השנתיים האחרונות היו בלתי צפויות, בלשון המעטה, עם הרבה גורמי לחץ מחוץ לרכישת בית שיכולים לזלוג לתהליך רכישת הדירות. בנוסף לאותם גורמי לחץ חיצוניים, 98 אחוז מרוכשי הדירות הראשונים לפי הדיווחים הפסידו על בית שהם התעניינו בו בשנה האחרונה. הנה כמה עצות כדי להקל על הלחץ במהלך תהליך רכישת הדירות בחודשי החורף הללו.
צמצום גורמים כגון שכונה, מדה רבועים ועוד יכול להרגיש מאיים בעת תכנון עתידך. צור רשימת משאלות של דברים שאינם ניתנים למשא ומתן ומגבלות - רשימת החובה שלך לעומת דברים נחמדים. זה יכול לכלול את המרחק של הבית מהעבודה, מרחק מהורה או קרבה למחוז בית ספר מסוים.
"היכנס למכונית שלך וסוע כדי שתוכל להצטרף ולעזוב לגמרי שכונות מסוימות - זה יגרום חיפוש מותאם יותר לצרכי המיקום והרצונות הספציפיים שלך", אומרת מומחית למגמות צרכנות ביאטריס דה יונג דלת פתוחה.
"בין אם גישת המדיטציה האישית שלך כוללת הצהרות חיוביות, יוגה או זמן שקט, הוצאת זמן מהחיפוש כדי להרגיע את המוח שלך יכול לחולל פלאים", אומר דה יונג. "קח הפסקה עם ה לְהַרְגִיעַ אפליקציה לכמה דקות בכל יום או לשרוף את אחד הנרות האהובים עליך עם שילוב ריחות מרגיע כדי לשמור על דעתך רגועה."
בין אם אתם עומדים מול דדליין או מרגישים עייפים, חשוב לזכור שיש יותר מ"בית חלומות" אחד - ושאתם בדרך למצוא את הבית שלכם. נסו "לסמוך על התהליך", אומר דה יונג. שנה את הלך הרוח שלך ונצל את תהליך רכישת הדירה הארוך כדי להכיר את השכונות בהן אתה מחפש.
יש הרבה סוכני נדל"ן מוכשרים, אבל יש גם הרבה לא כל כך מעולים. ודא שהאדם שבו אתה מחליט להשתמש הוא מישהו שאתה אוהב וסומכים עליו, והוא מכובד היטב ב קהילת הנדל"ן, מייעץ לגרי מינץ עם Berkshire Hathaway Fox & Roach Realtors בפילדלפיה.
זה כולל אישור משכנתא חזק מראש. לכל הפחות, מינץ אומר שאתה רוצה לדבר עם איש מקצוע בתחום המשכנתאות. כך תדע כמה אתה יכול להרשות לעצמך, ותהיה לך הערכה גסה של מה יעלה לך לרכוש את הבית החדש שלך. היו מוכנים ב-100 אחוז להגיש את ההצעה ברגע שתמצאו את הבית הרצוי.
למרות שפחות מלאי חדש מגיע לשוק, עדיין יש רישומים חדשים שמגיעים ל-MLS מדי יום. "היו מוכנים לראות בית בהקדם האפשרי, מכיוון שלעולם אין לדעת איזה בית עשוי להיות 'האחד'!" מוסיף מינץ. "כמו כן, אם אינך יכול לראות בית (ייתכן שאתה לא), המתווך שלך יכול לצפות בו בתצוגה מקדימה עבורך, לענות על שאלותיך בנוגע לבית, ואפילו לערוך עבורך סיור וידאו בנכס."
לאחר שמצאת את הבית הנכון, נסה להיות תוקפני ולרדוף אחרי הנכס הזה במרץ. "אל תניח שמכיוון שהוא לא נמכר, לא יהיו הצעות אחרות. עמדת המשא ומתן החזקה ביותר שלך היא כשאין הצעות אחרות על השולחן", אומר מינץ. "ברגע שמגיעה הצעה שנייה, כוח המשא ומתן שלך פוחת באופן משמעותי."
