כקורא ותורם ייעודי לטיפולי דירות, אני לא יכול להבין כמה שעות הקדשתי לעומק כל מיני טיפים וטריקים בתחום הנדל"ן. למרות המשאבים הרבים העומדים לרשותי, שום דבר לא יכול היה להכין אותי לגור באתר בנייה עם חדר שינה אחד (עם כלבלב בן 10 חודשים, אני יכול להוסיף!). אבל כדי להישאר בדרך רשום את הדירה שלי במהלך שוק המוכר הזה, מסוים היה צריך לבצע שיפוצים.
עם מקום מצומצם, שכנים המתגוררים רק בצד השני של הקירות שלי, והדרישות היומיומיות של החיים - עבודה מרחוק, הליכה עם כלבים, אכילת חטיפים - העדכונים שלי עוררו מהומה רצינית. כעת, לאחר שהשיפוצים הסתיימו והדירה שלי רשומה רשמית (הו!), הרשה לי לשתף ארבעה שיעורים שלמדתי בדרך.
לקראת השיפוצים שלי לפני הרישום, תכננתי להחליף את הריצוף בכל חלל המגורים שלי, כמו גם להתקין מוצרי נירוסטה במטבח הסלון שלי. עם נסורת המכסה את משטחי, הקבלנים מנווטים בפינות המטבח שלי, ו עובדי משלוחים נפרדים שהתקינו את המקרר והתנור שלי, הכנת ארוחות לא הייתה אופציה.
כפי שהצהיר שר הגדול והחזק, "אם יכולתי להחזיר את הזמן אחורה." לאחר התקצוב לשיפוצים, היה לי מעט ההכנסה הפנויה נותרה עד למשכורת השכר הבאה שלי, והכנת אוכל הייתה בלתי אפשרית בהתחשב במכשולים שעל הרצפה שלי ו משטחים. למי שמנסה לבצע שיפוץ כלשהו במטבח, אני ממליץ להוסיף כמה ימי אוכל או לפחות הכנת ארוחות אסטרטגיות לתקציב ולרשימת מטלות. הדבר האחרון שמי שחי בדירה קרועה צריך הוא רמת סוכר נמוכה בדם. טיפול בעצמך ייתן לך את הכוח לדחוף את אי הנוחות של שיפוץ הבית.
הייתי כל כך קרוב כדי לתקן את הדבר הזה. לשמחתי, יש לי יחסים מצוינים עם השכנים שלי ביחידות הסובבות בקומה שלי, ולכן הקפדתי להזכיר את השיפוצים המתקרבים כדי להכין אותם למהומה בלתי נמנעת. עם זאת, בתוך הכאוס של מסורי השולחן והפטישות, הזנחתי לגמרי לתת לשכנים שלי למעלה ובקומה התחתונה. זה גרם לשכנה שלי למטה לקפוץ למעלה כדי לשתף את הקבלנים שלי במחשבות שלה על הרעש - והיא לא קטפה מילים.
תזכור ל שקול את האנשים השכנים מכל צדדי היחידה שלך, ועשו מאמץ מודע להשאיר פתק על דלתם עם משך המשימה המשוער, כמו גם מספר הטלפון שלכם. אם השיפוצים שלך רועשים ודורשים זמן במיוחד-במיוחד עכשיו כשכל כך הרבה אנשים ממשיכים לעבוד מרחוק מהבית - אולי פתק מתוק או אות הערכה לסבלנותם מתאים ברגע שהעדכונים יתעטפו לְמַעלָה.
היו לי קבלנים מצוינים שעבדו בבית שלי במשך שבוע, והם היו נהדרים. הם היו בקיאים, יעילים, קשובים לפרטים, וטעם מעולה בתחנות הרדיו המקומיות של אבא רוק. נכנסתי לשיפוץ שלי עם שתי מטרות פשוטות: החלפת הריצוף והתקנת מכשירים חדשים. כעת, כשהשיפוץ הושלם והדירה שלי עברה בדיקה, הלוואי והתמודדתי עם פרויקטים נוספים בזמן שהזדמן לי.
במיוחד אם אתה, כמוני, מעדכן את הבית שלך לקראת הכנה לרישום, יש משאב שימושי אחד שעליך בהחלט לנצל: סרטוני בדק בית! יש כל כך הרבה פרטים שבעל הבית הממוצע מתעלם מהם, אבל שמפקח הבית יזהה תוך זמן קצר. תעשה שיעורי בית! בעל תחושה כללית של אילו תכונות לא צפויות בודק יבדוק יאפשר לך לבצע בדיקה מוקדמת קטנה משלך. חסוך לעצמך את הזמן והצרות של למצוא ולתזמן מומחה בהמשך הדרך, ולטפל בבעיות "מחוץ לטווח הראייה, מחוץ למוח" כעת.
כאשר סוכן הנדל"ן שלי ואני ישבנו לקבוע את מחיר הרישום של הדירה שלי, בילינו תחילה כמה שעות בחיפוש אחר דירות דומות באזור שלי, הנוחות שלהן, הרישום שלהן ומחירי המכירה האולטימטיביים. שימו לב לנקודות המכירה הגדולות: מקומות חניה כלולים, גיל המכשירים, מידות חדר שינה וחדר אמבטיה ועוד.
ריצוף הלמינציה הקודם שלי תוארך ואכן נגרם נזק כלשהו שלא ניתן לתקן בקלות בגלל הגיל והפסקת הריצוף הספציפי הזה. ככזה, הסוכן שלי ואני החלטנו שההימור הבטוח ביותר הוא להחליף את כל זה. עם זאת, לאחר הרישום, אני מרגיש שהמכשירים החדשים שלי היו עדכון בעל ערך רב בהרבה מהרצפות. אני לא יכול לומר בוודאות אם בדיקה הייתה גורמת לקונה לבקש עדכונים, אבל בהחלט יכולתי לחסוך זמן ואנרגיה פשוט על ידי הצעת קונה לקרדיט אשראי להחלפת ריצוף ומאפשר להם להתמודד עם הרעש ו אָבָק!
שרה מגנוסון
תוֹרֵם
שרה מגנוסון היא סופרת וקומיקאית ילידת שיקגו, רוקפורד, אילינוי. בעלת תואר ראשון באנגלית וסוציולוגיה ותואר שני בניהול שירות ציבורי. כשהיא לא מראיינת מומחי נדל"ן או משתפת את מחשבותיה בנושא מזרקות כביסה (רב סרן תומך), ניתן למצוא את שרה המפיקה מופעי קומיקס סקיצות ומשחררת ממנה חפצי רטרו המרתף של ההורים.
