העסקת מפקח בית מצוין אינו הרגע המרגש ביותר בתהליך רכישת הדירה, אבל זה הוא ההכרחי ביותר. הם מבטיחים הבטיחות שלך בבית לשנים הבאות, ושלהם אָנָלִיזָה גם מגן על ההשקעה שלך על ידי גילוי אם יש תיקונים יקרים שמסתתרים מתחת ללוחות הבסיס ומעבר לכך.
אז עכשיו השאלה היא: איך מוצאים אדם מושלם לתפקיד? כוכב HGTV, ג'ו מאצה, המומחה לתוכנית החדשה "מפקח הבית ג'ו"שהוצגה לראשונה ינואר. 19, יש סימנים ספציפיים לחפש כדי לקבוע אם יש לך בדק בית איכותי. אם הם לא עומדים בדרישות אלה, אולי עדיף למצוא חוות דעת נוספת לאחר סיום העבודה.
איסוף ראיות, כמו בלש, היא אחת המטרות העיקריות של פקח בית, וזה כולל צילום של מאות תמונות של אזורים מסביב לבית כדי לתעד את מצבם. תמונות אלה, יחד עם אחרות מידע מפורט, יהוו א דוח דיגיטלי שהמפקח שלך צריך לתת לך.
"הם הולכים לתת לך סיכום של כל מה שקורה - פריטים מרכזיים, פריטי בטיחות ופריטים מוכחים", אמר Mazza ל-Apartment Therapy. תמונות אלו ישמשו גם כתמונת "לפני" של כל דבר שתבקשו מבעלי הבתים הנוכחיים לתקן, כך שתוכלו לבדוק שוב את האזור לאחר סיום התיקונים.
Mazza אומר שלמרות שחלק מהאנשים לא אוהבים את הרעיון של מפקח לטפס על הגג, זה חיוני לחלוטין לקבל תצוגה מלאה של כל בעיה עם הבית. "הם הולכים לעלות על הגג. אתה צריך להרגיש בסביבה - שם אתה באמת רואה בעיות", אמר. בעוד ביצוע ניתוח אישי על הגג הוא הטוב ביותר, אפשרות נוספת שמציעה Mazza היא לשכור מפקח המשתמש במזל"ט כדי לנתח בעיות בגג. זה עשוי לתרום לכך שהבדיקה תימשך זמן רב יותר, אבל מצה אומר שזה דבר טוב ושלא בדיקה של 2,000 רגל רבוע או יותר צריכה להימשך פחות משלוש שעות, ללא קשר אם יש להם מטוס זעיר ללא טייס.
פקחים גדולים צריכים לקבל בברכה ויוכלו לענות על שאלותיכם על הבית במאמץ משותף להסתכל על הנכס ביחד. אתה יכול לשאול אותם דברים כמו "בת כמה מערכת החימום/קירור? איזה סוג של חשמל יש לי בבית? בן כמה הגג? האם יש עובש או אסבסט?" בין שאר השאלות שמצה מציע לשאול. "שמעתי אנשים שואלים שאלות והם מתעצבנים והולכים - לא יודע למה - אבל [זה] בדיקת הנאותות שלך לוודא שהם בודקים כל רכיב של הבית הזה." במילים אחרות, זה לעולם א טעות לרצות להבין היטב את הנכס שלך.
