ביטול הצעה על בית: כך תעשה זאת

בשוק של היום, אתה צריך להיות מהיר אם אתה רוצה לקנות בית. המשמעות היא שלבעלי בתים פוטנציאליים אין הרבה זמן לבחון את היתרונות והחסרונות של נכס לפני שהם יצטרכו להציע הצעה. עבור חלקם זה יכול להיות חרטות, מחשבות שנייה וקצת חרטת הקונה אחרי ההתרגשות שקיבלה הצעה עוברת והמציאות נכנסת.

הסיבות הנפוצות ביותר שאנשים משיגים הצעה הן בגלל שהם עוברים מחשבות שניות לאחר שדיברו עם חבר או בן משפחה, הם גילו משהו לא מספק בתקופת בדיקת הנאותות, או שהם פשוט הוצפו על ידי ההחלטה, לדברי מאט דולן, מתווך עם נדל"ן בינלאומי של Sagan Harbourside Sotheby במארבלהד, מסצ'וסטס. "לעולם אין לקחת בקלילות את ההחלטה למשוך הצעה, אך ישנם מצבים שעדיף לסגת מאשר להמשיך בעסקה", הוא אומר.

בטח, הסוכן שלך לא מקבל תשלום אלא אם כן אתה סוגר את הבית שלך, אבל אם כן שותף עם סוכן טוב, הם יעלו על ליבכם את טובתכם. לכן, אם יש לך מחשבות שניות, דולן אומר שהשיחה הראשונה שלך צריכה להיות לסוכן הנדל"ן שלך כדי שיוכלו לדבר איתך על השלבים הבאים. "תלוי כמה רחוק לעסקה, עורך דין או מלווה יכול להיות [גם] צריך להיות מעורב. " 

קניית בית היא הרכישה הגדולה ביותר שאנשים רבים יבצעו במהלך חייהם, מה שאומר הפסד על סכום שאינו ניתן להחזר דמי פיקדון או דמי נאמנות אחרים עשויים להבהיר בהשוואה לנטילת משכנתא בעשרות (או מאות) אלפי דולר.

"וודא שאתה מבין את החוזה שלך ואת ההשלכות של על מה אתה חותם, "אומר דולן. "החוזים משתנים ממיקום למיקום וכל עסקה ייחודית." ייתכן שיש לך פחות או יותר עור באזור משחק ממה שאתה מבין, אז תצטרך לדבר עם המקצוענים שלך בתחום הנדל"ן המקומי כדי לדעת בדיוק מה יהיה עליך לשלם כדי למשוך של העסקה.

סביר להניח שכבר אתם יודעים אם אתם חווים עצבני רכישה ביתיים או אם עשיתם טעות ענקית. דולן אומר שאתה צריך לסמוך על המעיים שלך ולהעביר את השיחה למתווך שלך בהקדם האפשרי. "זה יכול להפחית את המכה לכל המעורבים", הוא אומר. "כאן במסצ'וסטס אנו רואים באופן קבוע תקופת בדיקת נאותות בת 10 ימים אשר נותנת לקונה את ההזדמנות להעריך מקרוב את רכוש לפני התחייבות מלאה להתקדם. " לאחר סגירת החלון, זה יכול להיות מאתגר יותר לחזור בו מבלי לאבד לְהַפְקִיד.

לורן וולבנק היא סופרת עצמאית עם ניסיון של יותר מעשור בענף המשכנתאות. כתיבתה הופיעה גם ב- HuffPost, וושינגטון פוסט, מרתה סטיוארט ליווינג ועוד. כשהיא לא כותבת ניתן למצוא אותה מבלה עם משפחתה הגדלה באזור Lehigh Valley בפנסילבניה.