בזמן שאתה מצייר על עוד אחד בעל הבית לבטל–לבן הקיר ותוהה אם חור המסמר העקשן הזה יעלה לך את זה פיקדון, אולי תחשוב, "האם סוף סוף הגיע הזמן שאבדוק לקנות מקום משלי?"
אתה מעיין ב משאבי קונים בפעם הראשונה, שמור יותר מכמה בתים ב-Zillow, ותגלה את הפנטזיה המלהיבה שמבלה יום ראשון בקפיצה מבית פתוח אל בית פתוח. בסופו של דבר אתה מגיש הצעה, מנהל משא ומתן קדימה ואחורה, וחותם על הקו המקווקו. אתה בעל בית! מזל טוב!
עבור אנשים מסוימים, זה מתחיל תרגיל לכל החיים בשכלול הבית הנצחי שלהם. אבל אחרים אולי מבינים שבעלות על בתים היא לא כל מה שהיא נסדקת להיות. חלק מבעלי בתים, למשל, מוותרים על משכנתאות ותחזוקת הבית כדי לחזור לחיות בשכירות. דיברתי עם שלושה בעלי בתים שזה עתה עשו זאת כדי ללמוד מדוע הם הפכו שוב לשכירים.
בוגר מכללה, תמצא עבודה, תחסוך לבית. ככה זה הולך, נכון? עבור רבים, כולל אלכסנדרה גיבסון משרלוטסוויל, וירג'יניה, זה נחשב כדרך המסורתית להצלחה. "תמיד חשבתי שבעלות על בית זה מה שעשית כשהיית מבוגר אחראי", אומר גיבסון. "השכרה הייתה לזרוק את הכסף שלך."
עם זאת, תוכנית זו יכולה להיות הטובה ביותר עבור אלה שמוכנים "להתיישב", כביכול. עבור גיבסון, זה פגע כשהקריירה שלה לקחה אותה לעיר חדשה - כזו שבה רכישת בית עלתה באופן אקספוננציאלי יותר מהדירה שלה. "עברתי לאזור הרבה יותר יקר וגיליתי שההחלטה להחזיק או לשכור לא הייתה כל כך בינארית", היא אומרת. "בנוסף לעלות האחזקה, לא הייתי מוכן שכל ה'עושר' שלי יהיה קשור בנכס אחד".
גיבסון המשיכה לשכור לאורך השנים תוך ביצוע מהלכים בקריירה ובחייה - מהלכים שהפכו קלים יותר מאחר שלא היה נכס נדל"ן שקשר אותה. "אהבתי גם את הרעיון להיות חופשי לזוז כשהצרכים והחיים שלי השתנו", היא אומרת. "ביליתי 10 שנים בשכירות ורק לאחרונה קניתי שוב ברגע שחזרנו לאזור במחיר סביר יותר."
דיאן מוזלי מאנאפוליס, מרילנד, בילתה עשרות שנים בבעלותה לפני שקיבלה את ההחלטה לשחרר את עצמה מאי פעם צורך להחליף שוב HVAC אחר.
"גם אני וגם בעלי בשנות ה-60 לחיינו והחלטנו לקבל את ההחלטה לשכור לפני כשנה", אומר מוזלי. "יש לנו בתים מאז שנות ה-20 לחיינו ונמאס לנו מהאחריות ומעלויות התחזוקה הנלוות לבעלות על בתים".
היא לא מתחרטת וצלל לתוך הראש עיצוב ידידותי לשוכרים. "אנחנו מרגישים תחושה כזו של חופש ומאמצים את אורח החיים החדש שלנו. למרות שאנחנו שוכרים, אני עדיין נהנה לצבוע את הקירות, להחליף גופי תאורה ולקשט את החללים, כמו שתמיד עשיתי בבתים שבבעלותנו".
בריטני, שמתגוררת באזור המטרו של די.סי., קנתה את הדירה שלה לפני שבע שנים כרוכשת דירה בפעם הראשונה. במהלך אותה תקופה, היא אהבה להפוך את ביתה לשלה, אבל בשנת 2021, היא והחבר שלה קיבלו את ההחלטה לעבור לגור ביחד - והדירה לא סיפקה מספיק מקום. הם יודעים שהם רוצים לקנות ביחד מתישהו, אבל מוכנים לחכות עכשיו.
"לפני קבלת ההחלטה למכור, הייתי די בטוח שאני הולך להשכיר את הדירה שלי. זו תמיד הייתה התוכנית. עם זאת, לא היה לי מושג שהשוק הולך להיות שוק מוכר כזה, וידעתי שזה הזמן האופטימלי", היא אומרת.
מיסי ג'רפיטה, מה- צוות ג'רפיטה ב-Compass, ראו אחרים מקבלים את אותה החלטה כמו בריטני, מוכרים את בתיהם ברווח בצמרת השוק ומשכירים בזמן שהם מחכים להתקררות בשוק.
"רבים מהמוכרים שלי רוצים לנצל את השוק החם ולהשיג דולר גבוה עבור הבית שלהם, אבל הם לא בטוחים לגבי הצעדים הבאים", היא אומרת. "מכיוון שיש כל כך הרבה אי ודאות, שכירות היא אופציה מצוינת עבורם."
בעוד שבריטני מתגעגעת ליכולת לשנות ולהתאים אישית מה שהיא רוצה, מתי שהיא רוצה, היא אומרת שהיא מתכננת לקנות שוב יום אחד.