אנו בוחרים במוצרים אלה באופן עצמאי - אם אתה קונה מאחד מהקישורים שלנו, אנו עשויים להרוויח עמלה.
ציור זה אחלה פרויקט עשה זאת בעצמך ברמת הכניסה כי זה לא דורש המון ידע או כסף. ומכיוון שהוא בעל הרמה נמוכה יחסית ובעלות נמוכה, זה יכול להיות נשק סודי נדל"ן - דרך מהירה לשכנע קונה לבחור שֶׁלְךָ הבית, עם הקירות הצבועים בתולי, ללא צורך במגע.
"למרות השוק הנוכחי, הרושם הראשוני עדיין חשוב מאוד", אומר טים חור, מתווך, מתווך ומנהל צוות ב Point Honors Associates & מתווכים באטלנטה. "אנו ממליצים בחום לצבוע את אזורי המגורים העיקריים - חדרי מגורים, מסדרונות וחדרי שינה."
להלן ארבע נקודות לתעדוף צביעה כאשר הבית שלך בשוק, על פי סוכני נדל"ן.
"לפרויקטים קלים, צביעת דלתות כניסה היא תמיד טרנדית", אומר חור. (הרי הרושם הראשוני מתחיל בדלת הכניסה!) העצה המקצועית שלו? "פשוט ודא שאתה עומד בכל הכללים והתקנות עם ה-HOA."
ככלל אצבע טוב בנדל"ן, אומר חור, נקודות צבע זה בהחלט כיף, אבל הם עלולים לפגוע במכירה. "יש לשקול מחדש כל צבע חזק ונועז לצבע ניטרלי... צבעים חזקים וכהים עשויים להיות מקובלים עבור קירות מבטא, אך וודא שהבית מציג בהירות ו[כל] רהיט מתאים לצבע תָכְנִית."
אביבה קמלר, סוכן נדל"ן עם Sotheby's International Realty בסן פרנסיסקו, היה לאחרונה רישום שנהנה מכמה עבודות צבע. הבולט ביותר היה שכבה חדשה של צבע חיצוני ירוק עמוק, שהתאים יותר לסביבת הבית. הלקוחות שלה גם בחרו לצבוע את המוסך, את דלת המוסך, כמו גם את החלק הפנימי של המוסך "כדי שזה ייראה פריך ונקי".
"כאשר קונה מטייל, במקום להיות מוסח על ידי לכלוך ואבק, הם יכולים לראות את החלל", היא אומרת על מוסך שנצבע טרי.
הרישום של קמלר קיבל גם שכבת צבע חדשה על ארונות המטבח - צבע לבן לחלק העליון וצבע אפור לתחתונים. זה "שינה את כל המראה והתחושה של הבית", היא אומרת.
ולבסוף, חדרי שירותים לאורחים הם א מקום ידידותי לתקציב להסתפק בגימורים כי הם קטנים בגודלם. סוכן נדל"ן מצפן פולה רוז ממליצה להיות אפילו יותר ספציפי ולבחור אזור אחד או שניים לצביעה בחדר האמבטיה.
ההמלצות שלה? אמבטיות ואריחים. (וכן, יש ערכות אמבט ואריחים מיוחדות עם אפוקסי שיידבק למשטחים דמויי פורצלן או פורצלן.) "מוכרים לא רוצים להוציא כספים מיותרים על שיפוץ חדר אמבטיה בקנה מידה גדול שהרוכשים עשויים מאוד להספיק לאחר הרכישה", רוז אומר. צביעת האמבט או האריח היא "אמצעי נהדר" ש"יכול לכסות ולנטרל בבטחה כל גוון של ורוד מסטיק וכדומה", היא אומרת.
על ידי הבחירה להתמקד באחד (או בכולם!) משטחי הפנים הקטנים הללו, יציאה לפרויקט צבע למודרניזציה, לייעל ובסופו של דבר למכור את הבית שלך נראה קצת פחות מרתיע.
שרה אוורט
עוזר עריכה
שרה היא עוזרת העריכה של Apartment Therapy. לאחרונה סיימה תואר שני בעיתונאות באוניברסיטת מיזורי ויש לה תואר ראשון בעיתונאות מאוניברסיטת בלמונט. עצירות כתיבה ועריכה קודמות כוללות מגזין HGTV, מגזין נאשוויל לאמנויות ומספר חנויות מקומיות בעיר הולדתה, קולומביה, מיזורי.