בשוק מוכר לוהט, מפתה לוותר על כל השיפורים בעת רישום הבית שלך. אחרי הכל, כאשר מלאי הנכסים נמוך ככל שהוא, הקונים מוכנים יותר לרכוש בתים הזקוקים למעט - או הרבה - TLC. אבל כמו שאומרים, "אתה צריך להוציא כסף כדי להרוויח כסף." ויש פרויקט אחד קטן שיכול להחזיר את ההשקעה שלך לגדול.
על פי חברת נתוני הדירות Realm, שיפוץ דלת הכניסה שלך יכול להניב החזר על ההשקעה (ROI) של עד 484.55 אחוזים. זו לא שגיאת כתיב. זה כמעט חמש פעמים את הבצק שאתה מכניס לדלת שלך. בין אם אתה מבצע מחדש את החומרה, מרענן את הצבע או מחליף את כל הדלת, אתה מגביר מאוד את המשיכה לרסן.
"דלת הכניסה היא חלק גדול מהרושם הראשוני של הבית שלך, שלך לרסן את הערעור", אומרת לורה מקגורק, סוכנת נדל"ן מורשית בחברת סנטורי 21 ברידן מתווכים בקולומבוס, אינדיאנה. "אם הוא נקי, חדש ורענן, הקונים יניחו שגם שאר הבית. לעומת זאת, אם דלת הכניסה שלך היא בצבע משעמם שנשרט לאחר שנים של שימוש ונדבקת כשאתה מנסה לפתוח אותה, קל לקונה להניח שגם שאר הבית עייף ".
לפי מִרפֶּסֶת, אתר המחבר בין בעלי בתים לבין קבלנים, החומרים הדרושים לצביעת דלת אחת עולים בממוצע 6.67 דולר. לפרויקטים של עשה זאת בעצמך, אתה לא יכול לנצח את התקציב הזה. גם אם אתה מעדיף לשכור מקצוען שיעשה זאת, טווח המחיר עבור העבודה הוא 77.60 $ ו -176.20 $. כמו בפרויקטים רבים של שיפוץ הבית, המחיר המשוער תלוי במגוון גורמים, כולל גודל הדלת שלך ואיכות הצבע שתבחר.
טראסי, בעלת בית באורגון, פתחה ללא כוונה מגמה בלוק שלה כשציירה מחדש את דלת הכניסה שלה כשהיא מתכוננת להוציא אותה לשוק. "אני יודעת שזה הגביר את הערעור לרסן מכיוון שהקונה החדש אמר זאת ואז שמר עליו [כך]", היא אומרת.
מחפש השראה על מה צבע לצביעת הדלת שלך? טראסי מייעץ לבחור "צבע זריז". בחירתה הייתה גוון של חיל הים בשם ת'אנדר בלו, וזה בהחלט השפיע. "שאר השכנים הצטרפו לכיף זמן קצר לאחר מכן", היא אומרת.
מציע HomeAdvisor ללכת עם הצבעים האלה לדלת כניסה מודרנית קונים ירצו לדפוק: שחור, כתום עז, חציל, ליים, צהוב מונית או טורקיז. עבור בית בסגנון מסורתי יותר, HomeAdvisor אומר שאתה יכול להישאר עם גווני עץ טבעיים.
אם הצבע עדיין נראה די טרי על הדלת שלך, להלן כמה דרכים אחרות לשדרג את הכניסה הקדמית שלך לערעור מיידי לרסן מבלי לשבור את הגדה:
אם אתם מחפשים דרך פשוטה אך יעילה להתחדש בביתכם לפני שאתם מפרטים אותו, יש הזדמנות DIY ממש לדפוק על דלת הכניסה שלכם. בשוק זה, אתה עשוי אפילו למצוא קונה לפני שהצבע מתייבש.
ברברה בלסי זיטו
תוֹרֵם
ברברה בלסי זיטו היא כותבת סגנון חיים פרילנסרית מסטטן איילנד, ניו יורק, המתעסקת בכל הנדל"ן ושיפוץ הבית. כשהיא לא צופה בתוכניות מהפכות או חולמת לרכוש בית נופש, היא כותבת בדיה. רומן הביכורים של ברברה אמור לצאת בתחילת 2022.