5 השאלות המובילות ביותר בגוגל על ​​משכנתא שנענו

כאשר מדובר בבקשת א משכנתא, כל המידע זמין לקבלת החלטות חכמות עוזר להפחית את הזמן, העלות והלחץ.

בין אם אתה טירון משכנתא או חוזר לתהליך הבקשה לאחר החלטה על לעבור דירה שוב, נראה שהתהליך אף פעם לא נהיה קל יותר - למרות שיש תגמול גדול לקצור בסופו.

עם זאת, כדאי לדעת שאם אתה נאבק, אתה לא היחיד: אלפי אנשים קופצים באינטרנט מדי חודש כדי לשאול את גוגל שאלות על משכנתאות. למרות שעם כל כך הרבה מידע בחוץ, זה יכול להרגיש מכריע בחיפוש אחר תשובות באינטרנט.

אז, נעזרנו במומחה מוביל בתחום הנכסים והמייסד של מימון נכסים טהור, בן לויד, כדי לענות על שאלות המשכנתא שהכי חיפוש בגוגל בבריטניה.

1. כמה משכנתא אני יכול ללוות?

״סכום המשכנתא שאתה יכול לעמוד בו תלוי בכמה גורמים שונים, כשהגורם העיקרי הוא כמה אתה מרוויח בחודש. גורמים נוספים כוללים את סכום הפיקדון שיש לך, התקופה שברצונך ללוות וההתחייבויות הפיננסיות הרגילות שלך כולל כל הוצאה של משק בית ואורח חיים או חוב קיים.

"בדרך כלל, המלווים יציעו לך בערך פי ארבעה, עד פי ארבעה וחצי מהמשכורת החודשית שלך, תוך הוצאת כל בונוסים ועמלה, אבל זה תלוי בנסיבות אינדיבידואליות."

2. איך מקבלים משכנתא?

״אתה יכול ללכת ישירות למלווה, או לברוקר כדי להתחיל את בקשת המשכנתא שלך. מתווכים לרוב לוקחים עמלה קטנה, אך תפקידם הוא למצוא את שיעורי המשכנתא הטובים ביותר המתאימים לך ולנסיבות שלך. פנייה ישירה למלווה עשויה לגרום לכך שתשלמו יותר בריבית לאורך זמן, או עמלות גבוהות יותר, בהתאם האם המתווך יכול לנהל משא ומתן על אלה בשמך, או אם יש לו גישה למתווך בלעדי בלבד עסקאות.

'כמה סוכני נדל"ן עשוי לבקש משכנתא עקרונית לפני קבלת הצעות כלשהן, שהמתווך או המלווה שלך יכולים לתת לך על סמך הרווחים שלך. זוהי בעצם הוכחה לכך שתוכל להרשות לעצמך בית ומראה לסוכן הנדל"ן שאתה רציני לגבי הרכישה.

"לאחר שמצאת את הנכס הרצוי, תצטרך לספק למתווך או למלווה מספר מסמכים; זיהוי כגון דרכון, דפי בנק של חצי שנה בדרך כלל, פרטי העסקה, תלושי שכר בשלושת החודשים האחרונים וראיות להפקדתך.'

3. Wכובע הוא משכנתא?

"משכנתא היא בעצם הלוואה מבנק או חברת בניין כדי לעזור לך להרשות לעצמך תכונה. המשכנתא עוברת ישר למוכר, כך שלעולם לא תראה אותה, אבל תחזיר אותה מדי חודש על פני 25 שנים בדרך כלל. ככל שיש לך יותר פיקדון, כך תצטרך ללוות פחות משכנתא״.

4. כמה זמן אורכת בקשת משכנתא?

"בקשות למשכנתאות נמשכו בעבר כשבוע עד שבועיים, אם כי לאחרונה ראינו שהן נמשכות מעט יותר בגלל המגיפה. יש הרבה יותר אנשים שמבקשים משכנתא כרגע, אבל גם הרבה פחות עובדים בבנקים ובחברות מדידות בגלל פיטורים, מחלות והסגר.

"פשוט ודא שאתה שולח את כל הניירת, החתימות, דפי הבנק והזיהוי הנכונים כדי שהמלווים לא יצטרכו לרדוף אחריך לשום דבר נוסף. זה אמור להאיץ את העניינים!'

5. מהי משכנתא לכל החיים?

"משכנתא לכל החיים היא סוג של משכנתא שמישהו עשוי לקחת, שאין צורך להחזיר אותה עד שאותו אדם מת או יעבור לטיפול סיעודי. לאדם הזה עדיין תהיה בעלות מלאה על הנכס, והוא עדיין יוכל לגור שם. אלה באמת זמינים רק למי שמעל גיל 55'.

לעקוב אחר בית יפה עַל אינסטגרם.

---

תוכן זה נוצר ומתוחזק על ידי צד שלישי, ומיובא לדף זה כדי לעזור למשתמשים לספק את כתובות האימייל שלהם. ייתכן שתוכל למצוא מידע נוסף על תוכן זה ועל תוכן דומה ב-piano.io.