כל פריט בדף זה נבחר ביד על ידי עורך בית יפה. אנו עשויים להרוויח עמלה על חלק מהפריטים שתבחר לקנות.
איך תדע אם לחפירות הנוכחיות שלך יש פוטנציאל להפוך לבית החלומות שלך? זו שאלה המוכרת לוויקטוריה סאס, שהקימה את חברת העיצוב שלה Project Refuge Studio במיניאפוליס עם דגש על שיפוצים המחזיקים משפחות צעירות בבתים ישנים. "אנו משיגים אנשים שרוצים לדעת, 'האם עלי להשקיע מאות אלפי דולרים בבית הזה או לא?'", היא אומרת. "בשלב מסוים, זו לא השקעה טובה אם מה שאתה באמת רוצה זה בית אחר. זה כמו נישואים: האם זה האחד, או שאתה מנסה להפוך אותו למשהו שהוא לעולם לא יהיה? " להלן חמישה שלטים שכדאי להישאר בדיוק במקום שאתה נמצא, ולשפץ את הבית כך שיתאים לך צרכי.
בין אם זה הבית, השכונה, מערכת הלימודים או קשרים מקומיים אחרים, חיבור רגשי עמוק לנכס שווה להקשיב לו. "זו סיבה ממש טובה לקחת את הזמן לשנות את החלל שלך כדי שיתאים לצרכים שלך", אומרת לורה פנטון, מחברת הספר ספר החיים הקטן. "עבור לקוחות אלו, אנו מציעים שיפוץ בכדי להגדיל את השטח המרובע ולהתאים לאורח חייהם", מוסיפה המעצבת ג'וליאנה אוליביירה, מנהלת חברת דאלאס מעבר לעיצוב פנים.
הוצאת כסף על נכס שכבר השקעת בו מציעה פוטנציאל רב יותר ליצירת ערך נוסף. "עם שיפוץ, אתה מקבל הרבה יותר כסף בשביל הכסף שלך מבחינת הגימורים," אומר אוליביירה. יתכן שיש עלויות שחזור מסוימות, אך יותר מכספך ילך לפרטים שיוצרים השפעה מתמשכת. מחקר שנערך על ידי ארגון המחקר הלאומי של מתווכים ב –2019 העריך כי בעל בית יכול לצפות להחלים בין 50 ל –60% עלות מרבית פרויקטי השיפוץ בערך הבית - שווי ערך של 75,000 $ בשיפוץ של 150,000 $ בסוויטת בעלים חדשה, למשל. (ההשפעה הגדולה ביותר? החלפה או חידוש ריצוף עץ, שראה תשואה של 100 עד 106 אחוזים.) עם זאת, איפה אתה משפץ את העניינים אם זכית למכירה חוזרת: פחות מאחוז אחד מאנשי המקצוע בתחום הנדל"ן אמרו כי א סוויטת בעלים חדשה סייעה לסגירת מכירה, בעוד 20 אחוזים דיווחו כי שדרוג מטבח אטום את העסקה לחדשה קונים.
בתים ישנים מגיעים לעתים קרובות עם מוזרויות וקסם שלא ניתן לשחזר באמצעות מבנה חדש, אפילו עם גימורים עתיקים או אופנתיים. בין אם זה חלון משוגע או העובדה שאין זוויות ישרות בשום מקום, אם פגמי הבית - או לפחות כמה מהם - תביא לך שמחה, אתה צריך להישאר.
אם אתם מחפשים להתחיל טרי בגלל אי שביעות רצון זמנית מבית שאתם אוהבים אחרת, כנראה שכדאי לערוך התאמות קטנות ולסבול את הסערה. חבר של פנטון כמעט עבר משני חדרי שינה אהובים מברוקלין, כי בני הנוער שלהם כבר לא רצו לחלוק חדר. "אמרתי," חכה שנייה. הבת שלך הולכת לעבור לגור בעוד ארבע שנים - האם אתה באמת רוצה לוותר על הדירה והשכונה שאתה אוהב בעונה קצרה יחסית של חיים? " היא נזכרת. "הם החליטו לעשות שיפוץ קל, והם כל כך שמחים שהשקיעו בבית שכבר יש להם במקום לחפש בית גדול יותר."
באזורים רבים של הארץ, מגרשים מוכנים לבנייה חסרים. "כאשר היזמים מתקשים לעמוד בקצב הביקוש, זה מעלה את מחירי הקרקעות ומקשה על משפחות לעלות לבית גדול יותר שנבנה לאחרונה", אומר קלארק. "אם זה המקרה באזור שלך, שיפוץ גדול עשוי להיות פיתרון משתלם יותר."
מגורים ארוכי טווח באתר בנייה רחוקים מלהיות אידיאליים. וגם אם אתה חושב שאתה רוצה להחמיר את זה בתוך האבק והרעש, המעצבים מציעים שתהיה תוכנית B לכל מקרה. "לקוחות שחושבים שהם יכולים לגור בבית במהלך שיפוץ ואין להם תוכנית גיבוי למקום בו הם יכולים לשהות באופן זמני הוא דגל אדום עבורי", אומר אוליביירה. ("קבלנים לא אוהבים להפריע לחיים שלך יותר מאשר שאתה אוהב אותם בחלל שלהם - ואם הם על קצות האצבעות סביבך ובני משפחתך, אתה תשלם על כך", מוסיף אירווינג. "אם הם צריכים להיכנס, להקים ואז לארוז יום אחר יום, זה הרבה פחות יעיל לכולם, וייתכן שזה שווה את העלות של לצאת קצת מהבית שלך.")
לא משנה כמה תקציב את התקציב שלך, עלויות השיפוץ יכולות להיות מדהימות - במיוחד אם נתקלת באחת מאותן הפתעות לא נעימות שהוזכרו בדרך. סאס אומר כי לעייפות התקציב נכנסת לעתים קרובות כאשר הפרויקט מסתיים. "אנשים יבזבזו מאות אלפי דולרים על ארגון מחדש של שטח ושינויים הנדסיים", היא אומרת. "אבל אז הם הולכים ממש בזול על משהו כמו הכפתורים בארונות שלהם. מתקן זה עשוי להרגיש כמו פלפל גדול [לאחר שיפוץ יקר], אך בהיקף הגדול של הפרויקט כולו, זו היצירה שתראה ותעביר לדור הבא. אל תתקמצנו בזה בסוף היום רק בגלל שנמאס לכם לבזבז כסף. "
עקוב אחר בית יפה על אינסטגרם.
תוכן זה נוצר ומתוחזק על ידי צד שלישי, ומיובא לדף זה כדי לעזור למשתמשים לספק את כתובות הדוא"ל שלהם. יתכן שתוכל למצוא מידע נוסף אודות תוכן זה ודומה באתר piano.io.