יש אנשים שהולכים לאיבוד ברעיון לעבור לעיר חדשה כי הם מצפים שהתהליך יהיה קל - כל מה שאתה צריך לעשות זה לארוז את החפצים שלך ולהעביר אותם מ-A ל-B, נכון? אם רק זה היה כל כך פשוט. מעבר דירה מגיע עם א מִגרָשׁ של עלויות ואתגרים בלתי צפויים.
תכנון ותקצוב יכולים להפוך את התהליך לפחות מלחיץ ולמנוע תקלות נפוצות. שוחחתי עם סוכני נדל"ן, אנשי מקצוע בענף ההובלות, ומומחה פיננסי אישי על האופן שבו אנשים יכולים להגדיר את עצמם להצלחה בדרך לביתם החדש.
קימברלי פאלמר, א מומחה למימון אישי עם NerdWallet, מייעץ לחקור את עלויות המחיה ואורח החיים הצפויות של העיר המיועדת שלך, במיוחד מכיוון שאנשים נוטים להתעלם מהשלב הזה וסביר להניח שזה ישפיע על התקציב שלהם. אתה יכול למצוא מחשבון יוקר מחיה עבור האזור החדש שלך באינטרנט, היא אומרת, כדי לקבל תחושה על מה אתה הולך להוציא יותר כסף.
"הקטגוריה הגדולה הנוספת שלדעתי רוב האנשים שוכחים היא גורם המס", מסביר פאלמר. "אתה יכול לחשוב על בדיקת מס הכנסה וכיצד זה שונה... אבל יש גם דברים קטנים יותר כמו מס מכירה, אז אתה עלול לשלם יותר בכל פעם שאתה קונה דברים."
מעבר לחיסכון נזיל, אתה יכול לנצל אפשרויות מימון אחרות עבור המעבר שלך. פאלמר מציע לבדוק את כרטיסי האשראי בארנק ולראות אם אחד מהם מגיע עם ריבית נמוכה או אפילו 0 אחוז. אתה יכול גם להגיש בקשה לכרטיס אשראי חדש, מכיוון שחלקם מציעים ריבית של 0 אחוז במהלך תקופת היכרות של 12 עד 18 חודשים. זה מציע לך אבטחה מסוימת אם אתה צריך לשלם עבור הובלות וגמישות אם עולות עלויות בלתי צפויות.
אם אתה עובר למחזה עירוני שלא נראה, אתה יכול להשתמש באינטרנט הטוב כדי לצמצם את השכונה והמיקום הרצויים. Tayna Gradet, סוכנת בשדרה 8 בלוס אנג'לס, ממליצה לא רק להסתכל על תמונות של דירות באינטרנט אלא גם להשתמש ב-Google Street View, כדי שתוכל להתמצא בסביבה כדי לקבל תחושה של שכונה ומה שנמצא בקרבת מקום.
לאחר שתצמצם את מיקומך, עליך לשקול לעבוד עם סוכן נדל"ן מקומי. סמן דפים-אוליבר, הבעלים של Range Homes באזור East Bay של קליפורניה, ממליץ למצוא סוכן ותיק שעובד עם האזורים וסוגי הנכסים שאתה מסתכל עליהם, ויש לו פעילות שוק לאחרונה. (במילים אחרות, הימנע מסוכנים שלא שכרו או מכרו מקום מזה זמן מה.)
באופן דומה, ג'קלין בילד של דאגלס אלימן במיאמי, אומר סוכן שמכיר היטב את האזור יכול לעזור להדריך אותך מתחילתו ועד סופו, להבטיח שאתה מרוצה מהבית החדש שלך.
תמיד כדאי להשוות בחנות עבור הצעות מחיר מחברות הובלה. אבל אם אתה עושה הכל באינטרנט, ייתכן שאתה עושה את זה לא נכון. גלוריה פו, המנכ"ל של AMWAT Movers בטלהאסי, פלורידה, אומר שעליך לשים לב למתווכים בהובלות מכיוון שהם מציעים הצעות מחיר זולות מבלי לכלול את עלויות ההובלה בפועל. התקשר ישירות לחברות הובלה כדי לקבל סכומים ספציפיים בדולרים.
באופן דומה, אלכס ארדמן, הבעלים של Extra Hands PGH בפיטסבורג, ממליץ לעבוד ישירות עם חברה, מכיוון שמתווך ירוויח מהלקוח או מחברת ההובלות בפועל. ארדמן אומר שההימור הטוב ביותר שלך למציאת חברת הובלות מוכרת הוא לקבל המלצה ממישהו שאתה מכיר. אם האפשרות היחידה שלך היא לחפש באינטרנט, גם Pugh וגם Erdman אומרים שאתה צריך להיזהר מחברות עם מאות ביקורות, והם מציעים לקרוא את ההערות כדי לוודא שהן אמיתיות.
אם אינך יכול להרשות לעצמך הובלה בשירות מלא, חברת הובלות עשויה לעבוד איתך כדי להוריד את המחיר. "הרבה חברות הובלה מוכרות הולכות להתאים ללקוחות שלהן כי אנחנו רוצים לתת שירות טוב ללקוחות שלנו ולעבוד איתך", אומר פו. "הם יגידו לך: כך תוכל לחסוך כסף ולתת לך אפשרויות."
ככל שאתה יודע ויכול לתכנן יותר פרטים, כך התהליך יהיה חלק יותר עבור כל המעורבים. ארדמן ופוג ממליצים לפנות אל השוער, השוער או המנהל של הבניין שלך כדי לקבל מידע על מתי אתה יכול לעבור לגור, אם אתה יכול לקבל מעלית ייעודית, והיכן המובילים יכולים פָּארק.
בהתאם לעיר, ייתכן שתצטרך (כן, אתה ספציפית!) להגיש בקשה לאישור חניה למשאית הנוסעת. אם אתם עוברים לדירה שלא נראתה, ארדמן מציע לשאול על מיקום הדירה שלכם, כולל מספר הקומה והאם היא ליד המעלית או במסדרון. "הדבר הטוב ביותר עבורנו הוא שאם אנחנו מופיעים, ואנחנו מוכנים למהלך שלך", מציין ארדמן. "זה הולך לנו קל וקל לך."