20 דברים לא סחירים כשמדובר בקניית בית

ישנם דברים שאינם ניתנים למשא ומתן שיש לכולנו בעת הבחירה בקניית נכס ודברים מסוימים יכולים ליצור או לשבור את העסקה. מחקר חדש של ברקליס משכנתאות' חושף את פריטי החובה של בריטים בכל הנוגע לקניית נכס, כאשר זיגוג כפול, הסקה מרכזית וחלל חיצוני הם שלושת המאפיינים המובילים שהם לא מוכנים לחיות בלעדיהם.

הבריטי הממוצע יחיה בחמישה בתים שונים במהלך חייו וזה הניע תחושה חזקה של מה הם יכולים לסבול ומה הם לא יכולים. ברשימה הבלתי ניתנת למשא ומתן של קונה יש בממוצע חמש תכונות, ויש לה את הכוח לבצע או לשבור מכירה.

יותר משליש מהבריטים אינם מוכנים להציע הצעה על בית אם אין לו אחד מ"החובה" שלהם ו-36 אחוז נוספים יפחיתו את הצעתם. עם זאת, כאשר נכס אכן מסמן את כל התיבות, הבריטים ישלמו עד 10% מהמחיר המבוקש.

כאשר בית ממוצע בבריטניה מוערך ב-254,624 ליש"ט, העלות של סימון התיבות הבלתי סחירות הללו מגיעה ל-25,462 ליש"ט. עלות זו גדלה ל-50,924 ליש"ט עבור רוכשים לראשונה, מכיוון שכמעט מחציתם שמחים לשלם עד 20% מהמחיר המבוקש עבור בית שיש בו את כל מה שהם מחפשים.

הדברים שאינם ניתנים למשא ומתן: 20 פריטי החובה המובילים של הבריטים בעת רכישת בית

1. חלונות עם זיגוג כפול
2. חימום מרכזי
3. גן/חלל חיצוני
4. שביל חניה או חניה כלולים
5. הרבה אור טבעי
6. שירותים בקומה התחתונה
7. חדר שינה פנוי
8. רדיאטורים
9. אפשרויות אחסון טובות
10. מוּסָך
11. חדר רחצה צמוד
12. בית חסכוני באנרגיה
13. אַמבַּטִיָה
14. שירותים ומקלחת נפרדים
15. מקלחת כוח
16. חדר שירות נפרד
17. תיבת מכתבים
18. מסדרון כניסה
19. דוד חדש/עדכני
20. חדר רחצה עם אריחים

המחקר של ברקליס מצא גם שבעלי בתים מוכנים להתפשר במידה מסוימת, עם זאת, כמעט מחציתם מציבים את הגבול בין שלוש תכונות שהם לא אוהבים.

שלושת הפניות הגדולות ביותר עבור קונים כוללות:

1. חדרי אמבטיה עם שטיחים מקיר לקיר: 21 אחוז
2. חלונות עם זיגוג יחיד: 21 אחוז
3. פריסה מוזרה: 20 אחוז

"רכישת בית היא צעד ענק", אומרת קלייר מקפאיל, מנהלת פיתוח עסקי ב-Barclays. "בין אם אתה עולה על סולם הנכסים בפעם הראשונה, משכנתא מחדש, או מחפש את הבית שלך לנצח, אתה צריך לדעת מה אתה כן רוצה ומה אתה לא רוצה.

'לחשוב על הדברים הלא-ניתנים למשא ומתן לפני תחילת החיפוש אחר בית חדש יכולה להפוך את התהליך לממוקד יותר ולחסוך לך זמן'.

הטיפים המובילים של קלייר מקפאיל עבור ציידי רכוש:

1. עשה רשימהולהישאר ממוקד: ישנם מספר דברים שכדאי לעקוב אחריהם בעת רכישת דירה. כדי לעזור לך להישאר על המסלול, ערוך רשימה של כל הדברים הלא ניתנים למשא ומתן; פיצול ל'חובה', 'נחמד שיש' ו'גמיש', כדי שלא תוסח את דעתך בעת חיפוש הנכס שלך.

2. תסתכל על הבית כמכלול: כאשר מסתכלים סביב נכס, היו ראש פתוח. זכרו, נכס יכול להיות כל מה שתרצו שהוא יהיה, אז אל תתמקדו במה שהם החדרים כרגע, ובמקום זאת תחשבו מה הבית יכול להביא. זכור, אתה תמיד יכול להזיז דברים כשאתה בפנים.

3. ההעדפות שלך עשויות להשתנות, וזה בסדר: עם הזמן שלוקח למצוא את בית החלומות שלך, הנסיבות שלך עשויות להשתנות. משהו שאולי בהתחלה היה בלתי ניתן למשא ומתן עבורך, אולי כבר לא יהיה המצב בבית הבא שלך, ולהיפך.

4. תישאר עם הבטן שלך: אתה תדע כשמצאת את 'האחד'. למרות שייתכן שיש דברים שהייתם מעדיפים שיהיו או לא, סמכו על ההרגשה שאתם מקבלים כשאתם מדמיינים לגור שם ולהפוך את הבית לבית.

לעקוב אחר בית יפה עַל אינסטגרם.

---

תוכן זה נוצר ומתוחזק על ידי צד שלישי, ומיובא לדף זה כדי לעזור למשתמשים לספק את כתובות האימייל שלהם. ייתכן שתוכל למצוא מידע נוסף על תוכן זה ועל תוכן דומה ב-piano.io.