עד כה, בתים שנבנו במפעל מועדפים בעיקר על ידי בניה אישית או בנייה עצמית עבור בתים בודדים, אך ה מערכת חבילות שטוחות משמשת יותר ויותר ברחבי בריטניה כדי לספק גם מאות דירות מודרניות ומרווחות בתים.
בין אם זה מחוייט בַּיִת או גוש של דירות, נכסים אלה נבנים בעיקר במפעל, ללא השפעה על ידי מזג האוויר, ונמסרים על גב משאית לאתר בו הם מחורצים זה לזה - ומכאן המונח חבילה שטוחה. השם הטכני הוא למעשה שיטת הבנייה המודרנית, ולדברי לוק בארנס מבתי אידיאלי מודולרים: 'שלנו מפעל חדיש מבטיח שנוכל לספק בתים מהונדסים באופן מדויק, החל מבתים משפחתיים ועד לרב קומות. גושי דירה. הם סיימו במפעל 97 אחוזים, עם מאפיינים פנימיים כגון חדרי אמבטיה, מטבחים, ריצוף ותאורה המותאמים כולם לפני שהבית מגיע לאתר. אלמנטים חיצוניים כמו חיפוי, חלונות ודלתות מיוצרים גם הם במפעל, תוך מינימום עבודה במקום ומקסימום יעילות. לאחר הצבתם והתקנתם, בתים מוכנים לגור בהם. '
רוב הבונים משתמשים בצורת עץ למינציה צולב (CLT), שניתן להכין מהם לוחות ענק גדולים וחזקים מספיק כדי ליצור בניינים בגובה כמה קומות.
בנייה המונית של טרומיים אינה חדשה - העיצובים היו אופנתיים לאחר המלחמה ורבים נותרו עומדים. כעת, חומרים ושיטות בנייה מודרניות, כמו גם מהירות הייצור, פירושם שהם זולים יותר ומהירים יותר לבנייה מאשר מאפייני לבנים וטיט מסורתיים. כתוצאה מכך, יותר יזמים, נותני משכנתאות, מועצות ורשויות דיור רואים בהם שוב אפשרות קיימא ואיכותית. ההערכה היא כי בנייה מחוץ לאתר מפחיתה עלויות ב -25 אחוז בהשוואה לטכניקות מסורתיות, ומפחיתה בזבוז עד 50 אחוז, ובית הקצה מבודד כל כך ואטום, עד שחשבונות הדלק מוזלים לפחות 20 לכל סֶנט.
ספלאש אורבני
יש עשרות חברות, גדולות וקטנות, מפעלים נפתחים - בעיקר באזור המידלנדס ובצפון אנגליה, שם הממשלה רוצה ליצור מרכז מצוינות - כדי לבנות את אלה. בתים ומיליוני לירות מוזרמים אליהם על ידי סוכנויות כמו הומס אנגליה, מועצות ועמותות דיור בכדי לסייע להגיע ל -300,000 בתים חדשים שאפתניים בבריטניה בשנה. יַעַד.
עם אדריכלים המעורבים מרעיון ועד השלמתם, הם בעלי תעודות עיצוב נהדרות. בית על ידי ספלאש אורבני, בבעלות היזם עטורת הפרסים Urban Splash בשותפות עם בניין הבית הגדול ביותר ביפן, Sekisui House and Homes England, יש אדריכל ג'ורג 'קלארק - שתכנן את אחד מבתיו המוקדמים - בקרב בעלי המניות.
בתוך ימים. גיא אקרנלי מאורבן ספלאש, המציע דירות בתים דו-קומתיים של בית עירוני ובתי אחוזה, אומר: 'תכנון בית העיר שלנו לוקח לבנות כ- 15 יום, החל מחומרי הגלם שנכנסים למפעל ועד ליום ההובלה על אחד המשאיות שלנו ונמסרים אֲתַר. יש לנו גם צוות קטן באתר, שלוקח בערך שישה שבועות להכין את האתר לבתים חדשים. בסך הכל התהליך הזה באמת יעיל. '
גלאס אדריכלים / הופטון + עורב / VIEW
למרות שהם נראים אותו דבר מבחוץ, העיצובים יכולים להיות שונים מאוד מבפנים, כאשר חברות מציעות מגוון אפשרויות פריסה לסגנונות חיים שונים ולמצבים משפחתיים. House by Urban Splash's Town House, למשל, זמין ב 72 אפשרויות פריסה. גיא אקרנלי אומר: 'הלקוחות לא רוצים קופסאות זהות - ומפרט אישי ניתן להשיג בסביבת מפעל.
