כל פריט בעמוד זה נבחר ביד על ידי עורך בית יפה. אנו עשויים להרוויח עמלה על חלק מהפריטים שתבחר לקנות.
השימור ההיסטורי באמריקה החל ברצינות בשנות השישים, כשהממשלה העבירה את החקיקה שיצרה המרשם הלאומי למקומות היסטוריים - ואז הגיע לשיא קדחת באמצע שנות השבעים כמאה העשרים למדינה התקרב. לפתע כולם רצו להציל את בקתות העץ המתפוררות ואת הוויקטוריאנים הוותיקים בקהילותיהם, מה שהוליד פריחה בחברות היסטוריות ובמוזיאונים היסטוריים חיים.
כמה שמרחבים היסטוריים יכולים להיות מקסימים, המציאות של מגורים בבית ישן יכולה להיות מרתיעה - וזה טבעי לרצות להטביע חותם משלך. "התפקיד שלי הוא לעודד אנשים לשמר, אך בתחום המציאות", אומרת שומרת השימור גבריאל ביג, מקורבת בכירה במשרד ניו-אורלינס מקרוסטי יועצים היסטוריים. "אנחנו תמיד מאזנים בין מוטיבציות לשימור לבין צרכים פרקטיים, תקציב ומה שנדרש לחיים מודרניים. אתה יכול בסופו של דבר לקבל מרחבים ייחודיים כשאתה מתחתן עם השניים האלה בצורה הנכונה. "
במילים אחרות, בתים היסטוריים אינם אמורים להילכד בענבר. יתרה מכך, ההגדרה של מה שנחשב כ"היסטורי "עצמו - לשמירת שימור, כל רכוש בן יותר מ -50 שנה - נמצאת כל הזמן בזרימה. (בימינו, משמעות הדבר היא שההתפשטות הפוסט-מודרנית של שנות ה -60 וה -70 מזדקנת לפוטנציאל משמעות.) "אני רואה אותנו כדיילים של הבתים ההיסטוריים האלה - היו להם חיים לפנינו, יהיו להם חיים אחרי אותנו, "אומר בגו. "אנו דואגים לבניינים האלה ולא מטילים עליהם את רצוננו." כך תעדכן אחת תוך שמירה על רוחה (ועל שפיותך).
האם עליך לצבוע את עבודות העץ הכהות או את הלבנים החשופות? אתה יכול לשלוף מובנה מתוארך? לבעלי בתים שמשפצים בתים ישנים, סאס אומר להיפטר מתחושת החובה ליצור מקדש לעבר. "הבית שלך השתנה במהלך השנים על ידי האנשים שבאו לפניך, והם הפכו את המרחב הזה למה שהם רצו שיהיה - לכן הבית שלך נראה כמו שהוא נראה היום", היא אומרת. "זה רק הזמן שלך, הפרק שלך בסיפור הבית שלך, ואתה צריך לעשות את השלום שלך בהפיכת הסביבה למה שאתה רוצה לעשות את זה."
בתים היסטוריים כוללים לעיתים חומרי בניין עמידים ואיכותיים כמו ברוש, אורן לב ו אלון - משאבי טבע שהיו הרבה יותר בשפע באותה תקופה - ועומדים בפני שחיקה רבה דמעה. לעתים קרובות ניתן לשחזר גם אלמנטים נראים למראה ניתן לפברק אלמנטים חסרים כך שיתאימו על סמך רמזים שלמים. "אם נותר אבנט חלון היסטורי אחד בכל הבית, אנו יכולים להסיק כי לשאר הבית היו במקור אבנטים תואמים וניתן לשכפל אותם", אומר בוגה.
שכפול הוא גם אפשרות. "כשבבית ישן יש תבניות גבס מדהימות, זה נחמד לשמור עליהן - אבל לא תמיד שווה את המאמץ להציל אותן", אומר וינר. עבור לקוח אחרון, החלפת הפיתוחים אפשרה לו ליצור עותק פחמן של המראה המקורי, אך להסתיר את מערכת המיזוג המודרנית בתוך האלמנט הדקורטיבי. לקוח אחר הלך צעד קדימה וביקש שהאלמנטים החדשים יהיו במצוקה על מנת להתאים את המקור. "הם גרמו לי להכות את עבודות העץ מהגוני בעזרת שרשראות, כך שנראה כאילו היה שם לנצח", הוא אומר.
הוסיפו חדרי אמבטיה, תכנוני קומה - אך הרעיון "לא להשאיר זכר" אינו תקף בעת שיפוץ בית ישן. "אנחנו תמיד מעודדים לקוחות להשאיר שאריות כלשהי ממה שהוסר - אז אם דפקתם מחוץ לקיר, השאירו איזה [שריד או פתח], מה שאנחנו מכנים 'אגף' בתעשייה, "אומר מתחילים. "בדרך זו מישהו יכול היה לומר, 'היה כאן קיר ועכשיו אין, אבל אני יכול לשחזר אותו אם הייתי רוצה'."
זיכויי מיסוי שיקום היסטוריים הם מניע מרכזי בעבודות שימור של נכסים מסחריים - אך בחלק מהעיריות יש תמריצים לבעלי בתים שרוצים לשמור על ההיסטוריה של הבית בחיים. (עם זאת, תצטרך גם לעשות את שיעורי הבית שלך אם בסופו של דבר אתה ממשיך את הזיכויים הללו, מכיוון שלעתים קרובות הם מכתיבים עד כמה השיפוץ שלך יכול להיות נרחב.)
אמת כמעט אוניברסלית, במיוחד עם בית ישן יותר: יהיו הפתעות נסתרות שלא תגלו עד שתתחילו לחפור באמת. "בבתים היסטוריים יש שכבות משיפוצים קודמים, ואתה צריך לקלף אותם כדי להבין באמת מה קורה ולעשות את זה נכון", אומר בוגה. לעתים קרובות, ההפתעות הללו אינן נהדרות. Begue, שבסיסה בניו אורלינס, רואה נזקים מבניים רבים הודות לאקלים חם ורטוב שהופך את הטרמיטים לנחלת הכלל. אבל יש גם הפתעות טובות. "דברים כמו טפט ישן, או כאשר אנו מושכים אריחי ויניל ישנים במטבח ומגלים כי רצפות העץ המקוריות צריך רק לשייף ולשחזר - אלה רגעים מרגשים באמת שיכולים לעורר את העיצוב שלך ולהפוך אותו לשווה זה."
NerdWallet ממליץ ליצור רזרבה במזומן של 10 עד 20 אחוזים מתקציב הפרויקט שלך כדי לכסות עלויות בלתי צפויות.
עקוב אחר בית יפה על אינסטגרם.
תוכן זה נוצר ומתוחזק על ידי צד שלישי, ומיובא לדף זה כדי לעזור למשתמשים לספק את כתובות הדוא"ל שלהם. יתכן שתוכל למצוא מידע נוסף אודות תוכן זה ודומה באתר piano.io.
