אם התחמקת בתים ישנים יותר על ציד הבית שלך כי אתה מניח שהם יצטרכו שיפוץ גדול, תחשוב שוב. אמנם נכון כי המונח "תיקון עליון" יכול להיות "להפיל אותו ולהתחיל מחדש" במקרים מסוימים, אך לא כל בית יצטרך כמעט עבודה רבה כדי להפוך אותו למעבר דירה.
בתור התחלה, תרצה לחפש בית שיש בו "עצמות טובות. ” בטח שמעת אנשים שנזרקו סביב המונח - אבל מה זה בעצם אומר? בדרך כלל, לבית עם עצמות טובות יש מבנה קול. יש תוכנית רצפה שזורמת, ויש פרטים אדריכליים שנותנים למקום אופי וקסם, כגון דפוס כתר, תקרות גבוהות, או רצפות עץ. אבל לא מדובר רק במראה טוב. לקיחת תיקון עליון עוסק יותר בביצוע השיפורים הדרושים לדברים שאינך יכול לראות, אך הם אמורים לגלות את נוכחותם כאשר דברים משתבשים.
"ברכישת בית ישן יותר, סוגים מסוימים של בעיות מוסתרים ממש מעינינו, אומר ראג 'מידחה, סגן נשיא בכיר ומנהל כללי בחברת הבית האמריקאית, אחריות על הבית חֶברָה. דוגמה אחת היא חיווט מיושן שעלול להוביל לקצר של מערכת החשמל. "נושאים לכאורה 'בלתי נראים' עלולים להוות סיכון לבעלי בתים ויכולים לגרום לתיקונים או להחלפות יקרים אם הם ממשיכים להיות ללא טיפול לאורך זמן", אומר מידהה. אם אתה עצבני לגבי רכישת בית ישן יותר, Midha אומר אל תוותרי על
בדיקת בית. זו הדרך הטובה ביותר לדעת אם יש בעיות בבית שיעלו לכם כסף.יש חדשות טובות, אם כי. מידהא אומר כי במקום לקחת שיקום מעיים כדי לטפל בכל אחת מהנושאים הללו, דרך חסכונית יותר היא לתזמן פרויקטים לפי עדיפות. מטבח מעודכן הוא עניין גדול לבעלי בתים רבים, ותקבלו החזר יפה על ההשקעה שלכם, גם אם תעשו שדרוג חלקי או קטן.
“תיקונים קטנים אך משפיעים כמו החלפת ארונות, התקנת משטחים ורצפות חדשים או אפילו שדרוג ניתן להשלים את המכשירים על לוחות זמנים מהירים יותר מאשר צורך בהדגמת קיר כדי לעבד את החלל מחדש ", אומר Midha.
אם נניח שרצפות עץ נמצאות ברשימת המשאלות של רוכש הבית שלך, אל תרוץ לגבעות אם אתה מרגל אחר נכס בעל שטיחים מקיר לקיר. הכל תלוי מתי נבנה הבית. אם הוא נבנה במחצית הראשונה של המאה ה -20, רוב הסיכויים שהשטיחים האלה נמצאים על גבי הפרקטים המקוריים.
הנה טיפ למקצוענים כדי לברר אם יש רצפות עץ מתחת לשטיח: אם יש פתחי אוורור, תוכל להציץ מתחת לשטיח המקיף אותם כדי לראות אם יש פרקט. דרך נוספת היא להיכנס למרתף ולהרים מבט אל הרצפה דרך פתחי האוורור או חיתוכים לצינורות. אם אכן יש פרקט, תוכלו לשפץ אותו כדי להחזיר אותו לתפארתו המקורית.
לפי יועץ בית, זה עולה בממוצע בין 3 $ ל 8 $ למטר מרובע לחידוש רצפות עץ. זה שווה את הכסף, כמו האיגוד הלאומי של מתווכים דוח השפעה על שיפוץ אומר שתחזיר לך 100 אחוז מהעלות שלך.
גם אם כבר עברת לבית שלך, עדיין לא מאוחר לבצע בדיקה כדי שתוכל להתקדם באילו נושאים, אם בכלל, באופק. Midha מציע גם לרכוש אחריות ביתית כדי לפצות חלק מהעלות של בעיות נפוצות, כמו מכשיר גדול או מערכת HVAC שמתפרקת.
למרות שיש כמה בתים שצריכים יותר TLC מאחרים, אל תחשוב שכל בית בקטגוריית "תיקון עליון" צריך שיקום מעיים. בדיקת בית יכולה לעזור לך לתעדף אילו פרויקטים צריך לבצע באופן מיידי ומה אתה יכול לדחות כדי שתוכל לעבור לגור וליהנות מהחלל החדש שלך במוקדם ולא במאוחר.
ברברה בלסי זיטו
תוֹרֵם
ברברה בלסי זיטו היא כותבת סגנון חיים פרילנסרית מסטטן איילנד, ניו יורק, המתעסקת בכל הנדל"ן ושיפוץ הבית. כשהיא לא צופה בהופעות של בית או חולמת לרכוש בית נופש, היא כותבת בדיה. רומן הביכורים של ברברה אמור לצאת בתחילת 2022.