'הלקוחות יכולים לבחור את הרכב בית העירייה שלהם לחלוטין, ללא קשר לשלהם שכנים. זה כולל כמה מקום הם רוצים, איך הם רוצים לחיות, אם הם רוצים לחיות בחלל פתוח ואם הם רוצים את חדרי שינה להיות למעלה או למטה. הם יכולים להחליט גם על הגימורים שלהם בעצמם. ' ואם לאחר כמה שנים הדיירים היו רוצים תצורה שונה של חדרים, לעתים קרובות ניתן להזיז קירות פנימיים. חברות מסוימות יכולות אפילו להוסיף אלמנטים חדשים כמו מעליות.
ספלאש אורבני / cubethinking.com
המחירים משתנים בהתאם לסוג, גודל ומיקום. OURHome של בתים מודולריים אידיאליים מתחיל ב -87,000 ליש"ט, ואילו דירות בית האחוזה של אורבן ספלאש עם שני חדרי שינה מתחילות ב -320,000 ליש"ט. קונים פוטנציאליים יכולים להגיש בקשה למשכנתא כרגיל, כאשר חלקם יכולים לזכות בתוכנית העזרה לקנייה של הממשלה.
המסווגים כמשתמשי בנייה לא מסורתיים, לנכסים מודולריים יש הסמכה משלהם שנקראת Buildoffsite Assurance Assurance Scheme (BOPAS) - שפותחה על ידי The המכון המלכותי לסוכרים שכירים, EMEA של לוידס ומועצת המלווים למשכנתאות (CML), בין היתר, מבטיחים שהנכס יעמוד על לפחות 60 שנים. לחלקם יש גם 10 שנות אחריות לבניין הבית הלאומי אם הם השתמשו בשיטת בנייה שאושרה על ידם, או בערבות למשך 10 שנים.
כפי שאומר גיא אקרנלי מאורבן ספלאש: 'רבים מהחומרים והעסקאות בהם נעשה שימוש הם מסורתיים למדי; מסגרות עץ, מצטרפים, אינסטלטורים וחשמלאים, אשר כולם הוכחו בענף. יש גם רמת חוסן עם בתים אלה, מכיוון שהם נועדו להרים ולהעביר אותם. '
בתים מודולריים אידיאליים
כיום יש עשרות חברות שבונות מאות בתים ברחבי הארץ. לחלקם הזמנת מינימום, ולכן סביר להניח שהם עובדים עם עמותות דיור או יזמים שקונים בכמויות גדולות, אך ישנם אחרים שמוכרים בנפרד - לכן דאג לבדוק פרטים באתרים. הנה רק כמה:
• בית של אורבן ספלאש
בונה כעת בניו איסלינגטון במנצ'סטר, פורט לופ בבירמינגהם, ומשגר בקרוב בנורת'סטו, קמברידג'שיר ויראל ווטרס, מרסיסייד. urbansplash.co.uk
• בתים מודולריים אידיאליים
ממוקם בליברפול, יש לה מפעל ושני בתי תצוגה. יש מינימום הזמנה לכל סגנון בית. idealmodularhomes.co.uk
• דיור בבוקלוק בבריטניה
חברת בתים מודולרית שפותחה על ידי איקאה, בונה בוורת'ינג, בריסטול ופייסהאבן. boklok.co.uk
• ברקלי מודולרי
תוספת חדשה לקבוצת ברקלי עם מפעל חדש בנורת'פליט, קנט. berkeleygroup.co.uk
• משפטי וכללי מודולרי
אחת מקבוצות השירותים הפיננסיים המובילים בבריטניה השקיעה מיליונים בבניית בתים והתחדשות עירונית. יש לה מפעל חדש בלידס. legalandgeneral.com/modular
• כיס בכיס
מתמחה בבתים משתלמים. לאחרונה שותף עם ראש עיריית לונדון לבניית מפעלים לבניית מפעלים לראשונה בבירה, שיימכרו לפחות 20 אחוז יותר זול ממכירות בשוק. pocketliving.com
החלק הראשון החמיץ? תתעדכן כאן
מגמת רכוש: החבילה הביתה
• הירשם למגזין House Beautiful היום וקבל 6 גליונות תמורת 15 פאונד בלבד, נמסר ישירות לדלתך מדי חודש.
אוהב את המאמר הזה? הירשם לניוזלטר שלנו כדי לקבל מאמרים נוספים כאלה ישירות לתיבת הדואר הנכנס שלך.
הירשם