מחקרים הראו שזה ה כמות התנועה, לא הכיוון אליו הוא הולך, שיכול להעלות או להוריד את ערך הבית. עומס תנועה כבד משתווה לרעש ולעומס, ולכן בתים בכבישים סואנים פחות נחשקים. סביר להניח שלבית ברחוב סואן יהיה פחות ערך מדירה שנמצאת מעבר לפינה ברחוב צדדי שקט יותר, לדברי אלנה מאסטרון, סוכנת מורשית עם נדל"ן טום קרימינס בסטטן איילנד, ניו יורק.
מאסטרון אומרת שלמרות שהלקוחות שלה בדרך כלל לא מחפשים בתים על סמך אם הם נמצאים על א רחוב חד סטרי או דו סטרי, חלקם ימשכו לכיוון זה או אחר בהתאם למקום בו הם גדלו.
זה לגמרי המקרה עבורי. גדלתי ברחוב חד סטרי ושקט, שבו הייתי רוכב על אופניים עם החברים שלי ומשחק עם אבא שלי. למרות שהערכתי את הנוחות של רחובות דו-סטריים כשגרתי בדירות במהלך הרווק שלי בחיים הבוגרים, ההעדפה שלי הייתה לחזור לרחוב חד סטרי כשהגיע הזמן לקנות בית איתי בַּעַל. עכשיו, יש לנו את הטוב משני העולמות - אנחנו ברחוב צדדי חד-סטרי מחוץ לכביש דו-סטרי ראשי.
אם חיפוש הבית שלך העלה רחוב חד-סטרי ודו-סטרי, הנה כמה דברים שכדאי לקחת בחשבון:
רחוב חד סטרי נחשב בדרך כלל בטוח יותר מכיוון שהתנועה נעה רק בכיוון אחד (אבל בבקשה, עדיין הסתכל לשני הכיוונים לפני החצייה!). רחובות אלה נוטים לשמש כמגרשי כדורסל ואזורי משחק אחרים לילדים ובני נוער. עַל
בֶּאֱמֶת רחובות חד סטריים שקטים פנימה ה'בורבס', לפעמים התנועה היחידה היא ממי שגרים ברחוב, מה שיכול לגרום לשכונה עצמה להרגיש בטוחה יותר.זה לא כדי לתת לרחובות דו-סטריים ראפ גרוע. למעשה, בעלי שיחק הוקי רחוב במקום שבו גדל. ואז יש רחובות חד-סטריים צרים שחנוקים במכוניות חונות משני הצדדים, מה שהופך את הנהיגה באחד מהם לחוויה מזעזעת, שלא לדבר על מקום לשחק בו.
רחובות חד סטריים הם כאב אמיתי עבור נהגים המנסים להגיע למקום בבהילות. ואוי לכל בעל בית שמנסה לצאת משביל הגישה שלו בשעות העומס ברחוב חד סטרי המוביל לצומת או לרמזור. חניה יכולה להיות עניין מופרך לשני סוגי הרחובות, תלוי ברוחב הכביש וכמה בתים - ו שבילי גישה - נמצאים על זה.
רחובות דו-סטריים יכולים להוות כבישים ראשיים, מה שאומר שהם נמצאים לעתים קרובות על או ליד קו אוטובוס או אמצעי תחבורה ציבורית אחר. הם גם רואים את חלקם ההוגן ברכבי חירום, והם מהראשונים שמפלסי שלג מגיעים אליהם לאחר ירד שלג. האם זה משנה לרוכשי הדירות? הכל תלוי בזמן של השנה שהם מסתכלים על בתים, לפי מאסטרון. "אם הם מחפשים בית בחורף, אני חושבת שהמוח שלהם הולך לשלג ולחריש", היא אומרת. "אבל אם הם מחפשים בית בקיץ, אני לא חושב שמישהו אפילו [חושב על זה]".
הלקוחות של Maestrone בדרך כלל מחפשים בתים על סמך פרמטרים והעדפות אחרות, ואז מקבלים החלטות על סמך היכן אלה מנחיתים אותם על מפת השכונה. חלק מהלקוחות מעדיפים להיות בשכונה מסוימת ללא קשר לאיזה רחוב הם נמצאים. גם אם לקוחה אכן תעדיף רחוב חד סטרי על פני רחוב דו סטרי, העדפה זו הייתה תופסת את המושב האחורי לטובת השכונה עצמה, היא אומרת. המיקום הוא עדיין הכל.
ברברה בלסי זיטו
תוֹרֵם
ברברה בלסי זיטו היא כותבת סגנון חיים עצמאית מסטטן איילנד, ניו יורק, המכסה את כל מה שקשור לנדל"ן ושיפוץ בתים. כשהיא לא צופה בתוכניות מהפכניות או חולמת על רכישת בית נופש, היא כותבת סיפורת. רומן הביכורים של ברברה אמור לצאת בתחילת 2022.