" שלהם, ומתכננים לחיות שם זמן רב. זה, יחד עם קביעת תקציב, הביאו לכך שהמבנה החדש היה הגיוני כלכלי.
"קיבלנו הכל בדיוק כמו שרצינו את זה, וזה יתרון עצום של נקיטת גישה זו", אומר וולש. "אנו רואים בכך את ביתנו לנצח, ולכן אני משלם כמה דולרים נוספים למטר מרובע בידיעה שזה בדיוק מה שאנחנו רוצים. עם זאת, קבענו תקציב בשלב מוקדם של התהליך שעדיין מאפשר לנו לחסוך למטרות שלנו, ולכן דאגנו להיות אחראים לכך. "
וולש לא היה ממליץ על דרכו לאף אחד. אבל אם יש לך גמישות מסוימת בכספים שלך ובסדרי המחיה שלך, אתה מוכן לעשות עבודת רגליים נוספת, ואתה מתכנן להמשיך להישאר בביתך הרבה זמן, ואז רכישת קרקעות ובנייה עשויה להיות הדרך ללכת - במיוחד בנדל"ן החם של ימינו שׁוּק.
"אתה צריך להיות סבלני ולעשות את שיעורי הבית שלך", הוא אומר. "זה תהליך ארוך יותר, אז אתה צריך לוודא שאתה יכול להתמודד עם פיגור של תשעה עד 12 חודשים הן כלכלית והן עם סדרי המחיה שלך. נוסף על כך, יש עוד מחקר שעובר על הארץ ובונה. אתה רוצה לעמוד בתקציב, אבל אתה לא צריך להקריב עבודה עם בונה איכותי. מכיוון שהתהליך ארוך יותר והוא בדרך כלל יקר יותר, אתה באמת רוצה לוודא שמדובר בבית לטווח ארוך ולא משהו שאתה מתכנן למכור בעוד כמה שנים. "
