אם אתה בבית שלך במשך שנה או יותר, זה טבעי לתהות מה זה שווה עד עכשיו. בין אם השקעתם את ליבכם בשיפוצים ושדרוגים, ובין אם אתם גרים בשוק לוהט שבו ערכי הבית נמצאים תמיד בעלייה, טוב להישאר מעודכן.
מי שמחפש למכור את ביתם צריך לפנות לשמאי, אבל אם אתה סתם סקרן, מוציא 500 דולר עבור הערכת בית מקצועית אינו הפוטנציאל האטרקטיבי ביותר. למרבה המזל, ישנן דרכים לבצע הערכת בית עשה זאת בעצמך כדי לקבל מושג די טוב על ערכו של הבית שלך. הנה איך לעשות את זה.
שמאים מחפשים גורמים ספציפיים שקובעים יחד את ערך הבית שלכם.
באמצעות אתר חיפוש נדל"ן כמו Zillow או Redfin, חפש 3 עד 10 בתים שנמכרו לאחרונה בשכונה שלך. בתים שנמכרו בשלושת החודשים האחרונים הם הטובים ביותר, אבל אתה יכול להסתכל אחורה עד שישה חודשים. הבתים צריכים להיות דומים ככל האפשר לשלך, אז השתמש ברשימה שיצרת כדי להשוות - כמה שיותר דומים יותר טוב. רשום את מחיר המכירה של כל אחד בגיליון אלקטרוני. לאחר מכן השתמש במחיר המכירה ובגודל המרובע עבור כל בית כדי לחשב מחיר ממוצע למטר מרובע. אתה יכול להבין כמה הבית שלך שווה על סמך התוצאות. לדוגמה, אם הבית שלך הוא בגודל 1,300 רגל מרובע ולבתים הדומים שלך יש מחיר ממוצע לרגל מרובע של $500, אז אומדן הבית שלך יהיה $650,000.
משם, אתה יכול להשתמש בבתים הדומים שלך כדי להפוך את המחיר שלך למדויק יותר. לדוגמה, אם בבית שלך יש חדר שינה נוסף שאין באחרים, אז ערך הבית שלך יכול להיות גבוה ב-8,000 דולר לפחות, לפי Homelight.
אם אתה מחפש למכור, תמיד עדיף ללכת עם שמאי מוסמך, אבל אם אתה רק סקרן, הערכת עשה זאת בעצמך היא דרך קלה לקבל מושג מה הבית שלך עשוי להיות שווה היום.
