לא חסרו חדשות רעות במהלך 18 החודשים האחרונים. למרות שנראה שדברים מסוימים נמצאים שם בעלייה במשך דקה, חשוב לציין כי שוק הנדל"ן עדיין חם כתמיד. אלה חדשות טובות עבור המוכרים, כמובן, אך גורמות לבעיות עבור קונים שממשיכים לקבל הצעות חוץ (ותופעות חוץ) תוך שהם מתחרים על אותה מאגר קטן של בתים זמינים.
וכן, אוקיי, אם חיפשתם דירה במשך זמן מה, אולי התעייפתם לקרוא את כל הנתונים הסטטיסטיים על שוק הנדל"ן המפחיד הזה. אני כאן כדי לספר לכם שלא כל נתון חייב להיות ירידה ענקית. הטרנדים הפרועים האלה? כולם עוסקים בפרספקטיבה. סוג של.
החדשות הרעות: מחיר הבתים החדשים הרשומים עלה 32.6 אחוז מאז תחילת המגיפה (באזורים מסוימים, כמו ניו יורק, מספר זה גבוה אף יותר).
החדשות הטובות: אם כבר בבעלותך בית, ההון העצמי שלך פורח.
החדשות הרעות: בממוצע, רישומים קיימים רק בשוק 37 ימים.
החדשות הטובות: אתה לא צריך לחכות יותר מדי זמן כדי לברר אם ההצעה שלך התקבלה.
החדשות הרעות: רמות ההיצע ירדו כל כך נמוך במהלך החורף בשנת 2020, שאם לא היו נבנים בתים חדשים, המלאי הקיים יחזיק רק מעמד 1.9 חודשים.
החדשות הטובות: למרות שהיא עדיין נמוכה להפליא, רמות האספקה זוחלות בחזרה ממספרי 2020 האלה.
ה חדשות רעות: הגיל הממוצע של רוכש דירות הן בשנת 2020 והן בשנת 2021 היה 47.
החדשות הטובות: מתישהו תהיה בן 47. (בסדר, ברור שזה לא נכון במאת האחוזים, אבל תראה, נאלצתי להימתח כדי למצוא ריפוד כסף כאן.)
החדשות הרעות: א מחקר של 2021 שנערך על ידי Bankrate מראה כי ל -66 אחוזים של בני דור המילניום יש מעט חרטות על רכישת הבית שלהם.
החדשות הטובות: היו בני דור המילניום שהצליחו לרכוש בית בשנת 2021, כך שזה לא היה רַק ילדים בני 47 רוכשים נדל"ן.
החדשות הרעות: הנתונים הסטטיסטיים האלה ימשיכו להשתנות, ואף אחד לא באמת יודע לאן הם יגיעו הלאה.
החדשות הטובות: הנתונים הסטטיסטיים האלה ימשיכו להשתנות, ואף אחד לא באמת יודע לאן הם יגיעו... כלומר אם אתה לא מחפש לקנות באופן פעיל היום, אין שום סיבה ממשית לדאוג יותר מדי ממה העתיד עשוי להיות לְהַחזִיק. אם 18 החודשים האחרונים לימדו אותנו משהו זה שאף אחד לא באמת יודע מה עומד לקרות. אולי יש בזה נחמה!
לורן וולבנק
תוֹרֵם
לורן וולבנק היא כותבת עצמאית עם ניסיון של יותר מעשור בענף המשכנתאות. כתיבתה הופיעה גם ב- HuffPost, וושינגטון פוסט, מרתה סטיוארט ליווינג ועוד. כשהיא לא כותבת ניתן למצוא אותה מבלה עם משפחתה הגדלה באזור עמק ליהי בפנסילבניה.