לפעמים הבעיות האלה הן עניין של העדפה ולא בעיות שצריך לתקן מיד. וכאשר סוכני נדל"ן רואים את אותם פרויקטים ידידותיים לסנפירים שוב ושוב ושוב, הם שמים לב שהם הופכים לטרנדיים.
בין אם סנפירים מפשיטים מהבית את הקסם המקורי שלו, מתקינים דלת נוספת של אסם או מפילים הכל מלבד הקיר התומך האחרון שנותר, אלו הם שמונת הפרויקטים שמומחי נדל"ן היו רוצים שסנפירי הבית היו, אנא, למען בתים ישנים, תפסיק לעשות.
"זה קל. תפסיק להפיל קירות! מכיוון שהבית ממשיך להיות מקום בו אנו עובדים ומטעינים מחדש, פינות שקט מעולם לא היו חשובות יותר", אומר ג'יימי גריג מאנינג. חשוף לבנים DC. תוכנית קומה פתוחה יכולה להיות נהדרת - עד שלכמה אנשים יש שיחת זום באותו הזמן.
מתווך ג'סיקה אוונס, עם ה צוות Love Live DC Real Estate, מוסיף חסרון נוסף של תוכנית הקומה הפתוחה: "הבעיה הגדולה ביותר שאני נתקל בה היא כאשר סנפירים יוצרים קונספט פתוח לחלוטין ואינו כולל מספיק מקום אחסון וארון". סלון-פינת אוכל-מטבח פתוח הָיָה יָכוֹל תהיה מה שאתה מחפש - עד שתבין שאין לך ארון מעילים או מזווה.
לפעמים קל יותר פשוט לקצץ הכל - פשוטו כמשמעו. ערוגות פרחים פראיות ועצים המתפתלים על פני נכס הם סיכוי מאיים (ויקר) עבור סנפירים המעוניינים להרוויח כסף מהיר. לעתים קרובות, הם מעדיפים לחפור את המגרש במקום להחזיר אותו לחיים. מתווך
ניקי הולמס מתיווך הבהלה לזהב מתארת את מורת רוחה: "נודע כי סנפירים פשוט חותכים את הנוף במגרש יפהפה כדי למנוע את העלות של גרימת מגרש מגודל להיראות נפלא שוב."לפעמים, זה גורם לבית לבלוט כמו אגודל כואב, או, אפילו גרוע מכך, מניח את הבסיס לסנפירים אחרים שיגיעו ויעשו את אותו הדבר. "זהו סיבוב מדהים עבור קונים רבים, במיוחד בשכונה ותיקה ומבוססת", אומר הולמס.
העיצובים כבדי הניגוד של אריחי בית חווה מודרניים הרגישו פעם רעננים ונועזים, אבל עכשיו הם כל כך נפוצים בהיפוך הבית הזה ציידים מוצאים את עצמם שואלים, "אריחי כוכבי מרולה... שוב?" זו הסיבה שאוונס לא החמיצה פעימה כשביקשו את חיית המחמד שלה חבלים. "מבטא אריחים נועזים ודקורטיביים בחדר האמבטיה", היא אומרת.
מתווך גיאורגי גרגורי מנכסי צורה נדירה הוא חסיד בית היסטורי ששונא לראות אביזרים איכותיים מושלכים בשם "שדרוגים". היא מסבירה תעלול מתהפך מסוים עדים: "סנפיר קרע החוצה חדר אמבטיה דקו מקורי לחלוטין - קירות אריחים, פתח מקלחת מקושת, אמבטיה וכיור מקוריים - ו'עדכן' אותו בקופסה גדולה הכל. הום דיפו לא מוכר שום דבר שקרוב לאיכות, היופי והאומנות של שנות ה-30".
ג'וזי ריס, מתווך עם eXp Realty, מהדהד את הסנטימנט. "כ-95 אחוז מהבתים המהפכים שאני מראה לקונים כולם נראים אותו הדבר: קירות פנים אפורים עם עיטור לבן", היא אומרת. "קירות אפורים היו פופולריים ב-HGTV לפני כמה שנים והסנפירים מחזיקים בטרנד יותר מדי זמן." היא מוסיפה שכן יכול לפעול נגד סנפירים כאשר כל בית נראה אותו הדבר - אין סיבה שקונה יזכור סיבוב אחד לעומת אַחֵר.
אם כיכר כיכר קלאסית מתחילת המאה ה-20 בלב ליבה עוברת שיפוצים, בכל האמצעים, שמרו על דלת האסם הזו. אבל, כפי שריס מתאר את המראה של בית החווה, "זה עוד טרנד HGTV שנשאר יותר ממה שהיה צריך". סנפירים להתקין דלת אסם מודרנית של בית חווה בכל הזדמנות שיש להם, להטביע עליה שכבה של צבע זכוכית ים, ולראות מיד דולר שלטים.
אבל הקונים והסוכנים מתעייפים מהמראה. "אם קונה רוצה להסיר את דלתות האסם האלה, הוא יצטרך לעשות עשה זאת בעצמך או להזמין קבלן ברגע שיורידו את פסי הדלת מהקיר", מסביר ריס. "זה כולל איטום, צביעה ובמקרים מסוימים החלפת קיר גבס."
צריך להיות מדיום שמח ביניהם שמירה על קפסולת זמן ולהסיר את הדמות לגמרי מבית - אבל נראה שהסנפירים אף פעם לא מוצאים אותה. גרגורי נזכר בבית מאמצע המאה שנשמר ללא דופי על ידי משפחה אחת במשך עשרות שנים, ובכל זאת נכנסו סנפירים וקרעו את ארונות העץ המקוריים כדי להתקין מטבח פתוח רגיל. "אופי הבית הוחלף באבזור וגימורים חדשים למרות הצעות מרובות של אנשים שרוצים לגור בבית כפי שהוא", היא אומרת.
זה לא סוד סנפירי בית מחפשים את החזר ה-ROI הגבוה ביותר האפשרי. זה הוא עסק, אחרי הכל. הם צריכים לשקול את מחיר הרכישה, השיפוץ והמכירה החוזרת, ומכיוון שהם יכולים לשלוט בעלויות הרינו, לעתים קרובות הם יחתכו פינות כדי להוריד את המספר הזה. ריס מפרטת כמה משגיאות האומנות הבוטות שהיא רואה: "אריחים ודייס מונחים בצורה גרועה, עיצובי אריחים לא מיושרים, ריצוף למינציה לא אחיד לאורך לוחות בסיס, זול, ארונות בגודל שגוי, ואיטום מבולגן."
פליפרס אולי חושב שהפרטים האלה יחריקו על ידי קונה להוט, אבל ריס אומר, "הפרטים קובעים אם הבית נראה זול והקונים תמיד שימו לב לפרטים."
