החיים בעיר יכולים להיות יקרים. כל כך נתקל באפשרות משתלמת הציד שלך אחר דירה (כזה שאפילו נראה IG- ראוי!) יכול להרגיש כמו הממצא האולטימטיבי. למרבה המזל, דירה ניתנת להמרה היא ההזדמנות המושלמת להרוויח מהיתרונות של חיי העיר ללא תג המחיר של העיר הגדולה - או לפחות לא כפי ש גָדוֹל.
דירות ניתנות להמרה נמצאות לעתים קרובות בערים גדולות כמו שיקגו וניו יורק, שם הביקוש לדירות גבוה - יחד עם המחירים. לדוגמה, במנהטן, שכר הדירה הממוצע הוא כמעט 4,000 $ לחודש, וגודל הדירה הממוצע הוא 700 מטרים רבועים. אפשרויות דיור מוגבלות יותר ויותר, יחד עם מחסור במקום, פירושו לעתים קרובות השוכרים צריכים להיות יצירתיים.
דירה ניתנת להמרה היא בעצם דירת סטודיו שבה יש מקום המוקצה במיוחד למיטה. דירה מסוג זה גדולה יותר מהסטודיו הטיפוסי שלכם, אך אין בה ממש את שטח החדר המרובע של חדר שינה אחד.
אזור השינה בדירה להמרה אינו נפרד לחלוטין מחלל המגורים, אך יש לכך ייעוד ברור משאיר מקום ליצירתיות. ניתן לייעד את אזור השינה עם גומחה, קיר חלקי, חדר נפרד עם דלת הזזה, או מסדרון ליצירת חיץ בין חללי המגורים והשינה העיקריים.
המונחים דירה להמרה ודירת גמישים משמשים לעתים לסירוגין, אך ישנם כמה הבדלים עדינים.
בדירות גמישות פירושו כיסוי של חדר שינה אחד הוא שלדירה יש חדר שינה אחד קיים עם אפשרות "כיפוף" להוסיף שני. כיפוף של שני חדרי שינה פירושו שיש שני חדרי שינה עם אפשרות להוסיף חדר שלישי. ואילו, הדירה בת חדר שינה אחד פירושה שהדירה היא דירת סטודיו עם אפשרות להוסיף גומחת שינה. דירה עם שני חדרי שינה משמעה כי לדירה יש חדר שינה אחד עם אפשרות להוסיף אזור שינה שני.
ייתכן שתראה גם את המונח ג'וניור עם חדר שינה אחד צץ בחיפוש שלך. דירה מסוג זה נופלת באמצע הדרך בין חדר שינה להמרה וחדר שינה אחד. בדרך כלל מדובר בגרסה קטנה יותר של תוכנית הקומה של הבניין עם חדר שינה אחד אך ללא דלת חדר השינה ולפעמים ללא חלון.
התשובה הקצרה - והמעורפנת - לשאלה זו היא: יותר מסטודיו, פחות מחדר שינה אחד.
מכיוון ששוקי הדיור והשכירות משתנים מאוד בהתאם לעיר ולביקוש הנוכחי, המספר בפועל תלוי באזור, בבניין, בשוק המקומי ועוד. כמגרש כדורים בדרך כלל פועלות דירות להמרה 5 אחוז פחות בחודש מאשר חדר שינה אחדאבל המחיר בפועל להשכרה או לרכישה משתנה מאוד.
מכיוון שהטרמינולוגיה יכולה להיות מעט מורכבת, טיפים אלה יעזרו להפוך את חיפוש הדירה לקל יותר:
סטף מיקלסון
תוֹרֵם
סטף מיקלסון הוא סופר עצמאי שבצפון מערב ויסקונסין המתמחה בנדל"ן, חומרי בניין ועיצוב. כשהיא לא כותבת, אפשר למצוא אותה מלהטטת עם ילדים וקפה.
