עבור אנשים רבים, ינואר הוא חודש של התחדשות - זמן להגדיר יעדים לשנה הקרובה ולעשות קצת ניקיון עמוק בבית. לצאת עם הישן, להיכנס עם החדש.
כשאתם עוברים על הארונות והארונות שלכם, שקול להיפטר מהפריטים, הרעיונות והמחשבות האלה שפשוט לא ישרתו אותך ב-2022, לפי סוכני נדל"ן.
בהווה בצורה מגוחכת שוק מאתגר (מה שסביר להניח להמשיך לשנה הבאה), הסוכן שלך יכול להרוויח או להרוס בין אם אתה באמת קונה בית חדש ב-2022. הם צריכים להמליץ לך בתים שטרם רשומים, לעזור לך להבין בדיוק כמה מעל המחיר המבוקש שאתה צריך להציע כדי להנחית בית, ולהבטיח שאתה לגמרי מעודכן ומעודכן היטב על מה שקורה באזור שלך. אם הם לא עושים דברים כאלה ואחרים, אולי כדאי לשקול ללכת לכיוון אחר.
"בעל מקצוע אמין ואמין בעסק הזה היא הדרך הטובה ביותר לנווט בשוק הנדל"ן הנוכחי של היום", אומר טוד מאלוף, סוכן נדל"ן עם Hudson Dwellings בניו ג'רזי. "רוב האנשים מוצאים את הסוכן שלהם על ידי הפניה, או דרך חבר או בן משפחה. הסתמכות על מקור קרוב ומהימן כדי לערוך היכרות עם איש מקצוע בתחום הנדל"ן היא אחת הדרכים הנפוצות ביותר לחפש סוכנים אמינים בעסק זה. דרך מצוינת נוספת היא לחפש ביקורות והמלצות באינטרנט כדי לראות מה יש לאנשים אחרים לומר ואילו חוויות הם מוכנים לחלוק."
כן, המחירים בשמיים עכשיו. וכן, אולי אתה מתגעגע לימים של פעם שבהם באמת יכולת לקנות בית בעשרות אלפי דולרים (או אפילו כמה מאות אלפים, בחלקים מסוימים של הארץ). אבל זה פשוט לא העולם בו אנו חיים.
איימי אוונס, סוכן נדל"ן עם קלר וויליאמס בניו ג'רזי, אומר שהגיע הזמן להתגבר על החשש שאתה משלם יותר מדי עבור הבית שלך. נדל"ן ימשיך להיות השקעה סולידית בשנת 2022, ואם רכישת בית הגיונית למצב הכלכלי האישי שלך בשנה החדשה, אז אתה צריך ללכת על זה.
"ראינו את שוק הדיור מתחזק מאז 2020, ויחד עם זה הגיעו מחירי הדירות המועלים", היא אומרת. "זה גרם לרבים להרגיש שהם משלמים יותר מדי. המציאות היא שהיצע וביקוש קובעים את ערך השוק. חשוב לראות ברכישת הנדל"ן שלך כהשקעה, אך לא פחות חשוב, כבית לך ולמשפחתך. זה המקום שבו הזכרונות החשובים ביותר שלך ייצרו, אז לשלם את המחיר שהשוק מכתיב אינו משלם יותר מדי - זה מבטיח בית לשנים הבאות".
אם מתחשק לכם לקנות בית ב-2022 (או לבצע מהלכים פיננסיים אחרים), אז עכשיו זה הזמן להיות רציני לגבי להתמודד עם החוב שלך. זה יעזור לך לשים את הטוב ביותר קדימה ולקבל את התנאים הטובים ביותר כשאתה מתחיל לשוחח עם מלווים בשנה החדשה.
"לשלם את כרטיסי האשראי וההלוואות לרכב", אומר קלי מוי, סוכן נדל"ן עם קומפאס בקולורדו. "התכונן למהלך על ידי וודא שאתה יכול להעפיל ללא המטען הנוסף של החוב שישפיע על כוח הקנייה שלך. הקצו מחדש את הכספים שלכם כדי להחזיר מעט מדי חודש."
סוכני נדל"ן (באופן פיגורטיבי) שולפים את שערם כשהם נכנסים לבית ורואים כמה עומס צבר הלקוח שלהם. אם לא נכנסת ל- מארי קונדו עדיין שיגעון, זה בסדר, אבל הפוך את 2022 לשנה שבה אתה סוף סוף מתייחס לכל דואר הזבל, הבגדים הנוספים ופריטים אקראיים אחרים שתופסים מקום בבית שלך.
"כל הזבל הזה בחדר האחסון שלך פשוט צריך להיות מועבר כשאתה קונה ומוכר, אז כדאי שתעשה את זה עכשיו", אומר מויה. "אם אתה לא אוהב את זה ואם זה לא מביא לך שמחה, זה הולך! זה יפנה מקום אם אתה מתכנן לעבור דירה, או שזה יכול לגרום לחלל שיש לך להיראות חדש ומרווח לגמרי."
רכישת בית היא החלטה אישית לחלוטין, כזו שצריכה להיות מבוססת על הכספים והמטרות הספציפיות שלך. עם זאת, אם אתה פסימי לחלוטין לגבי היכולת שלך לקנות בית, אולי הגיע הזמן להסתכל על הצד החיובי בשנת 2022 - ותתחיל לעשות קצת מחקר על תוכניות משכנתא שעשויות לתת לך לְהַגבִּיר.
"כל כך הרבה תוכניות הלוואות מצוינות קיימות כדי לתמוך ברוכשי בתים הראשונים", אומר קרייג מקולו, סוכן נדל"ן עם קומפאס באזור וושינגטון די.סי. "סיוע בתשלום מקדמה או תשלום מקדמה נמוכה הלוואות הן תחרותיות בדיוק כמו ירידה של 20 אחוז בהלוואות קונבנציונליות. כמו כן, מתווכים ידועים כמתפארים במכירות הגדולות שלהם, אבל במציאות, יש בתים לכל נקודת מחיר. תהיו אסטרטגיים, היו ראש פתוחים ופשוט תראו מה אתם מוצאים".
