אם אתם מחליטים לרשום את הבית שלכם למכירה או להשכיר אותו לתקופה מסוימת, הצגת חדרים מוארים, נקיים ומבוימים כהלכה יכולה לעשות את ההבדל כמה מהר הוא יישבר. אנשי מקצוע בתחום הנדל"ן ומומחי פלטפורמת השכרה יודעים זאת, ויש להם דעות מוצקות לגבי מה שעושה תמונה נהדרת. המשך לקרוא לכמה עצות לפני שתלחץ על לחצן הצמצם הזה.
הציוד המתאים הוא הצעד הראשון להבטיח שהבית שלך ייראה מקצועי בעת הצגתו למכירה או באתר הזמנת נופש. "ב-Vrbo, תמונות עוזרות ליצור קשר רגשי עם האורחים כדי להראות להם איך החופשה שלהם יכולה להיראות, מה שמביא ליותר הזמנות", אומרת אליסון קווונג מ- Vrboצוות ההצלחה של השותפים. היא מדגישה את החשיבות שיש בכלים הנכונים, כמו מצלמת רפלקס דיגיטלית עם עדשה אחת, או DSLR. ובכל זאת, מצלמה מפוארת עם עדשה מהודרת היא לא תמיד הכרחית - סמארטפונים רבים יכולים לצלם תמונות ברזולוציה גבוהה מבלי להקריב הרבה איכות.
אם אתה מוכן להתחיל לצלם תמונות או לשכור מישהו שיעשה את זה בשבילך, יש כמה שיקולים מרכזיים לבימוי החלל שלך. לדברי קוונג, אלו הם החשובים ביותר:
2. הסתר כל פריט אישי כגון אוכל, משחקי לוח פתוחים, בגדים תועים או דברים אחרים שיכולים להסיר את הפוקוס מהנכס.
3. הימנע מצילום אנשים במרחבי המגורים שלך, מכיוון שהם יכולים להפריע. זה כולל השתקפות של עצמך במראות בעת צילום תמונות.
5. קח א מִגרָשׁ של תמונות. Vrbo מאפשר למארחים להעלות 50 תמונות לכל רישום. אל תגביל את עצמך לתמונה אחת לחדר או תשכח לצלם שירותים אטרקטיביים. ככל שאורחים או קונים פוטנציאליים צריכים לגלול יותר תמונות, כך הם יישארו בדף הרישום שלך זמן רב יותר. זה גם ייתן להם תחושה טובה יותר למה לצפות.
6. אל תשכח את המראה החיצוני. חשוב ללכוד את כל החבילה. הקפד לצלם את הבריכה, בור האש או הפטיו כדי להגביר את נקודות החוזק של הבית.
כשאתה מצלם תמונות של החלל שלך, נסה להתמקד בחדר אחד בכל פעם. "מקם את עצמך בפינה בעת הצילום כדי להוסיף עומק, פרספקטיבה ותצוגה מדויקת יותר של החלל", מייעץ קוונג. "ודא שאתה מצלם עם נוף רחב של החדר. אל תירה 'שטוח' או ישירות על המיטה או הקיר, כי זה יכול לגרום לחדר להיראות קטן יותר ממה שהוא במציאות."
ואם אתה מצלם עם הסמארטפון שלך, צלם תמיד תמונות בנוף נוף ולא אנכי, מוסיף קוונג.
"אור טבעי הוא אידיאלי, ואתה צריך לתכנן את הצילום שלך כאשר יש אור טבעי בשפע," אומר קוונג, ומסביר שחללים בהירים יותר וקלים יותר יכולים לגרום להזמנה מהירה יותר.
אם אור טבעי בשפע אינו זמין, נסה לצלם בשעה הבהירה ביותר של היום, תוך הדלקת כל האורות בכל חדר. רק הקפידו להימנע מצילום בלילה, כאשר חלונות כהים ותאורה צהובה-כתומה יכולים לגרום לחלל להיראות קטן יותר.