6 בעלי שקרים לבנים אומרים למכור את ביתם מהר יותר

מהסתרת העומס ועד לצמיחת חדרים עייפים למראה, יש הרבה דברים שהבעלים יעשו כדי למקסם את הסיכוי שלהם למכירת בתים. אבל האם היית אומר פעם שקר לבן כדי למשוך קונה?

בעוד המוכרים מחויבים להכריז על כל הפרטים החיוביים והשליליים של ביתם, מחקר חדש של תוכנית הדוד מצאה כי באופן מזעזע, בריטים רבים מספרים סיבים קטנים על מנת למכור את בתיהם בְּהַצלָחָה.

"זה נוגע למספר האנשים שהסתירו מידע לגבי הנכס שלהם בפני קונים פוטנציאליים", אומר איאן הנדרסון, מנכ"ל תוכנית הדוד.

'אנו תומכים בכנות ככל האפשר כדי לוודא שלקונה יש את כל מה שהוא צריך כדי לקבל את ההחלטה הנכונה. לא לעשות זאת עלול לעלות לך כל כך הרבה יותר, מכיוון שקונים יוכלו לחפש עלויות פיצוי ותיקון. '

תסתכל על השקרים הלבנים הנפוצים ביותר שבריטים מספרים וכמה הם יעלו לקונים ...

1. נושאים עם שכניהם

היית אומר למישהו שצופה שלך בית שהיו לך בעיות עם שלך שכנים? ובכן, 47 אחוזים מבעלי הדירות לא היו אומרים מילה במטרה להגדיל את הסיכוי שלהם למכירה בביתם.

למרות שזה אולי נראה רעיון טוב באותה תקופה, הצוות מזהיר: 'זו חובה חוקית לחשוף נושאים שהיו מעורבים בגופים רשמיים - כמו תלונות רעש למועצה.'

2. פשע באזור

המחקר גילה גם כי 13 אחוזים מבעלי הדירות משקרים על שיעורי פשיעה, כגון פריצות, אך זה יכול לעלות לקונים העתידיים מדהים. £3,030 אם סחורה נגנבת. שוב, הבעלים מחויבים באופן חוקי לחשוף את המידע, כך שתמיד בטוח לעשות זאת.

תוכן זה מיובא מ- {embed-name}. יתכן שתוכל למצוא את אותו תוכן בפורמט אחר, או שתוכל למצוא מידע נוסף באתר האינטרנט שלהם.

3. נזק משטח לרכוש

מתיקון גדר שבורה ועד צביעה מחודשת של קירות, יותר מ -13% הסבירו שהם לא יביאו לציידים בתים מודעים לבעיות של נזקי שטח. בעלי עתיד יכולים להסתכל על ההוצאות £600 לתקן גדר, בנוסף £2,100 כדי לתקן עבודת צבע גרועה.

4. לח בתוך הבית

כתמים לחים הם מהגדולים ביותר כיבוי נכסים עבור רוכשי נכסים פוטנציאליים, בעלות של סביב £280 לכל קיר לתיקון. על פי המחקר, כ -10 אחוזים מבעלי הדירות ישקרו בנושאים לחים מחשש שזה ירתיע קונים פוטנציאליים.

5. בעיות עם ההסקה המרכזית

זה יכול לעלות עצום £2,600 להחליף מערכת הסקה מרכזית - מה שמתסכל עבור קונים חדשים שלא מודעים לנושא. זה אמנם מפתה לגרום לבית שלך להראות מושלם לתמונות, אך הסתרת דבר כזה יכולה לראות בעלים חדשים להשלים אלפים כדי לתקן.

'עדכון מערכת הסקה מרכזית יכול לעלות בין 1,700 ל -3,500 ליש"ט (ממוצע של 2,600 ליש"ט), וזה אולי נראה כמו השקעה יקרה, אבל זה יעלה לבעל הבית המקורי הרבה יותר אם ישקרו בנושאים אלה, מכיוון שהקונה העתידי יכול לבקש פיצוי, "הצוות בתכנית הדודים להסביר.

בנוסף, סוכני נדל"ן ממליצים על מוכרי בתים לעיין בתעודת ביצועי האנרגיה שלהם תיקון בעיות הסקה מרכזית, שכן שיפור היעילות האנרגטית של הנכס יכול לעזור במהיר יותר מְכִירָה.'

6. נזק מבני לבית

המחקר מצא גם כי שישה אחוזים מבעלי הדירות לא יגלו נזקים מבניים שלהם בית.

'עם עלות התיקון הממוצעת לנושא המבני הנפוץ ביותר, שקיעה, עלות £12,500, אין זה מפתיע שרוכשים רבים יכולים לבקש פיצוי בגין מידע שגוי אודות הנזק המבני בבית. '

אוהב את המאמר הזה? הירשם לניוזלטר שלנו כדי לקבל מאמרים נוספים כאלה ישירות לתיבת הדואר הנכנס שלך.

הירשם

---

תוכן זה נוצר ומתוחזק על ידי צד שלישי, ומיובא לדף זה כדי לעזור למשתמשים לספק את כתובות הדוא"ל שלהם. ייתכן שתוכל למצוא מידע נוסף אודות תוכן זה ודומה באתר piano.io.