כקונה ביתי ראשון, קל להיסחף לפנטזיה של בית החלומות שלך. במציאות, לעומת זאת, אנשים רבים יבחרו בבית התחלה ראשונה.
"בית התחלה זו מילה מסיבה", אומר סוכן הנדל"ן בסיאטל זאק שון. "בדרך כלל אינך מקבל את מה שאתה רוצה בפעם הראשונה אלא אם כן יש לך משכורת מדהימה." במיוחד ב בשווקים תחרותיים, שון רואה לעיתים קרובות קונים מתמודדים על אף שהם בעלי כספים חזקים ומשכנתא אישור מראש. "השתמש בנכס הראשון שלך כמקפצה כדי לעבור למשהו שאתה באמת רוצה אחר כך", הוא מוסיף.
שון מציע לעשות כמה פשרות, כמו לבחור בחצר קטנה יותר או פחות חדרי שינה כדי שתוכלו לקבל בית מתחיל במחיר נוח. אז אתה יכול לתקן את זה לאורך זמן ולמכור אותו ברגע שהוא מעריך. משם תוכלו להשתמש ברווחים כמקדמה בבית החלומות שלכם, או לשמור עליהם כביצת קן.
משרד פנים: אם עבודה מרחוק תישאר חלק מחייכם בהמשך, חכם למצוא בית עם חדר מואר ונטול הסחות דעת שישמש כמשרד. לא תרצו לעבוד משולחן האוכל שלכם בטווח הארוך.
מקום לצמיחת המשפחה שלך: אם אתם מתכננים להיות הורים בשנים הקרובות, וודאו שיש חדר שינה נוסף זמין. אם זה לא אפשרי, חפש בית שתוכל להרחיב מאוחר יותר, או שקול אם תוכל להעביר את המשרד הביתי או את חדר הכושר שלך לבית ספר סככה בחצר האחורית כדי לפנות מקום בפנים.
נוֹחוּת: כדאי שתעדיף למצוא בית קרוב מספיק למקום העבודה שלך או למקומות אחרים שאתה מבקר בהם. שימו לב אם עליכם להיות במרחק של 30 דקות נסיעה או אם יהיה לכם בסדר להתרחק.
קלות השכרה או מכירה: תעדף נכסים שככל הנראה יעריכו, אומר שון. בחירת בית בשוק חם או אזור מתקרב יכולה להגדיל את הסיכויים שלכם למכור או לשכור בקצב גבוה יותר.
חצר אחורית גדולה: גדול ומגודר חצר אחורית עשוי להיות מחוץ להישג ידם בתקציב הבית המתחיל. אם יש לכם חיות מחמד, היו פתוחים לחצר קטנה יותר להפסקות שירותים ושקלו על בתים עם שכונות מהלכות או פארקים סמוכים.
חיי עיר: אם שכרת דירה בעיר גדולה, אתה עלול לזלול במחיר הקנייה בשכונה שלך. תוכלו למצוא מבצעים טובים יותר על בתים אם תרחיבו את החיפוש שלכם כלפי חוץ.
מזגן: אלא אם כן אתה גר במקום חם לא נוח, גמיש אם הבית הבא שלך כולל מיזוג אוויר מרכזי. יתכן שתוכל לשרוד בסדר בלעדיו, ואם אינך יכול, תוכל תמיד להוסיף קיר או יחידת רצפה מאוחר יותר.
מכשירי חשמל חדשים: מכשירי חשמל ישנים יותר אינם בהכרח זבל. סוכן מנוסה יכול לעזור לך להבין אם יהיה צורך להחליף אותם בקרוב, ולא סביר שתצטרך לשדרג את כולם בבת אחת. במקום זאת, נסה תיקונים קוסמטיים כדי לגרום למכשירים שלך להיראות מהודרים בינתיים.