הידעת שסוכן הנדל"ן שלך יכול לעשות הרבה יותר מאשר לעזור לך לקנות דירה? רוב הסוכנים להוטים לתמוך בך לאורך כל המסע שלך לבעלות הבית ומחוצה לה. החל מאומדן העלות של שיפוץ מטבח ועד להצביע על שיעורי רכיבה על סוסים מקומיים הטובים ביותר, יש כל כך הרבה דרכים שהסוכן שלך יכול למצוא עבורך.
סוכן נדלן בסיאטל קייטי מלטון אוהב כאשר לקוחות פונים לייעוץ או לשיחה ידידותית. "אני אוהבת שהם יודעים שהם יכולים לבוא אליי עם שאלות", היא אומרת. "הקשר הזה כל כך חשוב." אל תשכח שהסוכן שלך יכול לעזור לך בחמשת הדברים המפתיעים האלה.
בין לקוחות, הפניות, ספקים ואנשי מקצוע אחרים בתעשייה, סוכנים לִפְגוֹשׁ הרבה של אנשים. סביר להניח שהם מכירים בדיוק את האדם לכל מה שאתה צריך. מעבר לקבלנים ומלווים, מלטון אומרת שהיו לה לקוחות שמבקשים יושבי כלבים, עוזרות בית, טכנאי תיקון מכשירים, חנויות מזרונים ואפילו מדריכי רכיבה על סוסים.
"מכיוון שאנו עוסקים ברכישה ומכירה של בתים, אנו מתקשרים עם כל כך הרבה בני אדם שונים שאנחנו די מחוברים בעיר", היא אומרת. "אני מקבל הרבה פניות של ספקים מאנשים חדשים באזור ותמיד כיף לעזור להם."
במקום לשלם עבור הערכה מהבנק, תוכל להתקשר לסוכן שלך לצורך ניתוח שוק תחרותי בחינם (CMA). מלטון אומר שזה נותן למוכרים מושג כללי טוב לגבי ערך הבית שלהם מבלי להוציא כסף.
לפי זילוב, CMA מעריך בתים דומים שנמכרו לאחרונה באמצעות מידע שהושג באמצעות שירותי הרישום המרובים (MLS). למרבה הצער, רק סוכנים יכולים לגשת ל- MLS, כך שמסמכי CMA אינם זמינים לאלה המעוניינים לבצע מכירה על ידי בעלים.
אם תמיד שכרת, אולי אינך יודע כיצד להכין את הבית החדש שלך למזג אוויר עונתי. מלטון שולחת לראשונה לטיפים מועילים לאורך כל השנה כיצד להגן על רכושם. "רוב קונים בפעם הראשונה אל תחשוב על הדברים הקטנים האלה, אז הם אוהבים שיש את התזכורת הזו ", היא משתפת. אם אינך בטוח כיצד להכין את ביתך למזג אוויר קיצוני, פנה לייעוץ מהסוכן שלך.
קונים מסדר עליון? הסוכן שלך יכול גם לספק אומדנים של שיפוצים ועדכונים. "נשאלתי כל כך הרבה פעמים שאני יודע מספיק כדי להצביע על אנשים בכיוון הנכון", אומר מלטון. "הרבה אנשים מופתעים מזה."
בעוד לקוחות רבים מבקשים הערכות על משטחים או דלתות חדשות, אחד אפילו שאל את מלטון מה יידרש להתקנת תחנת טעינה של טסלה בביתם החדש.
אל תרגיש שאתה לבד רק בגלל שאתה עוזב את המדינה. הסוכן שלך עדיין שמח לעזור לך לתאם. "אם אתה עובר מסיאטל ל אוסטיןסביר שהסוכן שלך מכיר מישהו שהם יכולים להפנות אותך אליו ", מציע מלטון. "אני תמיד מקווה שהכל יעבור חלק, וזה נחמד לדעת שהלקוח שלי בידיים טובות."
כשאתה מוצא סוכן שאיתו אתה מתווכח, בנה איתו מערכת יחסים והגיע אליך כשיש לך שאלה. "אחת הצורות הגבוהות ביותר של שבחים היא קבלת הודעה שלושה חודשים לאחר הסגירה שאומרת 'אני צריכה עזרה עם דוד המים שלי!' מלטון אומר. "הסוכן שלך צריך להיות מישהו שאתה יכול לסמוך עליו ולסמוך עליו."