בית אומן הוא קל לזהות: מרפסת גדולה עם עמודים, ארכיטקטורה שמציגה את היופי של חומרים טבעיים, גג גמלון עם קורות חשופות, חלונות גדולים, ובדרך כלל, ציפוי עץ. הבתים האלה בגובה סיפור וחצי הם מדהימים ולעתים קרובות היסטוריים. הם נבנו כחלק מתנועת האמנויות והאומנות משנות ה-1900 ועד תחילת שנות ה-30, שנועדו להדגיש את הערך של בנייה ועיצוב עם חומרים מקומיים.
"לא רק שאומנים מייצגים קפסולת זמן עבור שכונה מסוימת, אלא שהם בדרך כלל מייצגים אומנות טובה. החומרים ששימשו לבניית בית במקור עמדו במבחן הזמן", אומר יוואר צ'רלי, מנהל חטיבת העזבונות של קבוצת אהרון קירמן של קומפאס נדל"ן.
"לבעלי מלאכה, מטבעם העיצובי, יש תמיד דברים מסוימים: מרפסת סוחפת נפלאה, קורות חשופות בתקרות, חדר אוכל בדרך כלל עם תא עץ וזכוכית להצגת כלים, מטבח נפרד, מסדרון עץ ארוך להפליא, ומסדרון קטן ארונות. דברים אלה תמיד ניתנים להתאמה ולשינוי, אבל הטבע האמיתי של האומן טמון בעצמותיו, בחזית הקדמית של הבית, במרפסת, בקורות החשופות, ברצפות הפרקט היפות לכל אורכו. הדברים האלה הם נצחיים".
הבתים האלה, למרות שהם יפים, מגיעים עם כמה אזהרות. המרפסת שלך אולי מדהימה, אבל זה ייקח
קצת עבודה נוספת. אם אתם מחפשים לקנות בית אומן, שימו לב לשלושת הדברים האלה שסוכני נדל"ן חושבים שאתם צריכים לדעת לפני שאתם רוכשים.אני אוהב מרפסת טובה - כזו שאפשר לשבת עליה שעות בכיסא נדנדה, לראות את הרוח מעיפה את העלים בעצים ממש מעבר למקום שבו אתה יושב. למרבה המזל, הם מאפיין איקוני של בתי אומן. אבל אם אי פעם הייתה לך מרפסת גדולה, אתה יודע שזה יכול לקחת קצת תחזוקה. תצטרכו לטאטא אותו באופן קבוע לאורך כל השנה כדי להיפטר מעלים ולכלוך, ותצטרכו לגרוף ממנו שלג בחורף כדי לוודא שהעץ לא ירקב. ורק בגלל שהמרפסת שלך מכוסה, זה לא אומר שאתה יכול לשים כל רהיט ישן בחוץ. ודא שאתה משתמש בחלקים לכל מזג אוויר, אחרת הם ייפגעו.
חשוב לדעת שבתי אומן לא היו כולם מבנה של חותך עוגיות, מסביר ג'ני אוסג', הבעלים של Usaj Realty. לפעמים תמצא "פריסות מוזרות שאינן פונקציונליות או השימוש הטוב ביותר במדה רבועים", היא אומרת. זה יכול להיות בחלקו בגלל עדכונים שנעשו על ידי בעלים (כמו ניסיון להידחק בחדר אמבטיה שבו אין באמת מקום לאחד), או שזה יכול להיות רק העיצוב המקורי, מכיוון שבתי אומן יכולים להיות אסימטריים פריסות. גם אתה עלול להכות בראשך לפעמים. רוב בתי האומן הם בגובה קומה וחצי, והקומה העליונה נוטה לתקרות נמוכות וזוויות ייחודיות מחללים מעונות.
כמו בכל בית ישן יותר, הקפידו לבדוק היטב את מערכת החשמל. אם זה המקורי, אומר Usaj, ייתכן שיהיה צורך להחליף אותו. שימו לב לשקעים נוצצים, נתיכים מפוצצים, אורות מהבהבים וכל דבר אחר שעלול לאיית בעיות חשמליות. בדוק גם את הצנרת - יכול להיות שיש לך צינורות עופרת מהמבנה המקורי שצריך להחליף.