בעוד שנת שיא נוספת בתחום הנדל"ן מסתיימת, אנשים רבים עדיין מחפשים את בית החלומות שלהם. ועם העלייה בעבודה מרחוק, אנשים רבים מחפשים מקום חדש בחוץ המיקוד הקיים שלהם. מאז מחירי הדירות החציוניים המשיכו לעלות במהלך השנתיים האחרונות (ואפילו הגיעו לשיא מדהים של 350,300 דולר בחודש מאי) הרכבנו רשימה של ערים ברחבי הארץ שבהן עלות ממוצעת של בית נשאר מתחת ל-300,000 דולר. הנה שישה מקומות זולים לרכישת בית ברגע זה.
לפי זילו, בעלי בתים של ליטל רוק צריכים רק להוציא בממוצע 11.4 אחוז מההכנסה שלהם על תשלום המשכנתא שלהם, מה שהופך אותו שוק בר השגה לעבור לגור. בתים בעיר נרשמה עלייה של 5.3 אחוזים מאז השנה שעברה, והם צפויים לעלות עוד 9.6 אחוזים, מה שהופך את ליטל רוק השקעה חכמה בכל הנוגע לנדל"ן.
בעוד המחיר החציוני של בתים בבאטון רוז' עלה בשיעור 6 אחוזים ב-2021, זה עדיין נמוך מהממוצע הארצי, ומגיע קצת מתחת ל-200,000 דולר. בעלי בתים בבאטון רוז' גם יזכו לשמור יותר מהמשכורת שלהם, שכן זילו אומר שרוב האנשים צריכים להוציא רק כ-12.4% מהרווחים שלהם על תשלום המשכנתא. כל הדברים האלה הפכו את באטון רוז' לשוק מושך, עם 14.4 אחוז יותר בתים שנמכרו ב-2020 מאשר ב-2019.
כאן בעלי בתים צריכים להוציא רק 12.9 אחוז מההכנסה שלהם על תשלום המשכנתא שלהם, מה שהופך את לואיוויל למקום זול להתקשר הביתה. ועם בתי ספר ציבוריים בדירוג מעט גבוה מהממוצע הארצי, אנשים המעוניינים להתקשר למרכז קנטקי צריכים לנוע מהר. מכירות בתים הם לפי הדיווחים למעלה 13 אחוז מהשנה שעברה, עם רבים נכסים המקבלים מספר הצעות.
בהתחשב בעלות של 1.96 דולר בלבד לקנות ליטר חלב, בעלי בתים ייהנו מיוקר מחיה נמוך יותר כאשר יבחרו לקנות באוקלהומה סיטי. למעשה, של העיר יוקר המחיה מוערך ב-14.6 אחוז מתחת לממוצע הארצי. כמו רוב המקומות, זה עדיין א שוק המוכרים באוקלהומה סיטי, כשהזמן החציוני שבו נכס יושב בשוק נע סביב 42 ימים.
עם אוכלוסייה של כ-300,000, בעלי בתים בסנט לואיס יקבלו כמה הטבות בעיר הגדולה עם תג מחיר פרברי. מחיר הבית הממוצע מגיע מתחת ל-200,000 דולר, הרבה מתחת למחיר הלאומי הנוכחי ממוצע של $303,000. גם יוקר המחיה נשאר נמוך כאן ב-12.6% מתחת לממוצע בארה"ב. מכיוון שבתים נמכרים מהר, לרוב תוך פחות משבוע, הם נוטים ללכת על יותר מלבקש (7 אחוז יותר ברוב המקרים). מה שאומר שאם אתה רוצה לקנות בסנט לואיס, אתה צריך להיות מהיר.
למדינת Sunshine יש הרבה מה להציע לבעלי בתים פוטנציאליים, עם יוקר המחיה 9.1 אחוז מתחת לממוצע הארצי. בעוד שלאנשים שעובדים ומתגוררים בעיר טמפה יש משכורות נמוכות מהממוצע (למעשה הם נוטים למגמה של כ-15 אחוזים נמוך מהממוצע הארצי) בעלי בתים בטמפה אינם צריכים לשלם מס הכנסה - כלומר, התושבים יכולים לשמור יותר מהמשכורת שלהם. כמובן, זו יכולה להיות הסיבה שאף אחד לא נע הַחוּצָה של העיר. מלאי הבתים למכירה של טמפה ירד בכמעט 68 אחוזים בשנה האחרונה.
לורן ולבנק
תוֹרֵם
לורן וולבנק היא סופרת עצמאית עם יותר מעשור של ניסיון בתעשיית המשכנתאות. הכתיבה שלה הופיעה גם ב-HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living ועוד. כשהיא לא כותבת אפשר למצוא אותה מבלה עם משפחתה הגדלה באזור Lehigh Valley של פנסילבניה.